壹時 Yesnews

幼稚園K3開學不久，家長就要為小朋友報小學。想為子女申請明年9月入讀官立或資助小一，今日（9月2日）起就可拎表。以下幾點提示，家長要留神。 1. 重要日期．交表日期：2021年9月20日至27日期間（星期六、日及公眾假期...

記得2019年初寫這篇文章，來個股樓回報比對。當時引起一些討論(或批評)，例如指物業租金回報超過這些數字，股價以金融海嘯後低位作起始點有謬誤之類。股樓各有支持者，無論如何，文章只想帶出一個feel。隨後兩年多發生了很多事...

政府當年建設新市鎮及新屋邨，把人口搬到偏遠地方，需要一定程度的自給自足，因此屋邨商場和街市是必需的設施，加上過往有不少徙置區和小販，在規劃過程中加入屋邨商場和街市容納基層街坊小店，某程度也是為了安置他們，因此屋邨商場和街...

買樓除需供樓，交管理費及水電費外，亦要交差餉及地租。兩筆開支有多少？MoneySmart即為大家解說。 差餉：每年租值5％ 差餉的計算方式建基於政府的「應課差餉租值」，並乘以每年的「差餉徵收率」。「應課差餉租值」並非由...

2019年2月28日  AM 730《鈺成其事》 對於昨天發表的最新一份財政預算案，最多人的即時反應是「派糖縮水了」，即是說今年的退稅、免差餉、多發綜援等「利民紓困」措施，不及去年慷慨。這不應令人感到意外：消...

（網上圖片） 去年下半年，我不斷提醒認為居屋和600萬以下上車購買力將在11月居屋攪珠抽籤後回流市場，我更強調「即使其中1%-2%回流，足以令市場上的劈價盤完全被消化！」近期我在網上見到有些評論對我以上觀點有所質疑的，...

2018年12月20日 AM 730《鈺成其事》 行政會議成員黃國健透露，本財政年度的盈餘將較上年度大幅減少；上年度盈餘是破紀錄的1480億元，本年度的盈餘只及上年的三分之一。所以，他估計「政府不會大幅向市民派糖」。另...

過去數年香港的樓價狂飇，遠超市民負擔能力，年青人被逼加入輪候公屋上樓大軍，造成輪候年期延長，以致不少貧困戶被逼住在條件惡劣的劏房，中產階級則愈住愈擠，歸根究柢，都源於樓價上升。 數據來源：差餉物業估價署 香港政府應對房屋...

27%無樓族深信有生之年不能在港置業「上車夢」恐難成真 影響結婚計劃 「納米樓」成市場新寵 港人轉戰海外物業 香港2018年3月29日電 /美通社/ -- 近年不少港人將「上車」視為成功的指標，亦有愈來愈多青年未離開校園...

2018年3月19日 AM 730《鈺成其事》 財政司司長說，要把財政盈餘的一部分拿來與市民共享。他可以動用的，只是下一個財政年度的錢；本年度錄得的遠超預算的1,380億元盈餘，政府已「袋袋平安」，全數收進了庫房，成為...

有些反對全民派錢的謬論，不停地出於有識之士之口，忍不住要拿來駁一駁。 謬論之一：政府有錢不應派，要用來多建醫院、安老院，增加公共服務。 這說法的謬誤我在本欄已一再指出。病人迫爆醫院，長者輪不到院舍，是因為政府沒錢興建醫...

2月28日星期三就公布財政預算案，小市民對此關心程度比施政報告更甚，主因這份財政預算案會宣佈一些直接影響小市民口袋的問題，直接有「著數」，自然更多關心。當中最多人關心就是派錢與否，近日有不少討論，又再把派錢的好處、壞處列...

大家又知唔知，原來市區重建局提供免息貸款，鼓勵私人住宅單位業主適時為單位內進行維修工程。 符合資格的申請人可獲批金額港元$50,000或獲批工程費用(以較低者為準)的 免息貸款作為維修單位內各項有關家居安全及環境衞生設備...

在英國，物業投資的範疇有很多，其中一種最穩陣的莫過於是購買物業的永久權 (Freehold)。 在香港，除了港島的一兩座教堂之外，所有的永久業權都在政府手中，因此也有了差餉地租。因為政府才是真的業權擁有人，批出長期...

2016-06-12　余若薇　法政隨筆 （網上圖片） 石澳大潭灣岸邊八間獨立屋被揭發三十年來佔用官地及改建寮屋而成，勞工處前助理處長麥世耀佔用面積最大，他不諱言是佔用官地，多年來從未繳交差餉及地租，並理直氣壯地認為自己...

全國政協副主席、團結香港基金主席董建華昨表示，香港回歸以來，歷任特首難以實施回歸前港英政府之下的行政主導，各特首「有所為而不能為」。他要求建制派與政府更緊密合作，而不是僅關注其選舉利益。自由黨主席鍾國斌今早在電台訪問中...

港島南區的石澳有不少超級豪宅，亦有小部分寮屋。有傳媒發現其中的大潭灣東丫背村，竟有人霸佔官地，並將寮屋改建成多幢豪宅，包括過去逾30年來霸佔近萬平方呎官地的勞工處前助理處長麥世耀。他承認一直沒交差餉或地租，但否認違法。...

2016年《撥款條例草案》在49票贊成、18票反對的情況下獲得三讀通過，為財政司司長曾俊華發表過9份的預算案中，暫時獲最多支持票的一份。曾俊華多謝投贊成票的議員，批評「拉布」沒有意義、浪費時間及資源。 財政司司長曾俊華...

這篇本來只是YC兄的一些物業記錄文章，每3個月更新一次，其實能吸收的財務知識有限。發現及後YC兄的文章回應了一些blog友的討論，兩篇文章併起來這就變得值得分享了。 YC兄的文章（2009年1月25日）： 物業||呎數...

最新一期的祥益指數，私樓及居屋都繼續上升，雖然租務在上升了共5.3%之後，在今期微調1.5%，卻仍強勁地在圖表的「上升通道」中，小陽春其實是由最基礎處甦醒，過年前租務成交量增加，跟著帶動最基礎購買力，買賣由二三線屋苑回...

本港近日爆出官商勾結醜聞！民政事務局常任秘書長馮程淑儀於上週五被揭發在2013年以中西區雍景臺中層單位，再加650萬港元補價，向賭王何鴻燊三太妹妹陳婉玉的公司，換取位於跑馬地成和坊的兩個相連豪宅單位。據指，馮程淑儀在今...

上星期不同的樓市指數都出現了一個異象，就是小陽春之後竟出現「旺量不旺價」，各指數價格都表現下調，有人認為這個是「假陽春」；另一邊廂，亦有一種看法是以差餉物業估價處的指數去作推演，假設租金繼續下跌，樓價就會被租金帶動再作...

派糖措施： 1) 寬減75%薪俸稅和個人入息課稅，上限為2萬元。 2) 寬免4季差餉，每季上限1000元。 3) 基本免稅額及單親免稅額均會由12萬元增至13.2萬元；已婚人士免稅額由24萬元增至26.4萬元。 4) ...

亞洲電視至今仍拖欠員工薪酬和牌照費，首個繳交牌費限期今天(18日)屆滿；律政司代表政府遂入稟高等法院，追討約157萬元的欠款，當中包括106.3萬元租金、36萬元牌照費，以及其他相關欠款連利息。 入稟狀指，是次追討亞視...

▲陳茂波呼籲巿民買樓要量力而為。（政府新聞網圖片） 發展局局長陳茂波在網誌上表示，私人住宅物業巿場「起了一些根本性變化」，有需要撰文助巿民免因坊間的報道而誤解。他指內地經濟波動下，影響對香港是首當其衝，呼籲有意買樓的巿...

本來第一期「白居二」政策完成後，是應該要做一個總結以檢討政策成效才對的，但是居然有關的檢討沒有人有興趣去做，因為大家都樂意停留在「推出白居二令樓價高企」的錯誤標題中！近年香港人有種微妙的心態，就是向政府抽水！當然，打弱勢...

國際金融動盪！人們都夢醒原來身處在脆弱的世界！看來環球經濟仍然「有排衰」！究竟被人稱為「金融避風港」的樓市，在未來日子是否頂得住？ 始終，量化貨幣這詭術，最後都要「還」！量化貨幣第一階段是會令市場出現「滯脹」！「印銀紙」...

本篇我繼續討論年輕人儲蓄置業的其他重要原因，就是「四個一定要做」、「一個不應該做」和「一個可大幅提升的重點」，「四個一定要做」分別是： (1)   一定要找正確合適的置業對象：要求不可定得太高，即買...

財政司司長發表財政預算案，一如所料出現水浸式638億盈餘(去年估算是91億)，還未計一早收埋的「房屋儲備金」275億，實際盈餘應是913億，相差822億 (唔係800蚊)。一如以往，一眾政客、傳媒、意見領袖只關心他們...

我經營的祥益地產內是有一個數據分析部，讓年輕的統計學畢業生可以學以致用貢獻社會，最近我委託該部門進行「白居二政策成效探討」報告，原因是想以統計學的角度，以獨立觀點，純粹以數據去尋找結論弄清楚幾個問題，(1)居二市場真的...