【KOL親身體驗】愉景灣低密度綠色生活　享受大海景[1]在家豪華度假

Work from home逐漸成為未來工作新模式，家長更加追求健康社區，愉景灣遠離都市繁囂，獨特低密度國際化海岸1生活，加上綠化社區，屬安居的理想好地方。

香港興業2個愉景灣豪華海景1住宅項目——分層單位項目「Poggibonsi意堤」及洋房項目「ILPICCO 意峰」，照顧不同需要。意堤依山面海1而建，鄰近的士站4及愉景北商場4，最適合方便至上又懂得生活品味之家庭。意堤共有3座，提供196個開放式至4房2單位，實用面積由344平方呎3至1,844平方呎3，大部分單位坐擁東南或南座向，可享山海美景或開揚景致1。

意堤之住宅入口設於攀山電梯4出口，毗鄰的士站4，住客1分鐘11直達愉景北商場4、巴士站4及愉景灣酒店4，交通及生活配套一步之遙。《親子頭條》邀請10組KOL家庭體驗意堤3個連裝修的現樓示範單位5，以及意峰15號洋房連裝修5的現樓單位，體驗愉景灣綠色、低密度的海景1生活。

 
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特色天池單位6適宜開派對

意堤6座18樓B單位5為「特色天池單位」6。寬敞天台層之平台可享開揚海景1及戶外家具7，一眾KOL表示可與家人和朋友在天台開心聯誼相聚。單位內設酒吧長枱、De Dietrich及Rosieres廚房設備7，盡顯住戶時尚品味。廳房分隔2設計貼心，即使家人與親友在客廳開派對，其餘家人在房間也不受騷擾。此外，浴室採用德國 Duravit、hansgrohe及美國KOHLER等潔具7，住客可擁有酒店式豪華沐浴享受，氣派高雅貴氣。

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3房大單位盡享廣闊大海景1

3房大單位的意堤8座16樓B單位，實用面積1379方呎3，屬2房1套間隔2。擁有廣闊大海景1，前臨愉景北商場4、海濱長廊4、鐘樓4、愉景灣酒店4及眺望英基學校4協會轄下的國際學校——智新書院4，猶如置身歐陸小鎮，小朋友讀書玩樂，家庭生活所需皆盡在社區。

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單位其中的特色是廚房玻璃趟門7設計，讓住戶盡享入廚樂。KOL媽媽示範即使媽媽在廚房烹調，也可看著小朋友在客廳玩樂；倘若有親友來臨歡聚，主人家也可一邊烹煮，一邊與客廳的客人暢談，不受阻隔。

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單位另一特色是主人套房採用子母房2設計，方便父母照顧年幼子女，同時不失獨立空間。主人浴室設圓形按摩浴池7，非常適合雙職父母減壓，面臨大海景1，恍若在家staycation。

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全屋雲石設計5優雅舒適

意堤5座16樓E單位連裝修單位5，實用面積763平方呎3，原則2房改動為1房間隔2，特別適合小家庭。全屋以雲石設計5，廳房、浴室各有不同顏色和紋理的雲石5，瑰麗自然，顯出優雅和品味。露台迎向開揚海景1，以及飽覽智新書院4和海澄湖畔會所4。長型客飯廳連接露台2，採光度高，感覺和諧舒適。

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意峰洋房遠望維港1

愉景灣罕有低密度海景1花園洋房意峰，坐落愉景山道，私隱度極高。鄰近愉景灣高爾夫球會4及水塘4，群山環抱，背山面海1，環境寧靜清幽，項目限量21幢。今次3組KOL家庭參觀15號洋房5，全幢2層，設泳池8、近3,700平方呎3的私人花園、850平方呎3天台，4套房間隔2，實用面積為2,171平方呎3。

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KOL不論在花園或天台，都可居高臨下飽覽壯麗海景1，遠眺迪士尼樂園1,4、維多利亞港1,4、中環至港島南區無垠景致，家長享受生活，小朋友有寬敞空間玩樂。意峰每單位買家可獲贈一架高爾夫球車12代步，自由穿梭愉景灣各區4，方便區內購物、飲食、上學，連接巴士站4、的士站4及碼頭4十分方便，同時享受歐陸式度假生活。

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區內生活配套完備

愉景灣生活設備一應俱全，飲食、休閒娛樂應有盡有。例如鄰近意堤的愉景北商場4，有連鎖超市4、便利店4、咖啡店4及西式餐廳4。愉景灣酒店4設有高級餐廳及Spa中心，提供高檔次享受。

愉景廣場及臨海露天美食區D’Deck4，匯聚多國主題食肆4，大小朋友可隨時轉換口味。愉景廣場4商店種類繁多4，童裝、食肆、運動用品、護膚產品、家居用品等有別一般連鎖店。愉景廣場內的溜冰場4是全港最新的國際標準溜冰場，並提供專業訓練。往商場旁邊走就是大白灣沙灘4，絕對是小朋友放電之選。

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此外，家長置業必定留意學校選擇，愉景灣不乏國際學校4，包括英基旗下國際學校——智新書院4、提供幼稚園至中學課程的愉景灣國際學校4。愉景灣屬中學中西區校網，知名中學林立，升學選擇多元化。

除了考慮住宅、生活和教育配套外，準買家亦可留意該區未來發展潛力9。愉景灣基建和規劃逐步提升，例如巴士可直去欣澳站4，前往港島及九龍相當方便。同時臨近港珠澳大橋4及機場4，可吸納需要跨國工作的商務客源，加上香港國際機場第三條跑道10及航天城10正在興建中，愉景灣將成重要交通樞紐。此外，小蠔灣4鄰近港珠澳大橋4的北大嶼山公路4連接路，有潛力發展成跨境運輸交匯處，未來交通更方便。

參與體驗團可獲《世界動物百科王國》

現經《親子頭條》平台報名參觀意堤、意峰示範單位的人士及完成睇樓程序，可獲得《世界動物百科王國》英文書(一套24本)(價值$1920) 13及價值$150愉景灣FUNtastic Summer Pass 13，名額60個，先到先得，額滿即止。讀者可登入
https://bit.ly/3jMQsZI 報名，以及留意《親子頭條》最新動態。

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以上內容只作參考。準買家必須諮詢專業人士的意見。

鳴謝(排名不分先後)
15ab3113 貝媽媽
aliceblacku
chichilam920
giuseppe_isabella_costa
Foodiejacqueline
cwkyccarol
童妍日記
湜澄媽
sinmamaftm
cecitai0531

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發展項目的期數(16期)的名稱：意堤 (愉景灣發展項目N1d地區第16期) (「16期」) ∣區域：愉景灣 ∣ 16期所位於的街道名稱及門牌號數：堤畔徑3號∣賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就16期指定的互聯網網站的網址：www.poggibonsi.com.hk∣本廣告╱宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及╱或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

本廣告在賣方的同意下由另一人發布∣賣方：香港興業有限公司 ∣ 賣方聘用統籌和監管有關16期的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士: 香港興業國際集團有限公司 ∣ 香港興業有限公司之控權公司: Brentall Investments Limited、HK Resort International Limited及香港興業國際集團有限公司 ∣ 香港興業國際集團有限公司之控權公司: 不適用 ∣ 認可人士及認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：周余石(香港)有限公司的周德灝先生 ∣ 承建商：昇柏營造廠(工程)有限公司 ∣ 就16期中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所的名稱：高李葉律師行 ∣ 已為16期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：恒生銀行有限公司 (該承諾書已經獲政府退回並取消)∣ 已為16期的建造提供貸款的任何其他人：Brentall Investments Limited及Baylink Investments Limited∣本廣告∕宣傳資料並不構成亦不得詮釋成賣方作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證，賣方亦不探求對任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解16期的資料。∣印製日期：2021年7月23日

區域：愉景灣∣期數(18期)所位於的街道名稱及門牌號數：愉景山道28號∣賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就期數指定的互聯網網站的網址：www.ilpicco.com.hk
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

發展項目的期數(18期)的名稱：意峰 (愉景灣發展項目2a地區(部份)第18期) (「期數」) ∣賣方：香港興業有限公司∣賣方聘用統籌和監管有關18期的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士：香港興業國際集團有限公司∣香港興業有限公司之控權公司： Brentall Investments Limited、HK Resort International Limited及香港興業國際集團有限公司∣香港興業國際集團有限公司之控權公司：不適用∣18期的認可人士及認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：思博建築設計有限公司的蔡家雄先生∣18期的承建商：堅城（梁氏）建築有限公司∣就18期中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所的名稱：胡關李羅律師行∣已為18期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：恒生銀行有限公司(該承諾書的法律責任已經終止及獲政府退回)∣已為18期的建造提供貸款的任何其他人：Brentall Investments Limited及Baylink Investments Limited
本廣告由賣方發布。∣本廣告/宣傳資料並不構成亦不得詮釋成賣方作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方亦不探求對18期任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。∣賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解18期的資料。∣詳情請參閱售樓說明書。∣印製日期：2021年7月23日

重要聲明：
1 只適用於16期及18期(共同作「期數」)部份住宅物業。景觀受住宅物業所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，每個住宅物業的景觀各有不同，且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證（不論是否有關海景或山景）。「意峰」四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及/或設施，包括公共康樂設施中心。期數周邊建築物、設施及環境會不時改變，賣方並不作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論是否與海景或山景有關)。賣方建議準買家到有關期數發展地盤作實地考察，以對該期數發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

2賣方保留權利改動建築圖則，以及修改期數之設計、布局及設計用途、住宅單位及／或康樂設施或其任何部份之實用面積、間隔、單位面積、單位戶型和編號。一切資料及建築圖則以政府有關部門最終批准的建築圖則為準。單位之間隔改動，於其他單位未必適用或可行。買方於改動任何間隔前，必須先就改動工程向有關專業人士查詢。改動或處理間隔牆或門，可能被相關的法律、法規及/或公契所限制，及/或可能需要相關政府部門及/或期數管理人同意或批准，方可進行。

3實用面積(包括露台、工作平台及陽台（如有）) 是按《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出的。其他指明項目的面積（不計算入實用面積）是按《一手住宅物業銷售條例》附表2
第2部計算得出的。以平方呎列出的面積由以平方米列出的面積以1平方米=10.764平方呎換算，並以四捨五入至整數。詳情請參閱期數售樓說明書。「意峰」花園面積包括泳池及過濾機井（如有的話）的面積。詳情請參閱18期售樓說明書。

4相關的社區設施、環境、設備、基建、服務及店鋪/租戶等並不構成期數一部分，亦與期數無關。相關資料乃反映本廣告/宣傳資料出版日期之狀況，或會因應各種因素不時變更而可能不再適用。賣方並不就其提供作出任何要約、承諾、陳述或保證，不論明示或隱含。賣方建議準買方到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。會所及/或康樂設施的開放時間和使用均受相關法律、批地文件條件、發展項目及期數之公契、分公契及副分公契(如適用)條款和實際情況所規定和限制。會所或康樂設施可能需收取費用方可使用。會所及/或康樂設施的名稱僅用於宣傳推廣目的，未必會使用或出現於建築圖則、業權文件或其他法律文件上，有關名稱可能在期數落成時或其後有所改變，賣方並無作出任何不論明示或暗示的要約、承諾、陳述或保證。賣方保留權利變更、修改和更改會所及康樂設施的設計、布局、間隔、用途及名稱。相關服務之細節及提供以管理公司及/或有關服務供應商之安排與決定為準。相關服務可能需要另行收費。賣方不就其提供、服務時間、收費及其他細節作出任何要約、承諾、陳述或保證。相關校網資料可能不時有所變更，以教育局最新公佈為準。詳情請參考教育局網頁及向教育局查詢。愉景灣高爾夫球會(「球會」)獨立於期數。球會會籍、使用權及收費等，均受制於球會不時修訂之條款。賣方不就其提供、服務時間、收費及其他細節作出任何要約、承諾、陳述或保證。

5 「意堤」6座18樓B單位、8座16樓B單位、5座16樓E單位和「意峰」15號洋房之現樓裝修單位內所示之裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、擺設、器材、燈飾、藝術品及其他物件僅作參考用途，不一定會於住宅物業提供及/或與交樓標準或實際狀況不同，亦未必會在實際單位內提供。上述單位之設計、品味、布局及裝修經設計師作出修改，純屬設計師之選擇，不代表賣方之立場，並非交樓標準。相關住宅物業內裝置、裝修物料、設備及家具（如有）的提供以買賣合約之條款及條件為準。賣方保留權利變更、修改和更改期數任何部分的設計、布局、用料、裝置、裝修物料及設備。有關交樓標準之裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。上述單位內所示之景觀不適用於「意堤」或「意峰」其他單位的景觀。每住宅物業景觀受所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，且周邊環境、建築物及設施不時改變，賣方並不作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論與景觀是否有關)。

6 「特色天池單位」指「意堤」5座18樓A及B單位；「意堤」6座18樓A及B單位；「意堤」8座18樓A及B單位。

7 所述之裝修物料及／或配備及／或品牌只會於16期內部分住宅物業內提供及／或安裝，並不適用於16期內所有住宅物業。有關住宅物業之裝置、裝修物料及設備的提供以買賣合約條款為準。賣方保留權利變更、修改和更改16期任何部分的裝置、裝修物料和設備。有關交樓標準之裝置、裝修物料及設備，以買賣合約條款為準，詳情請參閱16期售樓說明書。

8 「意堤/意峰」之私人游泳池/按摩池只適用於「意堤/意峰」部份住宅單位。

9 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量個人/公司之財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。

10 上述香港國際機場第三跑道項目及SKYCITY航天城仍在興建中/規劃中，其最終之規劃、設計、落成及啟用日期以政府有關部門最終公佈為準。賣方對該基建項目及/或方案最終是否會落實及其最終之規劃、設計、落成及啟用日期並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。有關香港國際機場第三跑道項目資料來源：香港國際機場三跑道系統網頁 (https://www.threerunwaysystem.com/tc/) (擷取日期︰2020年6月18日)。有關SKYCITY航天城的資料來源: SKYCITY航天城(https://www.skycityhongkong.com/en) (擷取日期︰2020年6月18日) 。

11 步行時間由賣方之工作人員於2018年11月29日實地步行測試得出，所述之步行時間僅供參考，實際所需時間並受攀山電梯的可用性和狀況影響及限制而有所不同。

12 賣方送贈之高爾夫球車為二手高爾夫球車，賣方對該二手高爾夫球車的狀況，適用性或使用壽命不作出任何保證或陳述。相關贈品及利益以相關交易文件條款作準。賣方有權亦可能不時更改任何贈品或利益的種類、數量及/或送贈條件等，詳情請查閱賣方不時公布之銷售安排及銷售文件。本文內容不構成賣方作出任何要約、承諾、陳述或保證，不論明示或隱含。

13 此禮品換領計劃只適用於意堤親子睇樓團參加者，並先到先得，送完即止。賣方對此換領計劃的條款、換領計劃期限、換領數目，參與者是否合乎換領計劃資格及/或能否成功換領及/或任何有關換領計劃之任何安排有絕對酌情權作出修改及決定。如有任何爭議，賣方及有關之服務供應商保留最終決定權。就此換領計劃，賣方並沒有作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。如參與者未能獲得獎賞，該參與者不會因此獲得任何賠償或其他獎賞。禮品並非由賣方提供，賣方不會就有關換領禮品的使用及/或所換取的產品及/或服務所引起的爭議負上任何責任。此換領計劃及換領禮品的使用受有關條款及細則所規限。｜換領條款及細則：1. 於2021年7月22日至2021年7月28日期間，登記參加意堤親子睇樓團。參與者須先完成參觀現樓單位，禮品數量有限，先到先得，送完即止。 2. 每組相關之參觀人士會被視作為同一位「參與者」，並只可換領乙次及不多於1份禮品。3. 每組參與者（不論參觀單位次數）亦只可換領乙次及不多於1份禮品。4.所有禮品均不可兌換現金及不設退換。 5. 賣方及有關之服務供應商保留行使及更改上述換領及/或禮券使用細則之最終決定權，並以其決定為準，不得異議。 6.換領者須留意禮品之使用條款及有效日期。

照片1於2021年7月3日攝於愉景灣愉景北商場，並非於期數中任何部份拍攝並經電腦修飾處理，亦未反映可能出現在期數外牆之空調機、喉管、格柵及其他設施。

照片2-10於2021年7月3日拍攝於意堤5座16樓E單位、8座16樓B單位和6座18樓B單位天台現場實景拍攝，並經電腦修飾處理。照片只顯示單位局部份，單位的設計及布局純屬設計師構思，並非交樓標準。圖中所顯示之裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、擺設、藝術品及其他物件僅作參考用途，不一定會於住宅物業提供及/或與交樓標準或實際狀況不同，亦未必會在實際單位內提供。有關住宅物業內之裝置、裝修物料、設備及家具（如有）以買賣合約條款為準。賣方保留權利變更、修改和更改16期內任何部分的設計、布局、用料、裝置、裝修物料及設備。此照片及其作出的陳述、聲明、描述或引用並不構成亦不應詮釋為賣方對16期或其任何部分作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。有關交樓標準之裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。照片中所顯示的景觀不適用於16期其他住宅物業的景觀，照片亦不反映不同地點與16期的實際距離，僅供參考。每住宅物業景觀受所處層數、座向、周邊建築物及環境影響，且周邊環境、建築物及設施不時改變。照片並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證（不論與景觀是否有關）。賣方建議準買家到16期發展地盤作實地考察，以對16期發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

照片11-13於2021年7月3日拍攝於意峰及經佈置的意峰15號洋房，照片經電腦修飾處理，僅供參考。此經佈置的住宅物業內之設計修飾純屬設計師之個人選擇， 僅作示範。照片不構成亦不得詮釋成賣方為任何有關意峰15號洋房、18期或其住宅物業之要約、陳述、承諾或保證(不論明示或隱含)。意峰15號洋房內所示所有裝置、裝修物料、設備、傢俱、裝飾物、燈飾、植物、園藝及其他物件並非其他住宅物業交樓標準，亦未必會在實際落成18期內或其附近範圍內出現。有關住宅物業內的裝置、裝修物料、設備及傢具(如有)的提供以買賣合約之條款及條件為準，詳情請參閱售樓說明書。照片中的景觀不適用於其他住宅物業。住宅物業景觀受物業所處座向、層數高度及周邊建築物、設施及環境影響。18期四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及/或設施，且18期區內及其周邊的建築物、設施及環境會不時改變。賣方建議準買方到18期發展地盤作實地考察，以對18期發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

照片14和15於2021年7月3於愉景廣場及沙灘拍攝，並非於期數中任何部份拍攝，亦與期數無關。照片經電腦修飾處理，照片亦不反映期數的實際外觀或其最終景觀及實際周邊環境、所處位置及/或狀況，僅供參考。期數四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及/或設施，且期數區內及其四周的環境及設施會不時改變。照片並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證 (不論與景觀是否有關)。賣方建議準買家到有關期數發展地盤作實地考察，以對該期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。