祥益地產總裁汪敦敬

愈來愈多人看好樓市，不過筆者作為樓市「大好友」，我必須提醒大家，在未贏之前，先要懂得計輸，反覆盤算要應付可能會出現的風險，這樣才可以稱為「無得輸」！只有追求「無得輸」才有條件長勝！《敗者求勝得敗，勝者算敗得勝！》在勝者...

筆者在每年一月都會撰寫《我對樓市的十大忠告》，多年以來都得到讀者的支持，於是在去年12月開始，我也會為年初的評估作一個回顧及修正，希望可以和讀者溫故知新，希望可以給他們更好的參考。  一如既往，《2017年我...

領展17項商場招標由基匯資本牽頭的財團以230億投得，高於9月底的估值約52%！引來很大迴響，不少政客和人士也擔心有關的高成交價最後會轉嫁到以公屋社群為主的消費者身上，筆者是領展的租客，但也是其小小股民，所以想分享我的...

筆者是預測樓市較準確的評論員，但準確與否意義不大，我只是想分享我觀察樓市的邏輯及計算方法，希望可以給到讀者一個參考，本文想說三點新常態市場中的關鍵因素，但是偏偏受公眾的嚴重忽略。  我認為：「樓價是買方和業主...

雖然我是評估樓市較準確的評論員，但是我要提醒讀者每人的風險和機會結構也不同！相信我的理論可能會賺錢，亦可能對你來說是一個投資陷阱，相反亦然，「信不信我也有風險！」  在撰文當日，在新一期的「祥益指數」租及買賣...

美國宣佈了於10月開始每月縮表100億美元後，但到10月25日，聯儲局的資產規模數據是44611.17億美元，比9月27日的時候多出了55億美元，縮表暫時未正式出現，即使美國縮表，各國包括中國和日本、歐洲，都是繼續進行...

林鄭特首時代來臨，新一屆政府對物業市場顯然有新的管治理念及發展藍圖的，適逢樓市辣招推出到現在已經接近7年了，發展到今天，推出樓市辣招的原意包括確保市民有足夠能力應付金融震盪及減少短線投機者，有關目的已經達到，但不可否認...

筆者在年初發表了「龍市理論」，因為市場日益以中國資金為主導，形成了新的常態，過去歐美的泡沫式經濟已因中國的宏調式秩序，令牛熊理論市已再不合用，所以我將中國宏調的特式「讓市場釋放能量去活動」及「去取泡沫鞏固期」分為「龍市...

林鄭上任後第一份施政報告，我個人是好評的。內容反映出林鄭施政的智慧，原則堅持。身段和演繹也柔軟，表現出色。但縱使她令人滿意，但也只能開出多張不能即時兌現的期票。的確巧婦難為無米之炊。因為報告中並沒有正式點提詳細的建議，...

03年前筆者算是樓市「淡友」，但03年9月開始，筆者就開始撰寫有關「趕快入市」的文章，那時開始就不斷有人警告我：「小心叫人買樓累死人！」不過，多年下來樓價也是大漲小回，「日子有功」，多謝我的人愈來愈多，相反，原來「叫人...