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青衣有不少屋苑，但是，青衣好住嗎？MoneySmart小編作為青衣島居民多年，即向大家分享一些住青衣的挑戰吧！ 斜路多 考腳骨力 青衣平地較少，眾多住宅區沿山而建，上斜落斜，是日常步行所必需，故對行動不便的長者或有嚴...

由佳明集團發展發展的於青衣明翹匯近日出售，究竟它有何優點缺點呢？MoneySmart即為大家拆解。 交通配套少 外出花時間 明翹匯靠近美景花園及香港專業教育學院青衣分校，交通需依賴美景花園周邊的巴士及小巴...

香港亂局未定，近日更急轉直下，因而令海外投資再次成為業界的熱話。筆者身邊幾位初出社會，收入未豐的友人，也在閒談之間，提及是否要放棄價比天高的「港樓」，轉而投資海外資產？移民是人生大事，筆者無法決定其他人的人生，只能就...

每次筆者與行家討論到地產商的推盤策略時，眾人均不約而同說：「香港的發展商從不做蝕本生意，只看賺多賺少。」 於過去4個月，因為社會形勢，各大新盤發展商均即時放慢推盤，甚至暫緩申請預售樓花同意書。直到新一份施政報告放寬按保...

無線充電器那款好用？消委會近日選擇了15款充電器作評核，售價由HK$90至HK$548。過程中，亦使用了三星手機Galaxy S9及蘋果手機iPhone XR進行測試。 充電速度 最快要3小時 iPhone XR測試方...

特首林鄭月娥於日前發表2019年施政報告，各項政策中最為轟動的，絕對是將首置9成按揭保險的樓價上限，大幅調升到800萬元，兼將此類按揭的「供款入息比例」，劃一定為50％，且按揭申請者不須符合壓力測試。8成按揭的樓價上限...

在香港置業，最大難關除了要首期，就是要跨過壓力測試門檻。如果是樓市新手﹐多少都會對壓力測試感到困惑。為何會有這種高壓政策？為何要有一個假設性的利率，去提升門檻？其實這與美國及香港10年來的息口變遷有關。 壓力測試 曾為...

羅馬非一天建成，北角豪宅區也一樣。曾經為港島舊樓區的北角，近年陸續有新盤插旗，甚至成為港島東區精品豪宅及樓市破頂的指標，未來是否會繼續一路上揚？這則要從整個北角區的土地規劃說起。 長實新地兩豪宅 帶動北角樓市 北角區從...

樓花 零申請？社會氣氛起伏不定，是次社會衝突事件又炒熱了一個潮語，叫「攬炒」。筆者大概理解，是指令社會上既得利益者，都同時失去利益，當中包括香港的樓價。 觀乎最新政府地政總署公布上月的預售樓花同意書報告，即出現了預售樓...

日前九龍灣麗晶花園發生業主與保安之間的糾紛，在824觀塘遊行期間，保安突改大門密碼，身穿黑衣的居民回家被拒。事件昭示了一個問題：到底我們買樓，作為業主，是否能夠「為所欲為」？抑或在某種狀況下，業主竟然連大廈的保安程序也...

銀主盤 購買，有何風險需注意？去年樓市暗湧頻現，有市場人士預期「銀主盤」將增。銀主盤到底是甚麼？為甚麼一向會予人「執平貨」的印象？如果想透過代理或拍賣行購入銀主盤，有何要注意？買入銀主盤為何要準備樓價以外的額外資金？...

外國買樓收租 要訣，最重要是當地要有穩定的政治及經濟，然後就需有足夠的人口，以及制度上對外來投資者抱開放態度。 最近聽到一個投資講座，教人到海外買樓做劏房收租，又或開Airbnb投資。的確，隨著香港樓價高企，近年不少人...

申請樓宇按揭，原來均有不少因素影響著銀行是否肯批，及數額大少。MoneySmart即為大家講解當中的5大原因。 1. 未還清分期付款 信用卡未清還的分期付款，將影響大家的按揭審批情況。如果只是款項較細或短期的分期付款，...

香港愈來愈多車主，形成車位需求亦愈來愈大，於是亦產生了車位投資市場。哪投資車位時，在按揭上有何需注意？哪一類車位最有升值潛力？MoneySmart即為大家拆解。 購入前需實地視察 車位是否屬「靚位」，是一門高深的學問...

其實如果想搬出去住，第一個月開支多少錢呢？MoneySmart小編跟據個人及朋友經驗， 向大家分享以下的幾個重點。 私樓月租過萬 論單位租金，若要找一個300呎的私樓單位，在香港島也需要約HK$15,000。若在港島租...

近年政府為解決香港人的住屋問題，於是推出不同的房屋計劃，白居二便是其中之一。哪白居二究竟是甚麼呢？在按揭申請上，銀行在處理這一類申請時，它與一般的樓按申請有何不同呢？MoneySmart即為大家，一一進行解說。 白居二...

自僱或沒有入息證明的打工仔，如果想買樓做按揭，如何可以獲得銀行審批，MoenySmart即教大家3個方法！ 1.定時報稅做紀錄 當工作沒有收入證明，又或薪金以現金支付，則應每年主動向稅務局申報收入，並且填寫稅單及繳交稅...

轉按物業的好處，不少人會想到是可以獲得一筆現金，但原來轉按尚有其他好處。接下來，MoneySmart即為大家慢慢解釋。 1.套現投資 如果業主是早於3、4年前已置業，或物業已升值多年，哪倘若業主成功轉按，在扣除舊有按揭...

消委會測試了35款洗手液，在聲稱可殺滅99.9%細菌/病菌的8個樣本中，只有2款對付兩種試驗細菌均達99.9%或以上的殺菌效能。另外，亦有13款樣本驗出可致敏防腐劑，6款含甲醇。 殺菌功能不符合聲明 消委會亦進行殺滅...

被稱為「龍床盤」的屯門菁雋，最近重推，除減價近3成外，更推出高達22％折扣及折實200萬元以下單位。MoneySmart接下來為大家分析，如果打算靠菁雋「上車」，小市民又需要預備多少錢呢？ 菁雋現推4張價單，涵蓋屋苑...

按揭供款時間的長短，與樓齡及按揭申請人的年齡有一定關係。如果樓宇落成日期愈長，及按揭申請人的年齡愈大，按揭還款期亦未必能輕鬆可獲得30年。接下來，MoneySmart即為大家解釋。 樓宇落成愈久 30年供款期愈難有 ...

按揭存款掛鈎戶口是不少人申請按揭時，均會接觸到，其實它的用處是甚麼呢？ 接下來，就讓MoneySmart為大家講解講解吧。 賺息對沖供樓支出 按揭存款掛鈎戶口是指按揭申請人在申請按揭時，銀行會提供一個高息存款戶口予客...

無論是租樓或買樓，總要涉及管理費。哪買新樓時，管理費開支需要多少呢？租樓時，管理費應該由業主負責，還是租客負責呢？新樓與舊樓，哪些物業管理費會較抵呢？MoneySmart即為大家分享。 購買新樓盤 需預備3個月管理費...

廚房紙不單可用來抹手及清潔，也可用來處理食材。消委會測試市面15款廚房紙，當中5款（佳之選、超值牌、首選牌、Freesia及Naxos）被檢出細菌菌落總數超出中國內地標準，最高達4倍。此等廚房紙，如直接接觸熟食，或有機會...

轉按看似簡單，但其實需視乎供款入息比例及相關規限？MoneySmart將為大家分析其中細節。 假設，A先生於2003年沙士期間，以800萬元，購入一個九龍塘單位，單位現升值至2,000萬元，目前尚需向銀行清還50萬元按...

無論是買二手樓或是賣出個人物業，估價絕對是不能少的程序。前者涉及按揭申請，後者則涉及單位可於市場上叫價多少。接下來，MoneySmart即分享一些估價心得。 多問幾家價錢 爭取最佳利益 不同銀行的估價系統，對於市場上同...

又到夏天，因為開冷氣的關係，家中的電費自必然增加，哪有甚麼方法可以減少電費開支呢？ MoneySmart即為大家分享9招。 1.開風扇 調高冷氣機度數 要慳電費，大家可在開冷氣機的同時，開啟風扇，輔助讓空氣循環，提高冷...

家人買樓時，如果自己成為按揭擔保人會影響將來個人置業？樓價飛升，不少準業主雖然有充足首期，卻無法通過入息限制，因而需加入「擔保人」，透過第三者收入去買樓。這種方式缺點是甚麼？MoneySmart即為大家解釋。 按揭擔保...

租屋遇到好業主，當然開心。相反就是受氣。哪香港業主最常招到租客不滿的，是哪些行為呢？MoneySmart小編即與各位分享。 1.租客想維修 業主拖字訣 租屋前，不少人均會檢查屋內情況。不過，小編有朋友曾遇過，在向屋主反...

買工廈需注意甚麼？它們的按揭與一般住宅按揭又有甚麼不同呢？MoneySmart為各位講解！ 1.小心鄰居業務具厭惡性 購買工廈單位，有兩種選擇。一是購入較低機會被收購的工廈！一是購入等待被大業主收購，然後活化的工廈！...