壹時 Yesnews

自2016年以來，不少愛股隨股價慢慢上升，息率下降，沒有加注的意欲，反而一步步減持中，但又不會大手減持所有股票，策略有如修雜草，哪支突然爆升過頭，就沽一點點。到近期回調時，又買回一點之前減持的，令持貨成本更低。 不過...

（網上圖片） 近日人民幣向好，內地股市亦有所好轉，帶動港股積極向上。目前恒指已出現四連陽走勢，似乎擺脫上周單周跌幅逾千點局面。大市偏軟北水減退值得期待的是，多隻藍籌股公佈中期業績，或會在短期對後市有小幅提振效果，但相...

（網上圖片） 續上一篇，有些網友問了些問題，在此解答一下。 Chloe Wales︰呢類分租給學生的單位，係咪真係咁有市場呢？法例方面又如何？ 答：投資這類主打租給學生的單位，當然有市場。始終教育是英國其中一大產業...

貿易戰轉趨激烈，市場成交以三分天下去回應，我們發現突然出現三分一左右的微調成交，常態成交佔三分一，而破頂成交仍不絕，這個情況顯示出在市場結構在沒有改變之下，市場氣氛急轉開始有業主止賺離場！通常在樓市急升的時候，止賺離場...

執筆時剛好房委會宣布新一期居屋超額認購32倍！情況令人擔心！即是說33人抽籤有32個人是買不到的！而抽不到前籤買不到單位的入籤者，還要面對等待，結果這幾個月的樓價及租金上升！令抽籤成為了「低命中率，風險大」的賭博！事實...

按揭是置業的重中之重，按揭成數高低，不單只影響買樓成本，也影響風險和機會，因此政府如何平衡有關的政策也將影響市民的福祉，按揭政策放得太寬鬆市民就承擔太多的風險，但將按揭政策收得太緊，亦會令一些市民承擔失去機會的風險。但...

看見這個題目，大家可能會想到Bitcoin或騰訊之類的投資，其實非也，是一位讀者上星期與我飯局時所提出的投資方法，這個回報是他作股票投資的親身經驗。 讀者叫AC，大概比我大十年左右吧，已經看了我的文章多年。話說他看到小弟...

上星期四晚止凡飯局，飯局涉及越來越多人和事，談天雪地的內容也很多很廣，有些內容又不能公開，越來越難以組織，寫出來可能散亂一點。 先介紹今次的新朋友，Kenny兄，他不是blogger，是一位身處外地的長期blog友，大...

早兩日內銀爆升，今天算是回一回。之前都提過，對於大眾突然欣喜內銀股有所感言，見《這些年來的價與值》與《匯控建行突變硬》。近日聽到有少眾再次評論談論內銀的具體風險問題，見內銀狂破頂，又值得唱個反調。 首先提及的是一個相...

近期股市熱烘烘，恒指升過三萬二千點，是成立以來的歷史新高，身邊朋友都對股票討論積極起來，我仍舊沒太多情感，回一句「讓子彈繼續飛」。星期五收市了，回家看看，真的升了不少，但感覺還是淡淡然，何解呢？ 比較一下，2007年高...

愛丁堡市中心，最古老的城區，距離游客熱點的皇家英里大街只是半分鐘的路程；愛丁堡城堡十分鐘，愛丁堡王宮都係十分鐘，愛丁堡火車站十五分鐘左右。 這個兩房單位都只是 £145,000，每月收租 £8...

眨眨眼又一年，有沒有人覺得現在每年好像過得越來越快呢？！又是時候寫寫 2017 年的回顧。 對比一下年初所寫展望（2017年展望）裡的那座書山有增無減，大部份依舊還在，今年又增加了更多的書。我都不好意思影相，怕讓各位...

2018年新開始，先祝大家新一年更精彩。我第一件事就是找找新的月歷，是匯豐送來的。拿到手上一看，發現一個有趣的「匯豐退休策劃指標」，令我看得入神。 之後更上網找找報告詳細一讀，發現報告還會每季更新，手上的就是2017年...

談起高收入人士買不到香港樓，以前不時有新聞提及，見《專業人仕買不起中環豪宅》、《月入7.5萬 醫生歎無力買樓》。今天在網台聽到一個極經典個案，以前的個案都被比下去。 話說主持人於一年前接觸過一對夫婦，他們的職業為補習老...

一年一度又是交稅表的時候，又是被會計追數的時間。 今年起，英國的稅制對收租物業的支出部份扣稅額計法有所改動。簡單來講，一踏入高稅階，買樓收租不單只無錢賺，更甚者還要倒蝕；對於買樓收租的印花稅也是，雖然無香港般厲害，但要...

愈來愈多人看好樓市，不過筆者作為樓市「大好友」，我必須提醒大家，在未贏之前，先要懂得計輸，反覆盤算要應付可能會出現的風險，這樣才可以稱為「無得輸」！只有追求「無得輸」才有條件長勝！《敗者求勝得敗，勝者算敗得勝！》在勝者...

三個星期的香港之行，眨眼之間又結束了。 寫文之際已經回到英國，又開始過返英國平常的生活，少了香港的多姿多彩。常有人問，喜歡哪邊的生活，我說各有千秋。 今次返來見了很多這一兩年新認識的網友，以及很多之前透過這網誌識到的同...

早前有篇文章內容輕輕提到了Bitcoin，見《年青有為Ricky》引來不少討論，其中有blog友留言指出大眾對泡沫的反應有點雙重標準。 快餐人留言： 「可見對一個泡沫（指Bitcoin）作出投資，其實跟投注賭大小的風...

筆者是預測樓市較準確的評論員，但準確與否意義不大，我只是想分享我觀察樓市的邏輯及計算方法，希望可以給到讀者一個參考，本文想說三點新常態市場中的關鍵因素，但是偏偏受公眾的嚴重忽略。  我認為：「樓價是買方和業主...

在youtube看了一個叫《名人酒杯》的channel，有不少值得看的影片。印象比較深刻的有陸東、湯文亮與林偉駿的訪問，當中也有不少點子值得分享。 陸東一向都提倡「一注獨贏港交所」，記得湯文亮一段訪問也有提及，當時說3...

雖然我是評估樓市較準確的評論員，但是我要提醒讀者每人的風險和機會結構也不同！相信我的理論可能會賺錢，亦可能對你來說是一個投資陷阱，相反亦然，「信不信我也有風險！」  在撰文當日，在新一期的「祥益指數」租及買賣...

談到地產經紀行業，不少人都會想起施永青先生，其實祥益地產分行創辦人汪敦敬先生也很有料子，尤其他專攻新界居屋市場，人棄我取，成為該市場的大贏家。 看到一個網台節目邀請了汪先生作嘉賓，原來他不時會與員工分享對樓市分析，這是...

諗唔到有咩好寫，一於將讀者來郵的問題整理一下，再回覆得詳盡一點，俾有興趣的朋友參考一下，又可以保持這個博客定期更新。 Vicky:  你好，我最近了解英國樓盤時，發現你的blogger,，看後心中也對「隔山買...

林鄭特首時代來臨，新一屆政府對物業市場顯然有新的管治理念及發展藍圖的，適逢樓市辣招推出到現在已經接近7年了，發展到今天，推出樓市辣招的原意包括確保市民有足夠能力應付金融震盪及減少短線投機者，有關目的已經達到，但不可否認...

筆者在年初發表了「龍市理論」，因為市場日益以中國資金為主導，形成了新的常態，過去歐美的泡沫式經濟已因中國的宏調式秩序，令牛熊理論市已再不合用，所以我將中國宏調的特式「讓市場釋放能量去活動」及「去取泡沫鞏固期」分為「龍市...

嘩，眨眨眼又過了三個月 (應該是四個月先正確)，時間可不可以過得慢一點呢。 即使一個月先寫一篇文，都覺得好像昨日才寫完一樣。這樣慢的出文速度，難得每日還有讀者來睇，真的要多謝你們的支持。我會努力督促自己去寫多一點文章...

與塘人兄網上相識已久，終於有機會一聚。有關blogger會見的想法，我與他都頗相似，大家在網上交流已久，難得有機會見個面，何樂而不為呢？今次一對一來個午餐，相聚兩小時。 坦白講，與他第一次會面的感覺，其實與70後兄的相...

匯豐銀行曾經寄來信件提到一個叫「尚玉」的客戶級別，當時看了看信件，內容多是飲飲食食的優惠之類，沒多大興趣。當中更提到有個app，看看app store評論，發現有不少劣評，於是一直沒有理會。 近日終於被銀行的客戶經理邀...

有空整理電郵信箱，發現兩年前一封讀者寫來的電郵，有一些點子值得討論，而且讀到時很親切，不如放上來分享。 CF兄電郵： Hello止凡，之前已經收到你的email，但是忘記回覆你。簡單講下我的財務計劃，小弟只是剛畢業，...

有幸接受天窗出版社邀請於昨晚舉行分享會，見《財務自由群英會》，難得的機會，難忘的晚上，在此作個記錄。這次與百樂兄一起，以前未有試過單獨與他合作，今次機會更覺難得。 其實我倆的理財方法南轅北轍，一個天、一個地（當然是他較...