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共搜尋到119個結果
房屋問題須正視
現時,公屋的輪候冊上有超過28萬人,而且每年上升。以現時每年只建16000個公屋單位,完全無法滿足市場需要。政府有責任加快居屋復建的步伐和增加公屋的興建,例如加快批核程序,招聘更多工人等,提高每年落成的單位供應量。 現屆...
顏汶羽
/ 2015-07-06
荔園遊記
荔園確實係香港人的集體回憶,原址現已成居屋私苑,回憶只能在電視媒體中出現;今年夏天,前荔園老闆兒子打著為港人尋夢的口號,在中環海濱活動空間重新打造荔園讓香港人一起尋找回憶(後記:讓主辦者尋金似啲)!早前有網友發表了一篇荔...
玩具迷團
/ 2015-07-03
郊野公園:夢與價值
「夢裏我走向羣山,來到岔口,左邊走向較矮的山坳,右邊的小路指向高聳的山嶺,選了右邊上坡,來到眼前的山峰,發現前面有更高的山,唯有再往上走,如是者多次失望,多次以盼望的心情再上路,途中有少許驚險的攀爬,不過終於到了臨近懸崖...
林超英
/ 2015-06-25
黃遠輝認為次輪「白居二」不會進一步推高居屋樓價
政府為了協助更多市民上車,於前年推出「白居二」措施,但反令公、居屋價格不斷攀升,但房委會資助房屋小組主席黃遠輝在今早向市民派定心丸,指即將在8月下旬推出的次輪「白居易」不會再推高居屋成交價。 黃遠輝今早在電台節目表示,...
魏文青
/ 2015-06-19
白居二,充滿爭議的置業機會
現屆政府一直強調房屋供求是香港社會急切需要解決的大問題,在運用土地資源方面,力求以新思維突破過去的傳統做法,例如賣地條款中加入限面積及限單位數量等,希望透過以上措施,在同一幅地皮上,可以提供多些單位的供應,以滿足更多市民...
柯興捷
/ 2015-06-17
逆按揭延伸至補地價,有助釋出閒置公屋及居屋
在香港,逆按揭早在2011年中已經推出,然而,大慨是基於華人社會的傳統封建思想作祟,這項在外國相當普及的安老政策,在本港受歡迎的程度,可說是差強人意。依我來看,這現象並不表示香港全民富裕,所以對逆按揭沒有太多需求。 香港...
柯興捷
/ 2015-06-11
8月推新一期白居二 名額2,500個
房署第二輪俗稱「白居二」的「白表免補地價購買二手居屋計劃」,將於8月下旬再次推行,配額共2,500個,較上一輪少一半。2人或以上家庭的入息限額提高至4.8萬元,資產上限為160萬元;而單身人士入息上限則由2萬元增至2....
噢吓
/ 2015-06-09
細碼樓與上車盤
讀者看報刊或上網閱讀一些樓市評論,經常見到「上車盤」和「細碼樓」等用詞,但許多人並沒有細心考究,往往將上車盤和細碼樓合二為一,把兩者混然一談!細姪女準備首置,終於發現這個現象,提議我嘗試澄清定義,讓和她一樣準備首次置業的...
柯興捷
/ 2015-05-21
【香港居屋勁難抽】美國多個州派錢並贈地 可安居又可...
為上車,香港人已經等了又等,最終居屋的抽簽結果公佈了,無論結果怎樣,只能說,在香港買樓真的好難;有人積極儲錢,又有人萌生移民概念,覺得別處「起碼買到樓」,難道真的「隔離飯香」,外國買樓更容易? 在美國,就不少州份及城市,...
阿梓
/ 2015-03-26
買定唔買?(譚文豪)
剛剛截止的居屋申請,一共收到12萬份申請表,其中約1萬900份是綠表,其餘10萬7400份是白表,創97回歸後新記錄。在97年7月的居屋發 售中,共收到11.4萬份申請表,數字跟今次很接近,但當時政府推出的居屋單位約1...
公民新世代
/ 2015-03-11
回顧『亂測』香港2014年概況
筆者曾在2014年1月27 在新晚報發表了一篇名為『亂測』香港2014年概況的文章,現在是時候回顧一下『亂測』的結果了。 (詳情可參考:http://www.titbup.com/index.php/archives/1...
陳易燊
/ 2015-03-11
香港互聯網創業者為什麼這麼少?
2015年2月2日,阿里在香港宣布斥資10億港元成立「香港青年企業基金」,支持香港年輕人創業。馬雲演講時提到:「香港對全球化所處的位置上金融、法治以及所有大學完善的教育,我認為中國大陸目前要具備這樣素質的學生並不多。實...
虎嗅網
/ 2015-03-06
加息起變數,樓市蠢動
對於樓市供求失衡,上任政府的確負有不可推卸的責任,實施無限期停建居屋的決定,是造就日後樓價天天創新高的潛在遠因;而當日勾地政策的一成不變,卻不幸由穩住樓價畸變成地產商主宰本地住宅供應量的最有效工具! 自20...
柯興捷
/ 2015-02-04
這個盒子可以改變世界? 至少可以改變香港吧!!!
雖然這個立方體形的盒子Cubitat ,只有10尺X10尺X10尺大,可是卻已備有床舖、廚房、浴室、洗手間、儲物空間、有一定的活動空間,更提供電源。倘若擁有了它,你不用再租住劏房;不用輪候公屋;不用期望抽到居屋;更不需...
噢吓
/ 2015-02-02
白居二推高樓價乃市場謬誤!(下)
就居屋第二市場、白居二政策的成效,本公司數據統計部製作了「白居二成效及探討」報告,我們得出了三個主要的結論: 1. 居屋第二市場在2005年之後,樓價升幅都是長期跑輸私人市場,白居二政策可合適地將居屋第二市場的...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2015-01-30
白居二推高樓價乃市場謬誤
我經營的祥益地產內是有一個數據分析部,讓年輕的統計學畢業生可以學以致用貢獻社會,最近我委託該部門進行「白居二政策成效探討」報告,原因是想以統計學的角度,以獨立觀點,純粹以數據去尋找結論弄清楚幾個問題,(1)居二市場真的...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2015-01-23
廉價居屋利與弊
最新的施政報告對房屋政策著墨不少,並首度提出「廉價居屋」慨念,傳聞以市值半價發售,對象是公屋富戶及公屋輪候後冊上等候配置單位入住的市民,為進一步加強以上人士交樓或置業的誘因,綠白表比例向綠表傾斜,以近期遞表申購居屋情況...
柯興捷
/ 2015-01-21
施政報告突破了樓市困局
最新的施政報告中,特首建議在興建的公屋項目中,以先導計劃形式出售給「綠表」人士,這一招,利害!打破了樓市的死局,曾蔭權遺下的樓市死局不單只「無地發展」,而且就算發展亦要一個冗長的時間,在這個追逐的時間裡,物價和建築成本...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2015-01-19
消滅港女 創造收視
如風首爾,帶來網上一場腥風血雨。其實將港女擺上枱的電視節目已經成為收視保證,包括真人騷乜女大作戰、女主持在博士面前大發花癲的學是學非等,觀眾皆大為受落,原因與當年日本的超人片熱潮十分相似。 日本人飽受天災折騰,超人...
博勢力
/ 2015-01-14
次級居屋,將動搖傳統置業階梯
今天的香港,似乎越來越多人相信要減輕民怨,讓更多基層盡快上車置業,是一種上佳的有效策略。 正因為有這樣的想法,近日便有人建議將新落成的公屋整幢拆售給綠表家庭,再透過回收的住戶單位,安置輪候公屋中的市民。 在提議者心目中...
柯興捷
/ 2014-12-17
降置業門檻 減青年人怨氣
佔中運動不覺已進行了超過60天,對經濟的影響有多少? 專家學者各說各話,見解甚至天淵之別,說在佔領區內營商及工作的人,最受影響,相信一定沒有人反對!其中受災最嚴重的是新開業的小本個體戶,他們遭受的錯折感及金錢損失,絕對...
柯興捷
/ 2014-12-03
從白居二政策談房屋政策(一)
房委會通過明年3月將再推出新一期的白居二計劃!筆者對這個決定是絕對歡迎的!因為在供應不足下,理應增多一個上車渠道,何況二手市場的價格的確比政府新起居屋平得多!年尾推出新一期的居屋,呎價大概在6000元左右!但是在居二市...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2014-11-28
讀者來信:收入不高,一層新界樓,如何變兩間?
讀者來信您好,買咗你兩本著作,亦睇 咗你個 BLOG 一年有多,了解多咗好多不同的買樓知識,感謝您的分享。本人一家三口住在粉嶺,因為北區學位緊張,想搬到大埔,一來靠近家人方便照顧小朋友,二來讀書環境 亦比較好。自己收入唔...
Anthony
/ 2014-11-26
新樓賣劏房?香港人越住越細?
日前接受某大專學生報訪問,談到蝸居劏房問題。記者:「新樓單位越嚟越細,百幾二百呎都有,又有好多劏房、蝸居,居住環境越嚟越差?係咪好有問題?」筆者:「未必...唔好俾表面數字呃到!」筆者自小接受的傳統觀念,兩房一廳是標準家...
Anthony
/ 2014-11-24
做好居屋政策 贏得基層民心
令人望穿秋水的新居屋終於公佈年底推出,一共提供逾2100單位,分佈的區域是荃灣,青衣,元朗及沙田,考慮交通因素,相信鄰近市區的荃灣,將會最受歡迎,而沙田區的美盈及美柏苑,雖然屬單幢式物業,管理費或會較為昂貴,但由於區內...
柯興捷
/ 2014-11-17
置業上策「袋住先」
香港的青少年學生,為了盡快實現心目中的政治理想,甘願暫且犧牲學業,放棄高床軟塾,終日流連街頭,晚上在過去車水馬龍的街頭紥營席地而睡,抵受著日漸寒冷的天氣,到了現在已經撐了差不多四十晝夜,而面對日漸迫近寒冷北風的造訪,學...
柯興捷
/ 2014-11-17
做好居屋政策,可贏得基層民心
令人望穿秋水的新居屋終於公佈年底推出,一共提供逾2100單位,分佈的區域是荃灣,青衣,元朗及沙田,考慮交通因素,相信鄰近市區的荃灣,將會最受歡迎,而沙田區的美盈及美柏苑,雖然屬單幢式物業,管理費或會較為昂貴,但由於區內...
柯興捷
/ 2014-11-05
屯門變天入市佳期
2014年9月17日是一個歷史性的時刻!運輸及房屋局局長張炳良宣佈了香港新的鐵路藍圖(鐵路發展策略2014 ),屯門的進一步改變正式在規劃上落實,屯門碼頭區就像完美的珍珠一樣成為了中國強大的標誌,港珠澳大橋是劃時代的巨鑄...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2014-09-21
不可片面立論白居二的功效
大澳天利苑揀樓首天,有六成人放棄揀樓,只成交了6個,而白居二計劃的5000個名額中,暫時評估也只有四成人入市買樓,這和公屋輪候冊急速增長的人數一樣,是代表了置業市場內充斥著柔性需求,我們面對這個新現象,應該先分野需要中的...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2014-09-15
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2024-04-29