壹時 Yesnews

7月1日行政長官在七一酒會致辭裏，強調政府以政治決心和創新思維去解決香港的頭號問題：房屋（註1），之前兩日，政府出台了新政策和新措施，包括向一手住宅單位徵收空置稅，居屋及綠置居定價與巿價脫勾，以及將五幅原定建私樓的地皮撥...

執筆撰文的時候，美國聯儲局宣佈維持利率不變，顯然正如我們所料，美國中短期加息幅度有限！但是在表面沒有變的大局背後，卻加入了複雜的因素！中國的發展已經到西方國家可接受的臨界點了，在2014年已經因為QE過度而停止量化貨幣...

筆者去年提出的財富效應果然出現，樓市被積聚已久的「有資產者購買力」所主導！樓價自然升得更快更多！這無疑令社會更分裂，很多人不甘心充滿了怨氣，借用博客以天氣來比喻樓市，樓市評論員有如天氣報導員，報告內容未必準確，但是若果...

去年9月截至3月7日美國聯儲局共減負債表資產達596億美元，但同樣差不多這段時期中國、歐洲、日本等國的資產負債表規模共增加了6700億美元，即是說環球市場的資金增加可能是美國減少的11倍，這些數字顯示時代已由美國主宰的...

去年9月截至3月7日美國聯儲局共減負債表資產達596億美元，但同樣差不多這段時期中國、歐洲、日本等國的資產負債表規模共增加了6700億美元，即是說環球市場的資金增加可能是美國減少的11倍，這些數字顯示時代已由美國主宰的...

2015年9月份的一個問題，如果當時網友真的有付諸實行的話。。。 Owen電郵： 止凡兄，經過一番努力包括閲讀、上堂，自覺本身財商很不足，還要加倍努力學習如看年報，請問有什麼書好介紹又易明，如Security An...

財政司司長陳茂波於2月28日發表了今屆政府第一份財政預算案，其實我一直很欣賞他在發展局的工作，在收地上堅靭不拔，當時很多批評都對他不公平！看今次施政報告內容我認為是有心之作！有理財信念！更拒絕逢人派錢的荒謬福利主義，正確...

上星期又來一次coin災，bitcoin一日大跌12%，跌至8100美元。本來小弟又無投資bitcoin，實在不想講太多，不過作為「花生友」，在旁觀看，又實在有不少有趣事，忍不住分享一下。 當bitcoin大跌出現，某...

近期股市高位，觀察到一些有趣印象，就是同一支股票，同一家公司，股民或資金對它的觀感突然有180度的轉變，借機拿一些例子來討論一下。 談談這些年幾支股票公司的變化，先談匯控，相信大家還記得它自金融海嘯出事後股價一直低迷，...

在即將踏入2017年之時，曾經寫過一篇《當遇到預言家》，當中提到當時一個很熱的題目，就是「逢7必災」的預言。2017年整年過去了，是時候算一算帳吧。 總結一下2017年，恒生指數全年升7919點，即35.99%。除港股...

財政司陳茂波在日前表態不會為樓市辣招減辣，並用「接火棒」來形容現在樓價位高勢危！我同意他的憂慮，他提的正正是「買樓的風險」！但我希望在此再補充一下「不買樓的風險」！  不撤辣招樓價一樣會升！是否減卻在社會財富...

一直很想貼出這篇問答文章，但網友表明要2017年過後才好貼出來，所以等今天。內容所提及的投資項目至今依然神秘，要以借貸來參與，到底是什麼來的？有無人知道？ 網友D先生電郵： 止凡兄你好，本人從iMoney開始認識閣...

進入2018年了，今年和往年不同，市民普遍也認為樓價持續向上！我們亦不需要困在樓價升多少成的標題上，看評論最大意義的就是分析樓價的上升（不買樓的風險）和下跌（買樓的風險），在準買家來說，是否「成功入市」(縱使不是最佳時...

來到 2018 年的年頭，又是時候寫寫今年的計劃。 投資上，重中之重當然是英國的地產投資，正確來講是蘇格蘭，再正確來說是油城。 單單這一句已經突顯到現，在的投資組合的問題，太過集中在同一個地方。實在有需要分散投資來做...

「2018年我對樓市的十大忠告」的分享如下：  （1）趕快學習中國市場邏輯吧！ 中國實質上已在環球各範疇包括經濟、政治等等已取得了主動權，西方各國也在適應、迎逢及配合中國的邏輯中，在香港，包括投資上，在09年...

愈來愈多人看好樓市，不過筆者作為樓市「大好友」，我必須提醒大家，在未贏之前，先要懂得計輸，反覆盤算要應付可能會出現的風險，這樣才可以稱為「無得輸」！只有追求「無得輸」才有條件長勝！《敗者求勝得敗，勝者算敗得勝！》在勝者...

林鄭特首時代來臨，新一屆政府對物業市場顯然有新的管治理念及發展藍圖的，適逢樓市辣招推出到現在已經接近7年了，發展到今天，推出樓市辣招的原意包括確保市民有足夠能力應付金融震盪及減少短線投機者，有關目的已經達到，但不可否認...

八號風球的週日，買了iM在家看，內容有明哥，又有財叔專訪，也有自己篇專欄，一食三吃。發現今期內容談及很多政府的房屋新政策，主要針對上車人士。今天樓市搞得複雜，不太想花時間了解。反而看見有篇談及中港銀行股的文章，讀後有感。...

在網上看到有留言:「加息經濟好樓價升，減息供樓平樓價升，好友講曬啦！」我看了後不禁失笑。是，兩件事都可以發生。因為兩個情況裡面提的息口都不是樓市的最關鍵。我一直認為「最影響樓價的因素其實是貨幣」。貨幣是包括流通量和匯價...

很多人仍只懷有情意結去面對樓價上升的問題，在意念及思維上仍未面對現實，其實是量化貨幣的衝擊！甚至還有人仍迷醉在「加息夢」中不醒！量化貨幣除了帶來市場寬鬆的資金外，也帶來了「低息時代」！政府於是出樓市「辣招」抑制，但是很...

看著近日股市一路路升上27000點，暫時自己的財務操作動也不動，讓子彈飛一會兒吧。樓市就更不用說，升到變成社會問題了。面對這樣的市況，讓自己冷靜，最好看看股樓災的「紀錄片」。 在youtube找來三段影片，是圍繞97年樓...

大家可能會發現，近期我很少討論股票投資。主因是近月股市慢慢爬升，不經不覺已經超過25,000點，邁向26,000點，而且即使美國加息與縮表也好像沒有出現太大的調整。 或許有人會問：「不是市旺就更應留意股市嗎？」 我的答...

近期blogger間多了好幾位領展專家，包括Grassroots O2、Link仔、Starman兄、東昇兄等，對領展有投資相關問題的blog友，應該與他們交流，應能得到更到肉的意見。一年多前收到有blog友問及有關領展...

近期出席很多塲合都有人問我：「汪生，樓價真是上升三成嗎！？」可能我相對上早一步配合了市場的變化，我的一篇文章「小心樓價大升！」，得到了市場的熱烈迴響及傳媒報導，同業之後亦陸續調整了對市場的預測。但我個人並不希望市民只是...

早在農曆新年前，英國下議院以大比數通過啟動脫歐程序，可信英國實際脫歐行動可以隨時展開，而德法兩國作為歐盟的領頭羊，他們如何連袂帶領其他成員國和英國繼續協作及相處.對於經常計較付出貢獻或享受補助得益的不同成員國而言，將起...

特朗普上週六正式就任美國總統，他選前一再聲稱美國優先的各項政策，是否真的付諸實行，相信在不久後便會揭盅。中美之間的大國搏奕，用的手段莫測高深，對經濟影響舉足輕重, 但又隨時是講的一套，做的是另一套，我等小市民，面對大是...

看到一個影片講述一個有趣行業，就是經常在街上看到的當舖，即押業，止凡從來未有接觸過這個行業，亦沒有用過他們的服務，難得有電視節目介紹這行業，又長知識了。 節目訪問了這個行業唯一一間上市的公司，即靄華押業，市值約十億元左...

退休銀行大班講真話，表示今年美國加息步伐將加快，美匯變得更強之下，勢將威脅其他貨幣的穩定，但美國本身因長年入不敷支，債務利息每年支出達2，370億美元，反之被視作假想敵的中國，外債每年利息僅120億美元，兩者相比小巫見...

話說今期在iM寫了一篇有關債券基金的文章，隨即得到Starman兄的指正，主要是文章有關債券基金內部槓桿的描述與實情不符，他指出大多數的債券基金並不會做槓桿，槓桿風險應在客戶以槓桿買入債券基金之舉。而債券基金之高派息並非...

狂人特朗普即將繼任美國總統，他競選前揚言積極加息，聯儲局耶倫亦相當識做，12月初已先行加息0.25%，更不忘提醒 2017年美息將會繼續上揚，或以0.25%小步跑方式連加兩至三次。對香港而言，美國加息的確加重供樓者的預...