外國流行Gap Year,青年人趁畢業後工作前,進行一段長時間的海外旅行,感受不同的社會文化,並重新審視和了解自己。別人有Gap Year,我有”Gap Season“,在離開上一份工作與找到現在的工作之間,我放了自己3個月大假,和朋友去完一趟日本之後,就一個人在台北租了房子,在那邊當了差不多兩個月的無業遊民。

還記得Love Actually裡面那個失意的作家Jamie嗎?遭受失戀打擊的他前往法國南部一邊寫小說一邊療傷,還順便找到了真愛。一開始我也想像他一樣去陌生的城市租間房子,整理一下portfolio,或是做幾個有創意的campaign,好讓自己回到香港之後有新的作品帶去見工。

後來怎麼會變成每天睡到自然醒然後思考光顧哪間咖啡店的行程?我已經忘記了,總之沒有行程,沒有目的,每天無所事事地在台北市遊走,見到不錯的咖啡店就走進去,坐上好幾個小時,觀察其他人之餘,也用密密麻麻的文字記錄當時的生活片段和心情。

”你怎麼不環島?“ 很多人問過我這個問題,我笑說,“已經租了房子,不住會損失很大呢~” 當然,這是借口,因為我不知道怎樣向其他人解釋“無所事事也是一件事”的想法,日子可以用來衝刺,也可以用來沈澱。

”Time you enjoy wasting, was not wasted." -John Lennon

 

1/出發前的準備

i)入境簽證大不同

有別於我們平日說走就走的台北4日3夜之旅,簡單於網上申請的單次台灣入境簽證就可以,如果打算停留超過30日的話,要親自去臺北經濟文化辦事處辦理傳統的入台證,持證最長可逗留台灣3個月。

地址:香港金鐘道89號力寶中心第一座4樓(金鐘港鐵站B出口)

ii)三個月期限機票

機票一般分為普通票及特別票;其中特別票又分團體票、旅遊票、學生票、商務票等等,票價會因『有效期限』的長短而有所差異,機票期限大致分為一年、半年、三個月、一個月、兩星期等幾種,大部份我們平日買的都是航空公司不定期推出的優惠機票,價錢看上去很吸引,但限制多多,停留期限也不長。

換言之,決定到台北短期住上3個月就要買貴一點的機票了…

2/DREAM HOME哪裡找?

台灣一般租約多以1年為期,未滿1年都是短期租約,多數房東為了避免房客流動率過高都不願意短期出租… 就算遇到有意短期出租的房東,也要有心理準備,因為租金會比一般租約貴大概20%,例如本來長期租約每月租金台幣1萬,短期租約每月租金可能調升到1.2萬元!

一開始不妨在各大租屋網站搜尋,因為專業房東一般較願意短租,大概找到Dream home的“輪廓”後,不妨在網上直接和心儀房東溝通,這樣比起透過租屋仲介代為尋屋便宜,當然租屋仲介有自己的網絡,可預先為短期租客事先過濾,各有優點。

i)各大租屋網站

台北短租達人:http://www.taipeisleep.com
591 房屋網:http://ettoday.591.com.tw/
城市網:http://www.citynet.com.tw/
好房 HouseFun: http://rent.housefun.com.tw/rent/topic/309205/
樂租屋:http://happyrent.rakuya.com.tw/
奇集集租屋網:http://housing.kijiji.com.tw/rent
大管家房屋網:http://www.chrb.com.tw

ii)提供短期住宿的民宿或hostel

八隻大象青年之家:http://www.eehostel.com/
台北捷運酒店式公寓:http://www.mrtinn.com/index.html
宜家居酒店式公寓:http://e-jia.com.tw/index
Mongo Pudding(日文):http://www.taiwan-link.com/stay/index.html

3/地區選擇

台北說大不大,說小不小,你想住在哪裡呢?想要交通方便的,就沿捷運路線尋找;想修心養性的,就搬離城市中心到郊區去吧!不過在確定租屋前,最好先了解該地區的生活機能*、治安狀況等等。

*所謂的生活機能,指的是在住所附近的一些與生活相關的場所,例如菜市場、便利商店、醫院、學校、銀行、商場、垃圾站等等。

4/坪 VS 呎

香港的房子用「呎」(平方英尺)作為量度單位,但台灣習慣用「坪」,坪原為日本依據尺貫法制定的面積單位,「一坪」=2塊標準榻榻米的面積,根據日本人對榻榻米的嚴格規定,2塊榻榻米合起來就是一個邊長一間(即6日尺)的正方形,所以一坪折合大概=35.6呎…

好像太複雜,其實我對數字也沒有概念 @@ 簡單來說,台灣10坪的房子約等於香港一間350多呎的住宅吧。

5/房間類型

初次瀏覽各大租屋網站,想必你跟我一樣對台灣的租屋網詞彙一頭霧水…

以下簡單解釋一下:

i)套房-包活基本生活設備,例如床、冷氣、雪櫃、電視、書檯及椅子等,有些甚至還提供煮食用具,最重要的是房間內有個人衛浴設備,堪稱麻雀雖小,五臟俱全!
ii)雅房-大部分以木板隔間一間一間的房間,一般只提供一張床,並且要與其他人共享衛浴設備… 當然價錢也是最便宜的。
iii)公寓-沒有電梯的舊式公寓,通常也沒有管理員,大概等同我們的唐樓。
iv)電梯大樓/華廈-有電梯的新式公寓,住戶要付管理費或公共設施費用。
v)透天厝/別墅-顧名思義整棟房子由地下到頂樓都是自住的…毫宅。

6/預算金額

雖然我沒有在香港租過屋,但身邊的朋友都在埋怨怎麼7~8千也租不到理想的住所?!那麼台灣的租金行情又是怎樣?不妨參考:http://www.twhouses.com.tw/netc/chhistory/quote.html

像我在北投租的房子(6坪),月租台幣1萬+水/電/電話基本月費,租金包括床鋪、網路、收費電視,後來再稍微殺價,所以平均一個月大概2500港幣,另加一至三個月不等的押金(保證金),要留意的是押金不應高於租金總額,例如租屋2個月,押金不應超過2個月租金金額。

很多台灣朋友也覺得這價錢太貴了,但我覺得反正是期間限定的一次獨居,價錢不超過自己的預算就好,最重要找到的房子是真正喜歡的。不過我想這就是短住vs長住的分別,我們在香港賺錢去台灣消費,當然覺得便宜…

7/現場視察

租房子嘛,最好當然是親自去看房子和房東好好溝通、了解附近環境之後再簽約。問題是我們人在香港,難不成要預先飛過去一趟?!出外靠朋友,我的建議是請求住在台灣的朋友幫忙前往視察;另一個方法是先短期住在hostel或是酒店,再慢慢找適合自己的房子~

I)看房子時,最好有人陪同,儘量不要單獨前往
ii)留意大廈以及屋內的安全設施是否充足,門窗是否牢固等
iii)房東會提供什麼設備?屋內物品有沒有已經損害了?對於狀況欠佳的設備,最好當場提出並可拍照紀錄,以免日後要賠償。
v)白天看完房子,晚上還要看一次,觀察一下會否太偏僻,有沒有街燈照明?日後一個人單獨夜歸時會不會很危險?

8/租屋契約須知

好,終於來到這一步!許多人覺得租期短便懶得簽合約,但為了避免日後發生糾紛以及保障雙方的利益,簽訂書面合約是必要的。合約將租期與相關權益白紙黑字寫清楚,例如水電費、電話費、煤氣費、管理費、修理費用等等怎樣計算?住客的權利與義務又有哪些?公共區域的使用權限是怎樣?房子可否煮食?如果是透過仲介租屋的話,費用又是怎樣計算?一般來說,房東須支付仲介一個月房租,而房客則需支付仲介半個月房租。

9/美化家居

難得開始了悠閒的獨居生活,蠢蠢欲動想把房子佈置成真正的dream house?嗯,我看還是先停一停、諗一諗,難不成在短短幾個月的短期租約之後,你要去變賣傢俱或是把牆重新油一次?房子歸還之前要把一切復原呢。

大型改動就免了,想要簡單改變家局的氛圍,我的建議是插花!簡單方便又美觀~

10/做個好租客

要做個好租客,除了要準時交租外,還要“入鄉隨俗”!有些事情在香港不需要做,但來到台灣就要從每天的生活開始做好,我說的是垃圾分類

「台北市在二零零年七月開始實行垃圾費隨袋徵收和自願回收,到二零零五年實行強制回收。台北市在九九年平均每日產生2 970噸,到零零年八月實施垃圾費隨袋徵收後,垃圾量下跌至1 680噸,即減少了43%,到零零年。回收量則由九九年的分之2.4%跳升至零零年下半年的8%。」-長春社(http://www.cahk.org.hk/monitor/waste/taipai_recycleC.htm)

台灣的資源回收與垃圾減量表現在世界上數一數二,廢棄物的資源回收率高達驚人的48.8%!這樣的力度連美國和日本都做不到,台灣的垃圾分類有多“龜毛”?裝便當的紙盒要洗乾淨拿去資源回收,所有商品的塑膠包裝要集中整理,廚餘細分為生廚餘類(拿去堆肥)/熟廚餘(分給養豬戶),一般垃圾要用專用垃圾袋,而且垃圾車還有特定的收運時間等等,這樣種種的環保政策實在令我們羞愧!

臺北市資源回收分類方式:
http://www.dep.taipei.gov.tw/ct.asp?xItem=1541239&ctNode=41074&mp=110001

[實戰篇] 我的一個人台北短期租約

已經忘了怎樣找到這間房子…

總之到最後我住進這家位於北投區的『宜家居酒店式公寓』 ,從IKEA copy來的裝修風格深得我心,加上緊鄰北投溫泉、北投溫泉博物館、新北投圖書館、地熱谷等著名觀光景點,附近也有多家超市及便利商店,生活機能滿分!而且交通便利,離捷運新北投站很近,最重要的是離市中心有一段距離,非常寧靜~

住客們都很安靜,我平日在走廊也很少遇見其他人。

公共洗衣房,下面是洗衣機,上面是乾衣機。

我住的房型叫『茉莉小天地』,算是樓中樓的設計,超喜歡這種挑高的樓底,床下面空間的高度大概180cm,不用彎腰也可以自由行走~

6坪的小房間裡面包括:

•乾溼分離衛浴系統
•雙人床、IKEA家具
•32吋液晶電視、免費ADSL
•智慧型磁卡門禁系統、全區24小時監控系統
•分離式空調、煙霧高溫感測器
•流理台、小冰箱、微波爐、熱水壺

宜家居酒店式公寓HTTP://E-JIA.COM.TW/INDEX

獨居的宅女很多時都懶得煮飯(!)這個時候就要尋找美味又便宜的便當,幸好公寓樓下有間賣台式便當的小店,我超喜歡吃他們的便當!>3< 爌肉飯、滷肉飯、排骨飯等等,附送幾款小菜,這樣才NT50!!!

【Slow and Travel】http://www.facebook.com/slowandtravel/


 一個人的台北短期租約: 10大注意事項