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柯興捷
作者從事地產代理行業已經超過二十年,歷任香港專業地產顧問商會秘書長及多屆副會長職位,也是香港專業進修學校僱主顧問委員會委員,前地產代理監管局委員。本身經營的世紀21富山地產,分行網絡遍佈東九龍地區。
財經
樓價跌一成 皆大歡喜...
對於今年樓價尚要跌多少?市面上有不同的推測,最誇張的估計樓價會再跌3-4成。然而,這樣的跌幅似乎得不到太多市民的認同,我歸納各樓評人的估計,主流意見大都覺得跌幅應在一成左右。 記得今年初時,自已也曾推測樓價以當時成交價...
柯興捷
/ 2016-03-23
財經
住宅流轉率合理化 , 振興疲弱經濟...
樓市成交銳減, 由2013年約14萬宗, 在兩年之間, 已經跌至2015年約5萬宗, 跌幅超過4成, 跌幅之巨, 不祇地產代理業務遭到重創, 就連相關的裝修, 傢俱, 電器及搬運等行業也大受打擊,然而, 基於蓬勃的零售...
柯興捷
/ 2016-03-16
財經
地鐵連通深莞,解決土地不足...
香港被視為中國南大門由來已久,一方面是外資企業進入內地投資的第一站橋頭堡,改革以來更肩負內地企業走出國門到海外發展的踏腳石,在2003年中港達成自由行開始,每年到訪香港旅遊購物人數增速更加驚人。據說2014年訪港遊客共...
柯興捷
/ 2016-03-09
財經
保經濟,先護中產穩樓市...
剛出台的財政預算案, 並沒有提及為樓市減辣,但令人感到興奮的是向未補地價的居屋及已售公屋提供逆按揭,以後基層長者喜得一個自食其力的養老方法,我給財爺一個like! 承接去年經濟不振,2016年更是頹勢已成,香...
柯興捷
/ 2016-03-01
財經
劈價不是官商的選項...
針對目前樓市膠著態勢,上周本人撰文建議房委會率先調低新居屋的定價,以免合資格買家進退為艱, 一是害怕摸頂買入新居屋, 二是怕放棄難得中簽的置業機會! 湊巧房屋局公布新居屋最終定案,表示不會為近期樓價...
柯興捷
/ 2016-02-25
財經
政經局勢動盪 成交挑戰新低...
有心不怕遲,本文見報已經是正月初十,依習俗和各位讀者拜年,祝大家猴年心想事成,馬到功成。 上星期四港股開市承接外圍股匯波動,恒指收市大跌742點,成為自2008年金融海嘯以來最黑暗的首個交易日,兼且大年初一遭逢罕有的暴...
柯興捷
/ 2016-02-17
財經
穩定整體供應 流標地宜變通處理...
面對連續多月樓市交投冰封,不少社會人士站出來呼籲政府盡快撤招減辣,以免窒礙樓市自由發展。然而,也有不少人認為雖然近月樓價已下調了約10%,但樓價依然脫離一般市民的負擔能力,或者是這一原因,所以各政府領導人一再公開表示現...
柯興捷
/ 2016-02-03
財經
樓價續跌 負資產苦主初現...
北風蕭蕭,新界多處地方落雪霜雹,樓市也受股市及港匯走弱接連擠壓,莫說成交冰凍,就是連客人睇樓的興緻也因天寒地凍而窒步絕跡。經紀們也只好安坐門店內撥電話聯絡客人。年近歲晚,本以為可以勤力爭取生意,卻偏偏遇上股匯動盪急跌,...
柯興捷
/ 2016-01-28
財經
不利因素續浮現 樓市交投難好轉...
朋友對樓市前景並不樂觀, 認為在2008年以來, 香港樓價飊升已遠離市民的負擔能力, 眼看許多基層市民, 當然也包括年輕的新婚夫婦在內, 皆因為無力置業安居而變得思想偏激, 累積怨氣而成為周日示威常客, 部...
柯興捷
/ 2016-01-22
財經
若缺乏劈價盤,小陽春機會微 ...
美國果真世界最強?聯儲局決定加息之後,全世界特別是新興發展地區,熱錢紛紛加速流走。人心惶惶之下,全球股市岌岌可危,內地股市更因此連續兩天觸發融斷機制。香港股市卻因含有大量中企成分股票,10月以來遭逢兩次特大震盪,餘波對...
柯興捷
/ 2016-01-18
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