03年前筆者算是樓市「淡友」，但03年9月開始，筆者就開始撰寫有關「趕快入市」的文章，那時開始就不斷有人警告我：「小心叫人買樓累死人！」不過，多年下來樓價也是大漲小回，「日子有功」，多謝我的人愈來愈多，相反，原來「叫人唔買樓的其實才好心做了壞事」，我這樣說不是想「抽水」或者要人「找數」，而是世事無絕對，知識分子不要自以為是，評論員也是人，一定有錯的時候，讀者要知道所有評論文章的內容，其實「信有風險，不信也有風險」，而且風險只由你去承擔，我過去雖是相對準確的評論員，但也只能陳利害列數據，我是提倡讀者探討自己的策略，因為每個人的風險和機會處境其實也不同。
包括我，不同評論也有自己的利益和情意結的，筆者喜歡用地產代理身份去評樓市，因為這對讀者有充分的利益衝突提示，我既然對自己的學問有信心應該樂意面對大量的質疑，若因為我的身份而忽略我的觀點絕無問題，因為市場結果最後也會還我應得的給我的。除地產代理有利益衝突外，發展商、投資者、甚至近年加入評論樓市的高官….不同人也有其存在的利益和立場，看官要留意，評論員也要莊敬自重。
看官更要小心的，評論員本身對樓市的情意結，其實比其利益衝突更易隱藏，不論好友或淡友，也要小心因為賭氣而成為死硬派，迷信的讀者便等同誤入賭局，每逢樓市轉勢時，總有人樂極忘形撰文踐踏不同意見的人，希望大家也明白，幸災樂禍的德相並不好看。
買了樓的人易唱好，未買樓的人(或賣出了樓的人)易唱淡，評論員也是人，亦會被這因素影響，有關的利益和情意結背境應開放給公眾知道。
當然，希望一些評論「評論員」的高人也高抬貴手，始終大部份評論員也是免費為公眾撰文服務，提供寶貴的知識和經驗，不應因為他們一時評估不準或者失言而忽略了他們的貢獻。
