筆者在年初發表了「龍市理論」，因為市場日益以中國資金為主導，形成了新的常態，過去歐美的泡沫式經濟已因中國的宏調式秩序，令牛熊理論市已再不合用，所以我將中國宏調的特式「讓市場釋放能量去活動」及「去取泡沫鞏固期」分為「龍市一期」及「龍市二期」兩個階段！我將新經濟模式圖表技術分析化，目的是希望清楚掌握入市的尺寸和階段，這個重要的，09年到現在市場起碼有4次的入市良機，其實都是「龍市二期」(去取泡沫鞏固期)，但是因為很多人對新常態不了解，因此才錯過了入市機會。
在今年6月中，我發表了「龍市二期」已經開始了，我們當時認為在4月下旬市場已經進入了「龍市二期」，最主要的原因是上半年的樓價急升和政府亦出了逆週期措施(香港金融管理局提升銀行風險管理和抗震能力，包括提高「風險權重」及收緊按揭。)於是樓市出現了鞏固期，在我們宣佈「龍二」開始之後，樓價曾出現了短暫的調整，各區曾出現0.4至6%的減價成交，到了今日，這個鞏固期已經鞏固了5個月，而以祥益指數為本，我們已經有3次的鞏固向上點出現(7月13日、8月17日、10月12日)，更加重要就是租金已經由9月前的打橫開始上升，而二手放盤量亦由9月前的微微增加開始出現下調，我認為「龍市二期」的下調階段其實已經過去，未來出現應該是有兩種可能，第一就是市道仍然牛皮打橫，令到「龍二」的尾聲繼續拖長，第二就是市場繼續拖長，慢性上升拾級而上，如果在這種發展的話，即是說「龍市一期」(讓市場釋放能量去活動)其實現在已經開始，礙於責任上我們是應該有清晰的數據趨勢事實發生了之後才宣佈「龍市一期」開始的，但是若用評估的角度去看，樓價下跌機會和風險大減，我們應該準備樓價上升隨時來臨，希望以上可以給各位參考。
