作為輔助政府推動房屋政策的公營機構之一，市建局過去受人稱頌的成功發展項目確不少，如上環皇后街的帝后華庭，灣仔的囍匯及旺角的朗豪坊等等。 

然而，最近市建局卻表示因累積虧損，故決定擱置收購無賺錢把握的迷你殘樓，以免不斷鎖住營運資金，拖累循環發展。 

不容否認，市建局在舊區重建擔當角色的確十分吃重，過去有不少被私人發展商形容是猪頭骨的項目，都是經由市建局處理解決，正因為有這需要，所以政府當初決定成立市區重建局去專責其事，市建局使命大致可以歸納為四大主要任務，包括重建發展，樓宇復修，舊區活化和文物保育。

從以上列舉的四大任務可知，當日賦予市建局的使命，已經預知要處理一些吃力不討好，社會爭議性頗大的棘手難題。因此，我覺得現在市建局藉詞累積虧損嚴重，而要放棄重建沒有效益的項目，是在逃避理所當然的法定職責。

市建局授人以柄的事故此起彼落，近期在九龍大角咀原為住宅地皮，卻決定招標興建酒店項目，亦受到不少市民公開強烈反對，指未符合增加公眾住屋的期望，社會輿論極為負面。而早前局方聲明為保持收支平衡，決定擱置收購一些缺乏效益的項目，任由這些不受發展商垂青的盪手山竽繼續影響市容，威脅周邊環境衛生及過路行人的生命安全，令人感覺局方已經背離政府當初成立市建局的使命！

令業界氣憤難平的是，筆者作為代理從業員，發現市建局在物色地產代理協助促銷旗下發展項目時，傾向委託一些大型代理從事，如近期熱賣的土瓜灣喜點，中小型地產代理就無緣置啄，取態和同屬公營機構的房協大相逕庭，然而，市建局卻從未公開向業界交待箇中原因，難免被懷疑責難是黑箱作業。

的確，市建局對市區重建發展不可或缺，近期主席更迭，而行政總裁也堅決離任，看來是一個難得重整及釐清機構角色的好機會，社會樂於看見！