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共搜尋到169個結果

英國買樓 - 你計清楚雜費了嗎?


英國買樓投資,不少人都直接用租金除樓價來得出預期回報,然後來作對比之用。在廣告或樓盤推銷會上,也多用這個回報率作推銷,無他,因為這個回報率最高,最容易用來作賣點去賣樓。只是這個方法,往往忽略了要業主要付出的雜費。如果認真...
RkwC九十後投資日記 / 2019-08-16

白居二買樓 按揭如何做? (Money Smart...


近年政府為解決香港人的住屋問題,於是推出不同的房屋計劃,白居二便是其中之一。哪白居二究竟是甚麼呢?在按揭申請上,銀行在處理這一類申請時,它與一般的樓按申請有何不同呢?MoneySmart即為大家,一一進行解說。 白居二...
裝修佬 / 2019-08-13

沒有收入證明 如何申請按揭? (Money Sma...


自僱或沒有入息證明的打工仔,如果想買樓做按揭,如何可以獲得銀行審批,MoenySmart即教大家3個方法! 1.定時報稅做紀錄 當工作沒有收入證明,又或薪金以現金支付,則應每年主動向稅務局申報收入,並且填寫稅單及繳交稅...
裝修佬 / 2019-08-06

轉按4大好處你要知 (Money Smart)


轉按物業的好處,不少人會想到是可以獲得一筆現金,但原來轉按尚有其他好處。接下來,MoneySmart即為大家慢慢解釋。 1.套現投資 如果業主是早於3、4年前已置業,或物業已升值多年,哪倘若業主成功轉按,在扣除舊有按揭...
裝修佬 / 2019-08-01

購買屯門菁雋 35萬元可以攪掂? (Money S...


被稱為「龍床盤」的屯門菁雋,最近重推,除減價近3成外,更推出高達22%折扣及折實200萬元以下單位。MoneySmart接下來為大家分析,如果打算靠菁雋「上車」,小市民又需要預備多少錢呢? 菁雋現推4張價單,涵蓋屋苑...
裝修佬 / 2019-07-17

樓舊年紀大 承造按揭有何影響? (Money Sm...


按揭供款時間的長短,與樓齡及按揭申請人的年齡有一定關係。如果樓宇落成日期愈長,及按揭申請人的年齡愈大,按揭還款期亦未必能輕鬆可獲得30年。接下來,MoneySmart即為大家解釋。 樓宇落成愈久 30年供款期愈難有 ...
裝修佬 / 2019-07-17

按揭存款掛鈎戶口 有乜用? (Money Smar...


按揭存款掛鈎戶口是不少人申請按揭時,均會接觸到,其實它的用處是甚麼呢? 接下來,就讓MoneySmart為大家講解講解吧。 賺息對沖供樓支出 按揭存款掛鈎戶口是指按揭申請人在申請按揭時,銀行會提供一個高息存款戶口予客...
裝修佬 / 2019-07-02

物業升值大 隨時不能轉按? (Money Smar...


轉按看似簡單,但其實需視乎供款入息比例及相關規限?MoneySmart將為大家分析其中細節。 假設,A先生於2003年沙士期間,以800萬元,購入一個九龍塘單位,單位現升值至2,000萬元,目前尚需向銀行清還50萬元按...
裝修佬 / 2019-05-20

買樓賣樓 估價心得分享 (Money Smart)


無論是買二手樓或是賣出個人物業,估價絕對是不能少的程序。前者涉及按揭申請,後者則涉及單位可於市場上叫價多少。接下來,MoneySmart即分享一些估價心得。 多問幾家價錢 爭取最佳利益 不同銀行的估價系統,對於市場上同...
裝修佬 / 2019-05-20

幫人做按揭擔保 隨時買唔到樓? (Money Sm...


家人買樓時,如果自己成為按揭擔保人會影響將來個人置業?樓價飛升,不少準業主雖然有充足首期,卻無法通過入息限制,因而需加入「擔保人」,透過第三者收入去買樓。這種方式缺點是甚麼?MoneySmart即為大家解釋。 按揭擔保...
裝修佬 / 2019-04-29

REA集團宣布與58同城建立策略伙伴關係


-提供國內買家逾50,000個優質澳洲住宅房地產選擇 香港2019年4月17日 /美通社/ -- 從事房地產的跨國數碼公司 REA 集團宣布,旗下網上平台 Myfun 與58同城國內領先網上房地產平台安居客成為策略性...
美通社 / 2019-04-18

買賣工廈 3大事項需注意 (Money Smart...


買工廈需注意甚麼?它們的按揭與一般住宅按揭又有甚麼不同呢?MoneySmart為各位講解! 1.小心鄰居業務具厭惡性 購買工廈單位,有兩種選擇。一是購入較低機會被收購的工廈!一是購入等待被大業主收購,然後活化的工廈!...
裝修佬 / 2019-04-08

承造村屋按揭 有何需注意?


有人表示村屋按揭,會較私樓難做,但其中的難度並非在於按揭,而是村屋的各種特性。MoneySmart即為大家拆解。 第一:有否業權爭拗  購買村屋最常遇到的,是業權問題,因為過去的港英政府對新界規管較少,令新界...
裝修佬 / 2019-02-26

轉按套現資金 有風險嗎? (Money Smart...


近期不少業主均將物業轉按,套現資金,用於其他地方。其實,這一種方法有風險嗎?MoneySmart即為大家解答。 用處一:成家立室 或供子女升學  如果大家於早幾年前已置業,理論上物業已升值,加上大家供了若干...
裝修佬 / 2019-02-20

【投資】點解要買英國樓?


(網上圖片) 豬年第一篇文,先祝各位新年快樂,生活愉快。 我一直都說,其實投資英國樓,回報唔算特別出色,這幾年加上匯率因素,留在香港用槓桿買股票收息仲好。反正買英國樓,不少人都要用都要用按揭。買股票同 REIT ,不...
RkwC九十後投資日記 / 2019-02-15

買樓付款方式比較 即供好?還是建期好?


買一手新樓,當然要知付款方式。現時的付款方式有兩種,分別為「即供」及「建期」,接下來MoneySmart即為大家解釋當中分別。 即供優惠高 利資金足買家  即供指買家揀好單位後,需於落訂後90至180天內,...
裝修佬 / 2019-02-14

真係要不吃不喝20.9年先可以置業?


近日多篇報章引用國際公共政策顧問機構Demographia新發佈的調查,指出樓價中位數是家庭入息中位數的20.9倍。一眾媒體隨即大字標題指出港人家庭要不吃不喝20.9年才可以置業,驚恐反應隨即一觸即發,要置業真的要不吃...
裝修佬 / 2019-02-14

點避免買入凶宅? 承造按揭即知!


市場上不時會有凶宅出售,且價錢較低。小市民在購買物業時,如何得知心儀單位是凶宅呢?MoneySmart即為大家進行解說。  凶宅較難做銀行按揭  對於有提供按揭服務的銀行來說,它們對凶宅向來「避之...
裝修佬 / 2019-02-11

【財經專欄】港人首置上車盤值得買嗎?


市建局最近推出的首個港人首置上車盤「煥然懿居」,定價以市價62折發售,驟眼睇來好吸引,引起廣大市民的關注。對於用盡千方百計亦未能置業的夾心階層來說,這真的是一個喜訊嗎? 「煥然懿居」位於紅磡鶴園街8號,設有2座,合共提...
裝修佬 / 2019-01-28

我要上車!如何令上車願望更易實現?

裝修佬 / 2019-01-24
(網上圖片) 香港地寸金尺土,擁有一個理想中的安樂窩絕非易事。但若然降低少許要求,上車是否會變得比較容易?今天 homebb 小編整理出如何以可接受的方式減少置業預算,並提供實際...

4點剖析!發展商按揭用作買樓的利與弊


發展商按揭 是甚麼?買樓做 按揭 ,除可向銀行求助外,原來不少發展商均有提供。這類按揭有甚麼好處呢?大家打算使用時,又需注意甚麼事項呢?會有風險嗎?接下來,MoneySmart以4點,為大家剖析。   第一:...
裝修佬 / 2018-12-28

火險 vs 家居保險 : 有乜唔同 ?


火險 是甚麼?買樓做按揭時,銀行大多會要求業主同時購買「樓宇結構保險」(又稱火險)。不少人會把火險跟家居保險混淆,但其實兩者大不相同,小編以下便為大家就保險範圍及價格兩方面,比較兩者差異。 火險 家居保險 保障範圍...
裝修佬 / 2018-12-19

【我要做業主】購買一手樓須知


近年樓市屢創新高,不少一手樓盤,像最近的LP6推出時更是大排長龍。而相比起二手市場,不少準買家都喜歡購入一手樓,究竟一手樓有甚麼好處,又有甚麼需要注意呢?GoBear就為大家講解一下購買一手樓的各種須知。 購買一手樓...
裝修佬 / 2018-12-17

現金流為王2


大家從Starman兄的blog文都知道他的新書即將推出,見《新書預告 - 現金流為王2》,小弟有幸替他寫序,有機會先睹為快,實在高興。這本書,不用多說,屬必買佳作,亦保證大賣,以下是小弟序言,也是一個閱後感。 《現金...
取之有道 - 止凡 / 2018-11-16

分析飛機租賃公司


上一篇文章提到飛機租賃公司,見《另類收租佬》,今天找數,分享一下對兩支相關公司的分析。分析主要比較了最出名的兩家在港上市的飛機租賃公司,中銀航空租賃(2588)與中國飛機租賃(1848)。 表面數字上,1848看來好得...
取之有道 - 止凡 / 2018-09-06

另類收租佬


自2016年以來,不少愛股隨股價慢慢上升,息率下降,沒有加注的意欲,反而一步步減持中,但又不會大手減持所有股票,策略有如修雜草,哪支突然爆升過頭,就沽一點點。到近期回調時,又買回一點之前減持的,令持貨成本更低。 不過...
取之有道 - 止凡 / 2018-08-31

港銀業績值得留意


(網上圖片) 近日人民幣向好,內地股市亦有所好轉,帶動港股積極向上。目前恒指已出現四連陽走勢,似乎擺脫上周單周跌幅逾千點局面。大市偏軟北水減退值得期待的是,多隻藍籌股公佈中期業績,或會在短期對後市有小幅提振效果,但相...
黃嘉俊 / 2018-08-10

英國買樓投資問題 - 08/2018


(網上圖片) 續上一篇,有些網友問了些問題,在此解答一下。 Chloe Wales︰呢類分租給學生的單位,係咪真係咁有市場呢?法例方面又如何? 答:投資這類主打租給學生的單位,當然有市場。始終教育是英國其中一大產業...
RkwC九十後投資日記 / 2018-08-06

貿易戰下的「鬥傻定律」!


貿易戰轉趨激烈,市場成交以三分天下去回應,我們發現突然出現三分一左右的微調成交,常態成交佔三分一,而破頂成交仍不絕,這個情況顯示出在市場結構在沒有改變之下,市場氣氛急轉開始有業主止賺離場!通常在樓市急升的時候,止賺離場...
祥益地產總裁汪敦敬 / 2018-06-25

公屋已成樓策堰塞湖!


執筆時剛好房委會宣布新一期居屋超額認購32倍!情況令人擔心!即是說33人抽籤有32個人是買不到的!而抽不到前籤買不到單位的入籤者,還要面對等待,結果這幾個月的樓價及租金上升!令抽籤成為了「低命中率,風險大」的賭博!事實...
祥益地產總裁汪敦敬 / 2018-04-13

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