特首選既已塵埃落定，市民的目光又會重回現實，當中最迫切的，當然是近月樓價飆升和住宅供應緊絀現狀。
對於地產從業員而言，其他參選人當選，或許對我們更有利，因為有機會略為放鬆實施中的遏市措施。然而林鄭的當選，她卻極有機會繼續現屆政府的樓市管控需求政策，甚至進一步推出更嚴厲的手段，以針對近月超乎想像的亢奮市況。
事實上，要香港人人可以安居，好明顯是要增加足夠的土地供應，否則樓價無法理性的平衡。不過，亦會有不少持有物業投資的市民，他們心裡卻害怕萬一土地供應過高，樓價會突然暴跌甚至樓市會崩潰！到時候，香港很多人又會重蹈覆轍，重演昔日負資產的悲劇中人。
然而，我看可能性並不高，就以內地樓市現狀為例子，香港人從我們熟悉的媒體得到的資料，常看到內地樓市前景不妙的消息和評論，然而事實卻是值得小心琢磨， 因為在國內一線城市購買第二套住房一般祇可做兩三成的按揭，試問有能力支付首期七至八成樓價的買家，他們為了什麼非要把手上物業賤價拋售不可呢？如果樓市並不存在大批業主願意割價求售，樓市又怎會突然崩潰呢？
筆者理解不少內地資金鐘情在香港置業，他們的目的並不單純恐懼人民幣進一步貶值而走資，不少人的目的是將資產跨地配置，許多早在內地投資了不少房地產，限購限制令他們把部份閒置的資金投資到香港樓市，以便路經香港時可以自住，又或者收租賺取比內地更理想的租金回報。
到目前為止，顯然中國的經濟並沒有和大多數香港市民想像中的差勁，故可以預料，將會陸續有內地富裕人士按自己意向決定什麼時候來港置業，而且他們一般樓貸成數不多，不易因斷供導致大面積樓泡爆破。的確，內地人喜歡來港置業，情況就似不少香港人喜歡到日本、澳洲、加拿大置業投資一樣，故現在徵收各種稅款祇可以延後發生投資的時間。
香港是彈丸之地，就算一時土地供應過量，在內地資金見低吸納的支持下，我還是樂觀的認為香港樓價不容易崩跌，除非這裡不斷發生大規模動亂或戰爭。
世紀21富山地產
柯興捷
2017年3月27日
