在英國，物業投資的範疇有很多，其中一種最穩陣的莫過於是購買物業的永久權 (Freehold)。

在香港，除了港島的一兩座教堂之外，所有的永久業權都在政府手中，因此也有了差餉地租。因為政府才是真的業權擁有人，批出長期的租約 (Leasehold) 給香港物業的買家。

英國則不一樣，很多的永久業權都在私人手中，可以自由買賣。

為何買永久業權被視為最穩陣的投資，英國甚至有 REIT 專買永久業權？

首先，永久業權代表業主擁有對土地永久的權利。建築會變殘變舊，但土地相對要穩定得到，擺上一千幾百幾年都是一樣。幾千萬年地質變動等就難講，不過無需睇咁遠，人類有文明都係講緊幾千年。英國的政治環境也穩定，這樣的資產傳幾十代是有可能的。英國有些貴族，家族的土地就傳承了起過幾百年。

其次，作為土地持有人，只要塊地還在，就可以不斷地向土地的使用者收取地租，延綿不斷。通常欠租率是極低的。因為欠租的後果可以很嚴重，甚至整棟建築白白地給了土地業權擁有人。稍為正常的人，欠水欠電欠稅欠銀行錢，都不會欠地租。

再者，不只有地租，視乎地契租約，業權人還可以收取服務費，轉租費，裝修費，准許費等等。成為地租外，又一收入的來源。

以圖片中正在發售的物業永久權為例，七十四個單位的業權，售價  £350,000，目前的地租是 £17,488，回報近 5%。最為吸引的是當中有條款地租每十年跟隨通漲上升，即是說收入不會隨通漲而貶值。

這樣穩陣的投資真係去邊搵！