壹時 Yesnews

由佳明集團發展發展的於青衣明翹匯近日出售，究竟它有何優點缺點呢？MoneySmart即為大家拆解。 交通配套少 外出花時間 明翹匯靠近美景花園及香港專業教育學院青衣分校，交通需依賴美景花園周邊的巴士及小巴...

特首林鄭月娥於日前發表2019年施政報告，各項政策中最為轟動的，絕對是將首置9成按揭保險的樓價上限，大幅調升到800萬元，兼將此類按揭的「供款入息比例」，劃一定為50％，且按揭申請者不須符合壓力測試。8成按揭的樓價上限...

新一份《施政報告》出爐，爸媽最關心的是兒童、教育政策和家庭福利，以下懶人包可幫助爸媽們掌握。 兒童福利．到校學前康復服務未來三個學年增至共10,000個。 ．明年初推行20個月試驗計劃，在幼稚園或幼稚園暨幼兒中心為有...

在香港置業，最大難關除了要首期，就是要跨過壓力測試門檻。如果是樓市新手﹐多少都會對壓力測試感到困惑。為何會有這種高壓政策？為何要有一個假設性的利率，去提升門檻？其實這與美國及香港10年來的息口變遷有關。 壓力測試 曾為...

轉按物業的好處，不少人會想到是可以獲得一筆現金，但原來轉按尚有其他好處。接下來，MoneySmart即為大家慢慢解釋。 1.套現投資 如果業主是早於3、4年前已置業，或物業已升值多年，哪倘若業主成功轉按，在扣除舊有按揭...

被稱為「龍床盤」的屯門菁雋，最近重推，除減價近3成外，更推出高達22％折扣及折實200萬元以下單位。MoneySmart接下來為大家分析，如果打算靠菁雋「上車」，小市民又需要預備多少錢呢？ 菁雋現推4張價單，涵蓋屋苑...

有人表示村屋按揭，會較私樓難做，但其中的難度並非在於按揭，而是村屋的各種特性。MoneySmart即為大家拆解。 第一：有否業權爭拗  購買村屋最常遇到的，是業權問題，因為過去的港英政府對新界規管較少，令新界...

（網上圖片） 香港地寸金尺土，擁有一個理想中的安樂窩絕非易事。但若然降低少許要求，上車是否會變得比較容易？今天 homebb 小編整理出如何以可接受的方式減少置業預算，並提供實際例子為你計算最終究竟可減少幾多預算。&n...

近年樓市屢創新高，不少一手樓盤，像最近的LP6推出時更是大排長龍。而相比起二手市場，不少準買家都喜歡購入一手樓，究竟一手樓有甚麼好處，又有甚麼需要注意呢？GoBear就為大家講解一下購買一手樓的各種須知。 購買一手樓...

執筆時剛好房委會宣布新一期居屋超額認購32倍！情況令人擔心！即是說33人抽籤有32個人是買不到的！而抽不到前籤買不到單位的入籤者，還要面對等待，結果這幾個月的樓價及租金上升！令抽籤成為了「低命中率，風險大」的賭博！事實...

雖然我是評估樓市較準確的評論員，但是我要提醒讀者每人的風險和機會結構也不同！相信我的理論可能會賺錢，亦可能對你來說是一個投資陷阱，相反亦然，「信不信我也有風險！」  在撰文當日，在新一期的「祥益指數」租及買賣...

市區重建局首個資助房屋項目，位於啟德的「煥然壹居」，局方今日召開記者會公佈銷售安排。項目將於明天起(5日)至21日接受市民申請，預計最快3月底進行電腦抽籤、5月完成揀樓和購買程序；提供338個資助房屋單位，包括8個開放...

政府按揭招數層出不窮，首次置業的小市民也許會覺得花多眼亂，不知如何計算按揭需要的資金及壓力測試。若果情況簡單，一般坊間（包括四大銀行網站）的按揭計算器都可幫手，但如果遇著以下的麻煩情況，則要找一個更高智能的計算器了。 ...

本篇我繼續討論年輕人儲蓄置業的其他重要原因，就是「四個一定要做」、「一個不應該做」和「一個可大幅提升的重點」，「四個一定要做」分別是： (1)   一定要找正確合適的置業對象：要求不可定得太高，即買...

昨天政府推出樓市辣招，傳媒鋪天蓋地渲染，甚至有大字標題指推冧細價樓，實情其實相反。 傳媒喜歡誇張，只指出600萬樓宇銀行按揭需要240萬首期，但忽略了另一個事實，就是通過政府旗下的按揭保險計劃，600萬樓宇首期仍然只...

昨日（二月二十七日）政府按揭又有辣招！金管局收緊了銀行按揭，700萬以下的自用住宅由七成收緊至六成，同時按揭保險計劃針對供款能力較差者亦收緊按揭成數，由九成調低至八成。究竟對首次置業人士有什麼影響？請看圖解。斜度愈高代...

羊年依始，借本欄向大家拜年，祝各位今年財源滾滾，洋洋得意！ 話說過年之前，有樓壇名人寫了一篇「爆煲論」，認為細碼樓在未來3個月內很有可能爆煲急跌，肇事原因是很多小業主向放債公司借入三按甚至四按以上，實行以貸養債，基於越...