近期我再買入了凱旋門高層向海單位作收租之用，很多人都很有興趣想知道我為何在豪宅成交較淡靜的時候入市，究竟對有關市場的前景有如何看法？其實在我來說，置業只是一個長遠穩定的投資，我的買樓風格是主要買入、很少賣出的，我較少做按揭，但就算做都是以借得少及借得短為主的，我既然長期寫文章都強調「不買的風險高過買的風險」，身體力行持續入貨，當然是我應該有的態度了，我評論樓市是一定與我的投資行為一致的，我不會理想我的樓市評論對我的地產代理生意是否有利，我認為作一個地產代理來說，評論得到尊重是比生意更加重要的。

當然，在豪宅市道來說，我認為兩三年後的內地購買力將會更加健康強勁，而且不少內地購買力是會以香港人的身份去置業的，內地現在是宏觀調控，我知道宏調是會產生更健康強勁的新一波購買力的。

一些朋友會稱讚筆者多年來持續買西九物業好眼光，但其實這個只是錯覺，近來升值率最高的是筆者長期叫人買樓的天水圍，我在09年4月大力叫人入市的嘉湖山莊，當時能夠買入的價格是2000元一呎左右，現在平均實用呎價最起碼在6600元以上一呎，大家可以看到當時買樓的收益，是遠高於可能承受的風險的，這段時間我有無入市新界西或者嘉湖山莊？

當然有！但不能多，我每年只接受自己買一至兩個單位，而且要在客人看淡的時候才入市，因為以我的購買力，是很容易影響規模不大的市場，我是不喜歡和客人爭盤的，所以我很多時買樓都會主動向公眾披露，而主要投資的區域，反而是我無代理業務的西九龍，我認為君子愛財應取之有道，我有責任給公眾和客戶知道我的投資動向，而事實上，我們亦因此更加得到街坊和客戶的信任，我相信有價值的態度最終都會令利益賺回來。

 以上就是我這中小型投資者的入市心得。