壹時 Yesnews

 所以恐慌就是最好的見底訊號嗎 ?? 上個星期見到很多人都被股市跌到慌，上次出文之際， Tesla 股價是 $167 ，短短一個星期左右，股價已經重回 $194 ，大有繼續向上的動力。依家是趁反彈去買股，還是趁機套現，現...

美國企業上月的裁員人數降到21年新低，原因是想留住員工，應付勞動力短缺及過多職位空缺。現在美國有不少行業出現有工沒人做的情況。ADP私企職位（小非農）增加只有33萬比預期低很多，市場預期是增加69.5萬。這個數字公佈之後...

記得2019年初寫這篇文章，來個股樓回報比對。當時引起一些討論(或批評)，例如指物業租金回報超過這些數字，股價以金融海嘯後低位作起始點有謬誤之類。股樓各有支持者，無論如何，文章只想帶出一個feel。隨後兩年多發生了很多事...

多謝不做水魚兄的補充。老實講，呢間俾我見到都唔會買，G40 的基本數據 (被球場拉高的犯罪率)，又對正球場，又對正墳場，你俾我，我一定唔會買。偏偏當地朋友就偏好呢區，特別係呢個盤。佢話好租，踢波日子封路又唔輪到呢度 (只...

 話說上個星期介紹那間愛丁堡，我自己見到真係流晒口水。於是就跟朋友落價 £ 695,000 ，希望買得到。結果當晚就被業主回絕，已經叫到 £720,000。打電話問業主，這個價錢還要是 £720,000 現金起。£720...

早前分享了月前的新聞，有關一對年青人買樓後失業造不到按揭，找業主討價希望可以退回訂金，未知發生什麼事的，不妨花幾分鐘按入最底影片連結看片。看完影片後，玩了一個投票遊戲，提了五個選項讓網友選擇，截至今天結果如圖。結果有過千...

網上流傳一幅相片，內容這樣寫的：「為什麼要買樓？史上最深套路，你將錢存入銀行，你不買樓，你的存款就會被銀行借給別人買樓，最後你住人地用你的錢買返黎既樓，仲收住你份租，仲用你交房租既錢還貨款。」內容十分有道理，亦是過往至少...

上次分享了有關黃馮律師行事件的文章(見連結)與影片，收到很多留言，感覺網友們大概明白有多嚴重。收到的留言中，有些值得分享與討論。1. 捧錢回來 計計數一些網友指業主要捧錢完成成交，可能透過親朋戚友成功借貸渡過難關吧，但深...

有則新聞事態嚴重，但問過身邊朋友，一些指無聽聞過，即使知道也不覺得有何特別，然而，這事件很恐怖，影響亦相當大。話說有家名叫黃馮律師行因嚴重違反《律師帳目規則》，於12月24日被香港律師會介入接管。該律師行被指涉及有一名前...

近日小弟換樓，申請新樓按揭時遇到不少阻滯或令我失預算的地方，與今時今日的政府複雜指引有關，買樓時地產經紀也提醒最好多找2、3間銀行以作後備，因為隨時會出意外。話說小弟今次是換樓，先賣後買，買入物業時亦算是首次置業，因而可...

收到網友私訊，希望我可以分享對一則新聞的看法，因他認為該新聞內容頗複雜有趣。該新聞是有關一個金融騙局，一間國際保險公司以投連險平台誘騙二百多名投資者買入投資產品，其後該公司將資金以不同方式轉到集團主腦及成員的私人公司及戶...

近日在換樓，處理很多相關事宜，當中包括銀行按揭。借此機會也提醒一下年青人，買樓上車註冊物業上名時應如何考慮聯名或單名。聯名與否？這個問題我被身邊朋友問過很多次，其實與太太聯名置業並無太多好處，反而壞處則很多。首次置業由於...

去年12月曾於《iMoney》網站發表了一篇文章（見連結），談及對強積金的一些想法。去年4月1日，政府一口氣推出了「退休政策三寶」，筆者12月只提了強積金可扣稅自願性供款，今次分享對另外兩寶的睇法。自願醫保補足現有保障若...

之前拍了一條影片提到一個有關匯豐(00005)的消息，引來不少討論，這裏也分享一下。話說小弟於匯豐有個孖展戶口，雖然甚少運用孖展，但久不久會收到匯豐信件有關更新戶口政策或狀態之類。近日收到一封信，關於匯豐調整一些股票的孖...

早前於youtube分享影片，談及與銀行搞好關係的一些概念與經歷，大家有時間可以回看，這裡也分享一些論點。 富人大多懂與銀行打交道，能利用銀行槓桿威力，對致富十分有利。生意人經常會談到借貸或債務重組，其實打工仔小...

早前與年青朋友吹水，也拍了youtube影片分享。當中提到朋友為置業上車的掙扎，工作若干年，就只差一點點，即使九成按揭，也要積極考慮抽居屋，甚至考慮疑似凶宅的低水盤。 當中分享了如何去確認凶宅，例如問經紀、問座頭...

網友把小弟的youtube channel分享給未婚夫看，觀察到他有明顯改變，忍不住pm告知我，我又忍不住把它分享出來。最後有一點置業問題，輕輕討論一下吧。 網友： 初認識未婚夫時便知道他為人認真，不單止男女關...

看近期新聞，不少香港人擔憂未來，也有網友pm問我意見，我也拍了一條影片討論看法。影片中提到身邊一位朋友正在考慮賣掉自住樓，因他擔心今次香港會出大事，股樓齊大跌，而且繼續下去會愈來愈差。 朋友理性地想過兩個情況，作...

如果自己擁有一房單位，如何可以用最少成本「住大啲」變兩房？市場上不少業主會擔當「雙租族」，即把手上物業單位放租，自己再租入另一個樓齡較新、單位較大及環境更好的單位，實行「以租養租」。究竟雙租族在資金調動及按揭層面有甚...

前排見到層愛丁堡樓叫價 £155 k ，三房。呢個價以愛丁堡來講真係好抵，即刻就去睇更多關於層樓的資料。 層樓的位置在愛丁堡東面，東面在英國城市來講，一般觀感都比較差。(英國的風向多由西向東吹，在工業時代工廠的污...

點擊參加 www.hkrd.com.hk   房屋政策萬變不離其宗  青年上流還看思維變革 政府最新推出的< >提出取寬首次置業人士可做的按揭成數。將最高9成按揭貸款的樓價上限，由現時400萬元提升到800萬元。 根據這...

由佳明集團發展發展的於青衣明翹匯近日出售，究竟它有何優點缺點呢？MoneySmart即為大家拆解。 交通配套少 外出花時間 明翹匯靠近美景花園及香港專業教育學院青衣分校，交通需依賴美景花園周邊的巴士及小巴...

近期特首《施政報告》放寬樓宇按揭政策，指800萬元物業可借9成按揭，1000萬元物業可借8成按揭。好多人認為這政策為紓緩社會問題，因為年青人部分怨氣來自樓價太價，不能上車。而不少業主或準業主關心這政策對樓市影響如何？即後...

「粵港澳大灣區一百強企業品牌大獎頒獎典禮2019」於二零一九年十月二十五日假香港瑰麗酒店順利舉行。場地富麗堂皇，使典禮極盡氣派。是次典禮更獲多位社會名流及賢達撥冗光臨，包括中央政府駐港聯絡辦 新界工作部副部長楊小嬋女士...

特首林鄭月娥於日前發表2019年施政報告，各項政策中最為轟動的，絕對是將首置9成按揭保險的樓價上限，大幅調升到800萬元，兼將此類按揭的「供款入息比例」，劃一定為50％，且按揭申請者不須符合壓力測試。8成按揭的樓價上限...

新一份《施政報告》出爐，爸媽最關心的是兒童、教育政策和家庭福利，以下懶人包可幫助爸媽們掌握。 兒童福利．到校學前康復服務未來三個學年增至共10,000個。 ．明年初推行20個月試驗計劃，在幼稚園或幼稚園暨幼兒中心為有...

在香港置業，最大難關除了要首期，就是要跨過壓力測試門檻。如果是樓市新手﹐多少都會對壓力測試感到困惑。為何會有這種高壓政策？為何要有一個假設性的利率，去提升門檻？其實這與美國及香港10年來的息口變遷有關。 壓力測試 曾為...

早前香港 01 有篇報導關於英國銀行推出十成按揭用以"救助英國樓市" (英國脫歐衝擊樓市　萊斯銀行出招提供「十成」按揭助買家上車) 。一下子就收到了不少想投資英國樓的朋友電郵查詢有關的資料，希望借此免首期來買英國樓...

銀主盤 購買，有何風險需注意？去年樓市暗湧頻現，有市場人士預期「銀主盤」將增。銀主盤到底是甚麼？為甚麼一向會予人「執平貨」的印象？如果想透過代理或拍賣行購入銀主盤，有何要注意？買入銀主盤為何要準備樓價以外的額外資金？...