日前接受某大專學生報訪問,談到蝸居劏房問題。
記者:「新樓單位越嚟越細,百幾二百呎都有,又有好多劏房、蝸居,居住環境越嚟越差?係咪好有問題?」
筆者:「未必...唔好俾表面數字呃到!」

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筆者自小接受的傳統觀念,兩房一廳是標準家居。
環境改善之後,就換三房、四房大單位。然而今天很多新盤最熱賣、價錢最貴的,是開放式、一房單位,是否代表香港人越住越細?取住環境越來越差?

兩房、三房...是以家庭為單位
老媽:「衰仔,仲唔返屋企?開飯啦!」
晚上七點,老爸放工回家,老媽準備好飯菜,子女陸續回來,開飯!一家四口,當孩子還小,可以兩個人一間房的時候,需要兩房,以舊樓的水平計算,實用約 350 呎的單位。孩子長大了,想有獨立房間,就換三房,實用約 450 呎的單位。孩子成家立室才搬出去。這是我們七、八十後的成長模式。然而今天買樓的市民,家庭比例明顯下降,取而代之的是單身族、小夫婦!

開放式、一房...是以個人為單位
兒子:「阿媽,我想搬出去住,過獨立生活。」
看看今天上街的年青人,還會等結婚才搬出去嗎?尚未畢業已經想要搬出來住了,未踏足社會已經控訴...買唔起樓!絕望!地產霸權!不公義!情願搬出去住劏房,也不願留在父母身邊。

這是現時社會的大趨勢,很簡單的算式...
。以往一家四口,住 450 呎...
。現在子女都搬出去,各住 150 呎套房...
 佔用空間 = 450 + 150 + 150 = 750 呎
。即使計算父母搬細啲,住 250 呎一房一廳...
 佔用空間 = 250 + 150 + 150 = 550 呎

不同個案有不同呎數,筆者想表達的是...
現今社會的大趨勢是...年青人都想搬出來過獨立生活!
子女搬出來...整個家庭佔用的空間,實際上比原居大!

講真...一個人搬出嚟住,使乜住咁大間?
居屋都話要有一人單位啦!無論租、售,迷你單位都有價有市,單位面積細,只是表面數據。樓價貴,買唔起,供應少等等都是因素,但最重要還是社會結構轉變,單身、小夫婦族越來越多,每個單位平均居住人數在減少,大單位需求自然減少。

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