祥益地產總裁汪敦敬

世事變幻才是永恆，我認為現今市場是09年新常態之後，再另一次大變局。  09年之後的環球量化貨幣潮，與美國72年取消金本位後的「寡頭量化」不同，今次是「多頭量化」即各國一起「鬥印銀紙」，造成資金氾濫更引來了各...

我在2006年開始發表「錢罌效應」，認為香港人在98年亞洲金融風暴之後普遍都存在置業恐懼，令成交買賣不活躍，造成供滿樓的人將愈來愈多，這個供樓運動製造了今天的財富效應（因供滿樓及資產升值而引起的強橫購買力）！現在香港1...

執筆時剛好房委會宣布新一期居屋超額認購32倍！情況令人擔心！即是說33人抽籤有32個人是買不到的！而抽不到前籤買不到單位的入籤者，還要面對等待，結果這幾個月的樓價及租金上升！令抽籤成為了「低命中率，風險大」的賭博！事實...

公佈不久的香港2月份M3（泛指總存款量）是下跌的，筆者多年提倡「M3定律」，認為09年之後對新常態市場具有最大市場影響力的其實是急升的資金量，事實上近年樓價升幅往往是以M3增加比例同步向上，那麼美國在過去一個月加快落實...

近日我撰文提出「樓價隨時可跌一成」的觀點，市場迴響不少，雖然我在文中我們強調我評估樓價向上並沒有轉軚，只是詮譯「龍市」的一部分，仍見不少網友都有不同的推演，其實既然市場上有人忽略「龍市二期」（上升中的調整階段）的預算危...

筆者去年提出的財富效應果然出現，樓市被積聚已久的「有資產者購買力」所主導！樓價自然升得更快更多！這無疑令社會更分裂，很多人不甘心充滿了怨氣，借用博客以天氣來比喻樓市，樓市評論員有如天氣報導員，報告內容未必準確，但是若果...

去年9月截至3月7日美國聯儲局共減負債表資產達596億美元，但同樣差不多這段時期中國、歐洲、日本等國的資產負債表規模共增加了6700億美元，即是說環球市場的資金增加可能是美國減少的11倍，這些數字顯示時代已由美國主宰的...

去年9月截至3月7日美國聯儲局共減負債表資產達596億美元，但同樣差不多這段時期中國、歐洲、日本等國的資產負債表規模共增加了6700億美元，即是說環球市場的資金增加可能是美國減少的11倍，這些數字顯示時代已由美國主宰的...

按揭是置業的重中之重，按揭成數高低，不單只影響買樓成本，也影響風險和機會，因此政府如何平衡有關的政策也將影響市民的福祉，按揭政策放得太寬鬆市民就承擔太多的風險，但將按揭政策收得太緊，亦會令一些市民承擔失去機會的風險。但...

財政司司長陳茂波於2月28日發表了今屆政府第一份財政預算案，其實我一直很欣賞他在發展局的工作，在收地上堅靭不拔，當時很多批評都對他不公平！看今次施政報告內容我認為是有心之作！有理財信念！更拒絕逢人派錢的荒謬福利主義，正確...