日前接受某大專學生報訪問，談到蝸居劏房問題。
記者：「新樓單位越嚟越細，百幾二百呎都有，又有好多劏房、蝸居，居住環境越嚟越差？係咪好有問題？」
筆者：「未必...唔好俾表面數字呃到！」
筆者自小接受的傳統觀念，兩房一廳是標準家居。
環境改善之後，就換三房、四房大單位。然而今天很多新盤最熱賣、價錢最貴的，是開放式、一房單位，是否代表香港人越住越細？取住環境越來越差？
兩房、三房...是以家庭為單位
老媽：「衰仔，仲唔返屋企？開飯啦！」
晚上七點，老爸放工回家，老媽準備好飯菜，子女陸續回來，開飯！一家四口，當孩子還小，可以兩個人一間房的時候，需要兩房，以舊樓的水平計算，實用約 350 呎的單位。孩子長大了，想有獨立房間，就換三房，實用約 450 呎的單位。孩子成家立室才搬出去。這是我們七、八十後的成長模式。然而今天買樓的市民，家庭比例明顯下降，取而代之的是單身族、小夫婦！
開放式、一房...是以個人為單位
兒子：「阿媽，我想搬出去住，過獨立生活。」
看看今天上街的年青人，還會等結婚才搬出去嗎？尚未畢業已經想要搬出來住了，未踏足社會已經控訴...買唔起樓！絕望！地產霸權！不公義！情願搬出去住劏房，也不願留在父母身邊。
這是現時社會的大趨勢，很簡單的算式...
。以往一家四口，住 450 呎...
。現在子女都搬出去，各住 150 呎套房...
佔用空間 = 450 + 150 + 150 = 750 呎
。即使計算父母搬細啲，住 250 呎一房一廳...
佔用空間 = 250 + 150 + 150 = 550 呎
不同個案有不同呎數，筆者想表達的是...
現今社會的大趨勢是...年青人都想搬出來過獨立生活！
子女搬出來...整個家庭佔用的空間，實際上比原居大！
講真...一個人搬出嚟住，使乜住咁大間？
居屋都話要有一人單位啦！無論租、售，迷你單位都有價有市，單位面積細，只是表面數據。樓價貴，買唔起，供應少等等都是因素，但最重要還是社會結構轉變，單身、小夫婦族越來越多，每個單位平均居住人數在減少，大單位需求自然減少。
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