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共搜尋到18個結果

青衣明翹匯有乜優缺點?按揭可做多少? (Money...


由佳明集團發展發展的於青衣明翹匯近日出售,究竟它有何優點缺點呢?MoneySmart即為大家拆解。 交通配套少 外出花時間 明翹匯靠近美景花園及香港專業教育學院青衣分校,交通需依賴美景花園周邊的巴士及小巴...
裝修佬 / 2019-11-19

【有樓又點】9成按揭額上限放寬 為何市場反更「悲觀...


特首林鄭月娥於日前發表2019年施政報告,各項政策中最為轟動的,絕對是將首置9成按揭保險的樓價上限,大幅調升到800萬元,兼將此類按揭的「供款入息比例」,劃一定為50%,且按揭申請者不須符合壓力測試。8成按揭的樓價上限...
裝修佬 / 2019-10-22

【一文睇哂】爸媽最關心 盤點《施政報告》教育政策


新一份《施政報告》出爐,爸媽最關心的是兒童、教育政策和家庭福利,以下懶人包可幫助爸媽們掌握。 兒童福利.到校學前康復服務未來三個學年增至共10,000個。 .明年初推行20個月試驗計劃,在幼稚園或幼稚園暨幼兒中心為有...
親子頭條 / 2019-10-17

【有樓又點】銀行相繼加息 壓力測試 何時能放寬? ...


在香港置業,最大難關除了要首期,就是要跨過壓力測試門檻。如果是樓市新手﹐多少都會對壓力測試感到困惑。為何會有這種高壓政策?為何要有一個假設性的利率,去提升門檻?其實這與美國及香港10年來的息口變遷有關。 壓力測試 曾為...
裝修佬 / 2019-10-15

轉按4大好處你要知 (Money Smart)


轉按物業的好處,不少人會想到是可以獲得一筆現金,但原來轉按尚有其他好處。接下來,MoneySmart即為大家慢慢解釋。 1.套現投資 如果業主是早於3、4年前已置業,或物業已升值多年,哪倘若業主成功轉按,在扣除舊有按揭...
裝修佬 / 2019-08-01

購買屯門菁雋 35萬元可以攪掂? (Money S...


被稱為「龍床盤」的屯門菁雋,最近重推,除減價近3成外,更推出高達22%折扣及折實200萬元以下單位。MoneySmart接下來為大家分析,如果打算靠菁雋「上車」,小市民又需要預備多少錢呢? 菁雋現推4張價單,涵蓋屋苑...
裝修佬 / 2019-07-17

承造村屋按揭 有何需注意?


有人表示村屋按揭,會較私樓難做,但其中的難度並非在於按揭,而是村屋的各種特性。MoneySmart即為大家拆解。 第一:有否業權爭拗  購買村屋最常遇到的,是業權問題,因為過去的港英政府對新界規管較少,令新界...
裝修佬 / 2019-02-26

真係要不吃不喝20.9年先可以置業?

裝修佬 / 2019-02-14
近日多篇報章引用國際公共政策顧問機構Demographia新發佈的調查,指出樓價中位數是家庭入息中位數的20.9倍。一眾媒體隨即大字標題指出港人家庭要不吃不喝20.9年才可以置業...

我要上車!如何令上車願望更易實現?


(網上圖片) 香港地寸金尺土,擁有一個理想中的安樂窩絕非易事。但若然降低少許要求,上車是否會變得比較容易?今天 homebb 小編整理出如何以可接受的方式減少置業預算,並提供實際例子為你計算最終究竟可減少幾多預算。&n...
裝修佬 / 2019-01-24

【我要做業主】購買一手樓須知


近年樓市屢創新高,不少一手樓盤,像最近的LP6推出時更是大排長龍。而相比起二手市場,不少準買家都喜歡購入一手樓,究竟一手樓有甚麼好處,又有甚麼需要注意呢?GoBear就為大家講解一下購買一手樓的各種須知。 購買一手樓...
裝修佬 / 2018-12-17

公屋已成樓策堰塞湖!


執筆時剛好房委會宣布新一期居屋超額認購32倍!情況令人擔心!即是說33人抽籤有32個人是買不到的!而抽不到前籤買不到單位的入籤者,還要面對等待,結果這幾個月的樓價及租金上升!令抽籤成為了「低命中率,風險大」的賭博!事實...
祥益地產總裁汪敦敬 / 2018-04-13

樓價旺勢加溫!


雖然我是評估樓市較準確的評論員,但是我要提醒讀者每人的風險和機會結構也不同!相信我的理論可能會賺錢,亦可能對你來說是一個投資陷阱,相反亦然,「信不信我也有風險!」  在撰文當日,在新一期的「祥益指數」租及買賣...
祥益地產總裁汪敦敬 / 2017-11-10

煥然壹居售341萬起 預計3月揀樓5月入伙


市區重建局首個資助房屋項目,位於啟德的「煥然壹居」,局方今日召開記者會公佈銷售安排。項目將於明天起(5日)至21日接受市民申請,預計最快3月底進行電腦抽籤、5月完成揀樓和購買程序;提供338個資助房屋單位,包括8個開放...
噢吓 / 2016-01-04

首次置業按揭如何計數


政府按揭招數層出不窮,首次置業的小市民也許會覺得花多眼亂,不知如何計算按揭需要的資金及壓力測試。若果情況簡單,一般坊間(包括四大銀行網站)的按揭計算器都可幫手,但如果遇著以下的麻煩情況,則要找一個更高智能的計算器了。 ...
OiKa.hk / 2015-05-20

年輕人當然可置業


本篇我繼續討論年輕人儲蓄置業的其他重要原因,就是「四個一定要做」、「一個不應該做」和「一個可大幅提升的重點」,「四個一定要做」分別是: (1)   一定要找正確合適的置業對象:要求不可定得太高,即買...
祥益地產總裁汪敦敬 / 2015-03-28

樓市辣招細價樓是生是死?


昨天政府推出樓市辣招,傳媒鋪天蓋地渲染,甚至有大字標題指推冧細價樓,實情其實相反。 傳媒喜歡誇張,只指出600萬樓宇銀行按揭需要240萬首期,但忽略了另一個事實,就是通過政府旗下的按揭保險計劃,600萬樓宇首期仍然只...
polymerhk / 2015-03-02

按揭辣招-政府保銀行不保樓民


昨日(二月二十七日)政府按揭又有辣招!金管局收緊了銀行按揭,700萬以下的自用住宅由七成收緊至六成,同時按揭保險計劃針對供款能力較差者亦收緊按揭成數,由九成調低至八成。究竟對首次置業人士有什麼影響?請看圖解。斜度愈高代...
polymerhk / 2015-03-01

爆煲疑點的迷思


羊年依始,借本欄向大家拜年,祝各位今年財源滾滾,洋洋得意! 話說過年之前,有樓壇名人寫了一篇「爆煲論」,認為細碼樓在未來3個月內很有可能爆煲急跌,肇事原因是很多小業主向放債公司借入三按甚至四按以上,實行以貸養債,基於越...
柯興捷 / 2015-02-25

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