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共搜尋到204個結果

適時減辣防範樓市失控


樓價徐徐走下, 已是不爭事實, 大家祇需打開報章閱讀地產新聞, 除了看到新樓盤以略低同區市價熱賣消息外, 伴著的便是一些二手樓劈價成交消息, 一些精明的讀者, 更會察覺到一手樓已靜俏俏取得樓市的支配位置, 主因有二, ...
柯興捷 / 2015-12-08

新盤促銷手法,主導樓市進程


近期新盤湧現,發展商為促銷旗下新樓,攪盡腦汁想來想去,最終卻發現許多高收入的市民不敢上車。主因之一是沒有足夠首期。這些人的收入尚算不錯,也要地方居住。正所謂唔供也要租樓自住,於是個別發展商便進取地推出了特高成數一按樓貸...
柯興捷 / 2015-12-04

團結香港基金倡推「補貼置業計劃」 住戶可低於五折「...


由前特首董建華帶頭成立的團結香港基金,近日發表首份報告,報告以土地房屋政策為大前提,報告中建議推出「補貼置業計劃」,希望港人可以低於五折優惠「上車」,分享經濟成果。 團結香港基金近日發表的首份報告以土地房屋政策研究「打...
阿梓 / 2015-11-09

排公屋需3.6年 梁振英:改劃受地區人士阻力


政府公布最新的公屋輪候時間為3.6年,梁振英指政府在增加公屋供應時遇到地區人士阻力。運輸及房屋局常秘書長應耀康指,政府有計畫發信給輪候公屋多年的申請者,了解其狀況是否仍符合申請,若獲發信3次仍不作回覆,或被剔除輪候名冊...
特搜扮 / 2015-11-03

蝴蝶效應, 樓市轉勢的關鍵


二手樓交投呆滯, 已是眾所周知的事實, 全港50指標屋苑每周走勢顯示, 今次成交跌浪由2月份開始, 而且跌勢非常急勁, 由每周205宗直插至本月中的41宗, 跌幅高達75%, 現在整個二手樓市場一片死寂, 部份經紀轉移...
柯興捷 / 2015-10-27

樓市爆煲的一根稻草


樓市何時爆煲是一個大話題。作為升斗小市民,一旦看錯樓市,可影響一生。可惜我沒有水晶球,不可能事前準確預測何年何月爆煲。退而求其次,掌握爆煲訊號,快人一步逃走也是好的。 近年樓市辣招頻頻,SSD杜絕了投機客,BSD減少了...
OiKa.hk / 2015-09-18

【關注】施永青預計 明年私樓落成量將近2萬個


繼日前發展局局長陳茂波於網誌上中預計未來3至4年一手樓供應會升至83,000個單位後,今天中原集團創辦人施永青亦於港台節目上表示,由於本年單位落成只有1.3萬個,因此預料下年私樓落成量將會回升至近2萬個。對於供應增加對...
迪滴 / 2015-09-15

健吾:敬師日這個笑話


九月十日,是敬師日。教協收集了2700多名教師聯署,塞滿一張報紙。教協的聲明說:要讓教師有尊嚴地教,才算真的敬師。……教育局只將「敬師」掛在口邊,對於當前的教育危機,特別是中學界的困境,合約...
健吾 - 地圖炮 / 2015-09-11

假如沒有樓市辣招


國際金融動盪!人們都夢醒原來身處在脆弱的世界!看來環球經濟仍然「有排衰」!究竟被人稱為「金融避風港」的樓市,在未來日子是否頂得住? 始終,量化貨幣這詭術,最後都要「還」!量化貨幣第一階段是會令市場出現「滯脹」!「印銀紙」...
祥益地產總裁汪敦敬 / 2015-08-28

限呎地成果 迷你單位供應增加


環球股市動盪,被稱最後堡壘的美國股市,杜瓊斯指數周五大挫500點,彰顯人民幣貶值的威力,也驚醒了不少股民和基金投資者,不過,套現股票之後,又要苦思資金出路。 作為香港小市民,要投資黃金沒有利息收取,買外幣更擔心連番貶值,...
柯興捷 / 2015-08-25

汽車之家VS易車,汽車電商「風口」上的2種姿勢


不少人對阿里、蘇寧互換股權結成戰略聯盟深感震驚。倒退三、五年,這樣的兩家企業是絕對不可能走到一起的。那時線上零售對線下實體店是替代、是顛覆,就是要把百貨大樓、蘇寧的客戶搶到淘寶和京東。如今,線上企業能搶的客戶搶得差不多...
虎嗅網 / 2015-08-17

專訪陳雲—永續《基本法》與全民制憲(Polymer...


陳雲的著作,由《中文解毒》到《城邦論》,再到《遺民論》,相信無人否認,他的著作興起了香港人的本土主義。而全民制憲一事,陳雲過去曾說過,若果共產黨否決了港人普選的要求,港人就要準備全民制憲。 但雨傘革命後近半年來,陳雲卻...
polymerhk / 2015-08-14

汽車之家:守正出奇,偏於穩健


8月5日,汽車之家公佈了截至2015年6月30日的未經審計財報。財報顯示,2015年Q2營收8.6億,同比增幅69.9%;凈利潤2.1億,同比增幅47.8%。汽車之家方面預計2015年Q3營收在8.5億至8.84億元之...
虎嗅網 / 2015-08-10

中國經濟下滑壓力有多大?有多少僵屍企業又有幾多生機...


虎嗅注:本文作者為陳瑞明,原文刊載於微信公眾號金羊毛工作坊,虎嗅進行了摘編。需要說明的是,本文僅為田野調查的呈現,僅代表部分情況。作者稱,這次調研了34個以上微觀樣本,顯示經濟下滑壓力巨大,三個特徵在強化:出口銳減、消...
虎嗅網 / 2015-08-10

銀主盤和財仔盤


傳統上,銀主盤是許多買家心目中的筍盤,買家更不用擔心找不到銀行足價按揭,此外,銀主盤一般裝修都已殘破,但是成交價的大幅折讓,足以補償將單位翻新焕然一新的費用,所以銀主盤近年受到越多買家的垂青,更成為一些人的首選置業對象...
柯興捷 / 2015-07-22

健吾:八十後教育地獄


多謝教協,又告訴了全世界,在電台節目做了一個月的課題。 八十後教師是可憐蟲,我早就知。不論大、中、小學,都是一校兩制的:合約教師和編制教師。編制教師有長俸、有進修津貼,可以拿一年放假去讀書。合約教師,年年續約,什麼行政...
健吾 - 地圖炮 / 2015-07-20

股災後樓市發展


香港股市連日腥風血雨,某報章更揭索羅斯突現身中環,為近日香港及內地股市急插,添上中外金融較勁疑團! 在香港,股市和樓市從來是關係密切,今年以來,傳媒經常報導小股民炒股大有斬獲,更標榜一些炒股小英雄在股市獲利極速撈得第一桶...
柯興捷 / 2015-07-15

新基建鬼斧神工


6月17日發展局公佈了洪水橋新發展區最新規劃方案以諮詢公眾,十分令人驚喜,洪水橋將被打造為「區域經濟及文娛樞紐」!透過此發展計劃,其實是將屯門、洪水橋、天水圍、元朗打通連接為一大片平原,從此一馬平川!沃野千里! 香港競...
祥益地產總裁汪敦敬 / 2015-06-29

熱廚房換菜單,房屋政策上枱


政改爭議上周在立法會上演終極對決,大批建制派議員突然集體戲劇化離場,導致表決最終以28︰8落幕,作為「不在場」議員的擁躉包括本人,心裡的感覺就仿似被自己的愛人欺騙了純真的感情一樣難受。談政治就有如戀愛,都是莫測高深,結局...
柯興捷 / 2015-06-24

美國公佈預期加息路線圖


彭博報導,聯儲局主席耶倫一反常態,用圖表(上圖)向公眾解釋加息政策。另一焦點,乃此圖的組成數據,正是聯儲局每一委員的加息預測,雖然已略去委員名字,仍清晰可見各人加息預測及從中顯示鴿派鷹派勢力及取向,而此前耶倫演講或解說...
OiKa.hk / 2015-06-21

不買樓可以輸幾多


有讀者要求我實質計一下「不買樓輸多少」,其實我一直也不想披露這條數慘不忍睹的,但是既然是讀者要求,我只好陳列數據了。  如果在2009年你是一個租客,需要買樓,但是你因為不看好樓價的情況之下沒有上到車,到了今...
祥益地產總裁汪敦敬 / 2015-06-12

逆按揭延伸至補地價,有助釋出閒置公屋及居屋


在香港,逆按揭早在2011年中已經推出,然而,大慨是基於華人社會的傳統封建思想作祟,這項在外國相當普及的安老政策,在本港受歡迎的程度,可說是差強人意。依我來看,這現象並不表示香港全民富裕,所以對逆按揭沒有太多需求。 香港...
柯興捷 / 2015-06-11

美聯CEO話買唔到樓 何不買舖


劉鳴煒發表月儲3千買樓論後,美聯工商舖CEO黃漢成在某財經週刊為他辯護,認為當中言論指出社會實況及有其道理。黃漢成進一步指出明白年輕人買唔到樓的憤怒,但「青年人要向上爬,並非只能靠買住宅樓才得以成功。他們可向其他物業入...
OiKa.hk / 2015-06-04

舊區重建配合東九龍發展


雖然說近月樓市轉趨沉寂,然而將軍澳近期先後推出新盤緻藍天及峻瀅二期,卻深受買家歡迎,推出的3房單位,轉迅間被一掃而空,原因除了訂價大眾化之外,相信另一主因是毗連跨海地鐵站,很多白領都在港島上班,最理想當然在港島區擇居,可...
柯興捷 / 2015-06-03

樓市股市也瘋狂


近期越來越多市民看好香港股市,原因是滬港通正式啟航,加上中央出口挺內地股市,港股受追捧升上2萬8千點水平,現在連去街市買菜的主婦和每朝在公園耍太極的退休伯伯,一時間都變成了股神和經濟專家,多了股市這熱門話題,令一直追擊樓...
柯興捷 / 2015-06-01

聯儲局預期加息路線圖 2015開始


根據彭博新聞,聯儲局主席表示,預期本年加息,其發言有三大亮點,綜合起來就是一幅加息路線圖。 1. 加息因素 主度耶倫重提就業與通脹兩大因素,但補充説若等到就業好轉及通脹回歸正常2%,就會經濟過熱,太遲了。看似矛盾,其實...
OiKa.hk / 2015-05-23

細碼樓與上車盤


讀者看報刊或上網閱讀一些樓市評論,經常見到「上車盤」和「細碼樓」等用詞,但許多人並沒有細心考究,往往將上車盤和細碼樓合二為一,把兩者混然一談!細姪女準備首置,終於發現這個現象,提議我嘗試澄清定義,讓和她一樣準備首次置業的...
柯興捷 / 2015-05-21

劉鳴煒: 月儲三千可買樓 按揭血壓計: 儲160年...


劉鳴煒話,一個月入一萬五千元的年輕人,月儲三千就可買樓。 以劉鳴煒的華置物業為例,一個灣仔的320呎單位售708萬,利用OiKa.hk的工具「按揭血壓計」,輸入每月收入一萬五千元,目標樓價708萬,即可計算出「下壓」(...
OiKa.hk / 2015-05-21

首次置業按揭如何計數


政府按揭招數層出不窮,首次置業的小市民也許會覺得花多眼亂,不知如何計算按揭需要的資金及壓力測試。若果情況簡單,一般坊間(包括四大銀行網站)的按揭計算器都可幫手,但如果遇著以下的麻煩情況,則要找一個更高智能的計算器了。 ...
OiKa.hk / 2015-05-20

巴菲特和芒格聊了一整夜都說了啥,看這7點就夠了!


伯克希爾·哈撒韋公司50周年股東大會上巴菲特與芒格聊了近7個小時 北京時間5月2日22:30至5月3日淩晨4:45,85歲的巴菲特與91歲的芒格聊了近7個小時,回答股東們在伯克希爾·哈撒韋公...
虎嗅網 / 2015-05-05

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