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缺筍價盤供應, 二手成交再度放緩


去年第四季開始, 租金見頂回落, 最近本區細單位月租接近八千元, 已有交易, 租金回落如此迅速, 估計因期間中國股匯動盪, 令置業自住及租樓等剛性需求急停有關。  其實在春節長假之後, 這些積壓了近半年的剛性...
柯興捷 / 2016-04-16

樓價跌一成 皆大歡喜


對於今年樓價尚要跌多少?市面上有不同的推測,最誇張的估計樓價會再跌3-4成。然而,這樣的跌幅似乎得不到太多市民的認同,我歸納各樓評人的估計,主流意見大都覺得跌幅應在一成左右。 記得今年初時,自已也曾推測樓價以當時成交價...
柯興捷 / 2016-03-23

渣打新卡上場,超筍迎新!簽HK$7,500送15,...


渣打銀行(香港)琴日公佈左全新信用卡,今次聯同「亞洲萬里通」推出全新渣打亞洲萬里通萬事達卡,信用卡簽賬可直接轉為「Asiamiles 亞洲萬里通」里數,持卡人在食肆、網上及海外簽賬全年都可以 HK$4=1 里,最吸引...
ReadyDepart隨時出發 / 2016-03-16

成功借貸


記得當年看YC的blog時,有如追看連續劇,因為他不但分享以往的操作記錄,更分享當時的一些「整餅」操作,好像上一篇所提及,於沒有收入的情況下再到銀行做融資,當時還未知道銀行的取態如何,這篇文章就交代了。 YC兄的文章(...
取之有道 - 止凡 / 2016-03-04

保經濟,先護中產穩樓市


剛出台的財政預算案, 並沒有提及為樓市減辣,但令人感到興奮的是向未補地價的居屋及已售公屋提供逆按揭,以後基層長者喜得一個自食其力的養老方法,我給財爺一個like! 承接去年經濟不振,2016年更是頹勢已成,香...
柯興捷 / 2016-03-01

【懶人包】2016/17年度財政預算案重點


派糖措施: 1) 寬減75%薪俸稅和個人入息課稅,上限為2萬元。 2) 寬免4季差餉,每季上限1000元。 3) 基本免稅額及單親免稅額均會由12萬元增至13.2萬元;已婚人士免稅額由24萬元增至26.4萬元。 4) ...
特搜扮 / 2016-02-24

尋底不如值博佳!


所謂「買有風險,不買也有風險。」尋底其實也充滿風險!尋底若太執著,也很容易親自為自己佈下了投資陷阱。事實上在過去,很多人因此終生抱恨。 每逢靜市入市,幾乎每人均希望在谷底買入物業。但是,如何肯定這是谷底?對!當谷底過去...
祥益地產總裁汪敦敬 / 2016-02-15

檢視『亂測』2015年香港運程之結果

陳易燊 / 2016-02-12
筆者在2015年2月在第123期「睇相王」玄學雜誌(於1月20日完稿,當時仍未進入羊年)發表了一篇名為『亂測』2015年香港運程的文章。一年過去了,現在開始根據現實環境發生的劇情漸...

樓市進入冬眠期


YC兄的系列,至上一篇為止,他的物業投資秘笈大概已經分享得七七八八,但後來還有數篇文章繼續分享的。好像這篇文章,YC兄就分享了面對跌市的心情及一些其他blogger的智慧。 YC兄的文章(2008年10月18日) 今...
取之有道 - 止凡 / 2016-02-01

樓價續跌 負資產苦主初現


北風蕭蕭,新界多處地方落雪霜雹,樓市也受股市及港匯走弱接連擠壓,莫說成交冰凍,就是連客人睇樓的興緻也因天寒地凍而窒步絕跡。經紀們也只好安坐門店內撥電話聯絡客人。年近歲晚,本以為可以勤力爭取生意,卻偏偏遇上股匯動盪急跌,...
柯興捷 / 2016-01-28

2016年我對樓市的十大忠告(下)


繼續分享2016年我對樓市的十大忠告: (5) 通縮下的市場調節方式 去年忠告所擔憂的通縮問題到了現在已困擾著環球各國,全球性的量化貨幣引來價格升值及泡沫,但泡沫可以透過市場調節去除,但一些低泡沫的市場譬如香港的房地產...
祥益地產總裁汪敦敬 / 2016-01-18

煥然壹居售341萬起 預計3月揀樓5月入伙


市區重建局首個資助房屋項目,位於啟德的「煥然壹居」,局方今日召開記者會公佈銷售安排。項目將於明天起(5日)至21日接受市民申請,預計最快3月底進行電腦抽籤、5月完成揀樓和購買程序;提供338個資助房屋單位,包括8個開放...
噢吓 / 2016-01-04

【全民退保】勿擺老人家上枱(易博)


近期全民退保方案再惹起熱議,支持全民退保者皆為泛民或老一輩,反對者則為本土或年輕人。就小弟所聞,支持者的原因皆以敬老為由,希望香港政府坐擁充實庫房,能開倉賑濟老人家,不要讓他們執紙皮那麼辛苦,幫助弱勢老人家,很慈善,充...
polymerhk / 2015-12-31

美國加息,樓市然後呢?


我很少直接寫樓市看升看跌,破例的一次,就是九月十七日寫的樓市爆煲的一根稻草,剛巧原來九月十四至九月二十日正是中原領先指數見頂首次回落的一週。我對樓市的看法可重溫該文。 美國加息,對香港有什麼影響?以下是一些歷史數據。 過...
OiKa.hk / 2015-12-23

美國加息,樓市然後呢?(孫志恒)


我很少直接寫樓市看升看跌,破例的一次,就是九月十七日寫的樓市爆煲的一根稻草,剛巧原來九月十四至九月二十日正是中原領先指數見頂首次回落的一週。我對樓市的看法可重溫該文。 美國加息,對香港有什麼影響?以下是一些歷史數據。 ...
polymerhk / 2015-12-22

辣招如何可更利民生


最近樓價正式向下調整,又有同業開始醞釀「減辣」的建議,是的,市道欠佳的確是政府重建房屋政策的好時機,有關政策的重整可以令到財富更平均分配!更公平!即是令一些原本機會不足的人得到更好的置業階梯,不過,同業爭取優化辣招必須...
祥益地產總裁汪敦敬 / 2015-12-11

適時減辣防範樓市失控


樓價徐徐走下, 已是不爭事實, 大家祇需打開報章閱讀地產新聞, 除了看到新樓盤以略低同區市價熱賣消息外, 伴著的便是一些二手樓劈價成交消息, 一些精明的讀者, 更會察覺到一手樓已靜俏俏取得樓市的支配位置, 主因有二, ...
柯興捷 / 2015-12-08

新盤促銷手法,主導樓市進程


近期新盤湧現,發展商為促銷旗下新樓,攪盡腦汁想來想去,最終卻發現許多高收入的市民不敢上車。主因之一是沒有足夠首期。這些人的收入尚算不錯,也要地方居住。正所謂唔供也要租樓自住,於是個別發展商便進取地推出了特高成數一按樓貸...
柯興捷 / 2015-12-04

團結香港基金倡推「補貼置業計劃」 住戶可低於五折「...


由前特首董建華帶頭成立的團結香港基金,近日發表首份報告,報告以土地房屋政策為大前提,報告中建議推出「補貼置業計劃」,希望港人可以低於五折優惠「上車」,分享經濟成果。 團結香港基金近日發表的首份報告以土地房屋政策研究「打...
阿梓 / 2015-11-09

排公屋需3.6年 梁振英:改劃受地區人士阻力


政府公布最新的公屋輪候時間為3.6年,梁振英指政府在增加公屋供應時遇到地區人士阻力。運輸及房屋局常秘書長應耀康指,政府有計畫發信給輪候公屋多年的申請者,了解其狀況是否仍符合申請,若獲發信3次仍不作回覆,或被剔除輪候名冊...
特搜扮 / 2015-11-03

蝴蝶效應, 樓市轉勢的關鍵


二手樓交投呆滯, 已是眾所周知的事實, 全港50指標屋苑每周走勢顯示, 今次成交跌浪由2月份開始, 而且跌勢非常急勁, 由每周205宗直插至本月中的41宗, 跌幅高達75%, 現在整個二手樓市場一片死寂, 部份經紀轉移...
柯興捷 / 2015-10-27

樓市爆煲的一根稻草


樓市何時爆煲是一個大話題。作為升斗小市民,一旦看錯樓市,可影響一生。可惜我沒有水晶球,不可能事前準確預測何年何月爆煲。退而求其次,掌握爆煲訊號,快人一步逃走也是好的。 近年樓市辣招頻頻,SSD杜絕了投機客,BSD減少了...
OiKa.hk / 2015-09-18

【關注】施永青預計 明年私樓落成量將近2萬個


繼日前發展局局長陳茂波於網誌上中預計未來3至4年一手樓供應會升至83,000個單位後,今天中原集團創辦人施永青亦於港台節目上表示,由於本年單位落成只有1.3萬個,因此預料下年私樓落成量將會回升至近2萬個。對於供應增加對...
迪滴 / 2015-09-15

健吾:敬師日這個笑話


九月十日,是敬師日。教協收集了2700多名教師聯署,塞滿一張報紙。教協的聲明說:要讓教師有尊嚴地教,才算真的敬師。……教育局只將「敬師」掛在口邊,對於當前的教育危機,特別是中學界的困境,合約...
健吾 - 地圖炮 / 2015-09-11

假如沒有樓市辣招


國際金融動盪!人們都夢醒原來身處在脆弱的世界!看來環球經濟仍然「有排衰」!究竟被人稱為「金融避風港」的樓市,在未來日子是否頂得住? 始終,量化貨幣這詭術,最後都要「還」!量化貨幣第一階段是會令市場出現「滯脹」!「印銀紙」...
祥益地產總裁汪敦敬 / 2015-08-28

限呎地成果 迷你單位供應增加


環球股市動盪,被稱最後堡壘的美國股市,杜瓊斯指數周五大挫500點,彰顯人民幣貶值的威力,也驚醒了不少股民和基金投資者,不過,套現股票之後,又要苦思資金出路。 作為香港小市民,要投資黃金沒有利息收取,買外幣更擔心連番貶值,...
柯興捷 / 2015-08-25

汽車之家VS易車,汽車電商「風口」上的2種姿勢


不少人對阿里、蘇寧互換股權結成戰略聯盟深感震驚。倒退三、五年,這樣的兩家企業是絕對不可能走到一起的。那時線上零售對線下實體店是替代、是顛覆,就是要把百貨大樓、蘇寧的客戶搶到淘寶和京東。如今,線上企業能搶的客戶搶得差不多...
虎嗅網 / 2015-08-17

專訪陳雲—永續《基本法》與全民制憲(Polymer...


陳雲的著作,由《中文解毒》到《城邦論》,再到《遺民論》,相信無人否認,他的著作興起了香港人的本土主義。而全民制憲一事,陳雲過去曾說過,若果共產黨否決了港人普選的要求,港人就要準備全民制憲。 但雨傘革命後近半年來,陳雲卻...
polymerhk / 2015-08-14

汽車之家:守正出奇,偏於穩健


8月5日,汽車之家公佈了截至2015年6月30日的未經審計財報。財報顯示,2015年Q2營收8.6億,同比增幅69.9%;凈利潤2.1億,同比增幅47.8%。汽車之家方面預計2015年Q3營收在8.5億至8.84億元之...
虎嗅網 / 2015-08-10

中國經濟下滑壓力有多大?有多少僵屍企業又有幾多生機...


虎嗅注:本文作者為陳瑞明,原文刊載於微信公眾號金羊毛工作坊,虎嗅進行了摘編。需要說明的是,本文僅為田野調查的呈現,僅代表部分情況。作者稱,這次調研了34個以上微觀樣本,顯示經濟下滑壓力巨大,三個特徵在強化:出口銳減、消...
虎嗅網 / 2015-08-10

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