祥益地產總裁汪敦敬

最近多了人甚至新聞標題引用我的概念「買有風險，不買也有風險」，當年我提出這以「機會成本」(Opportunity Cost)為基礎的觀點，是想提醒等樓價跌的人，「等」本身也存在風險及成本（包括樓價升，等待期的租金，不可...

新特首有何房屋對策？很多人也關心，我也來盡言責給一些意見。  梁振英當年上任接下房屋供應斷層的爛攤子，必須有為，否則供應鏈不會回復運作，但林鄭特首上任的時勢，供應斷層已經解決，面對的只是供應不足，我反而認為新...

政府終於出手打擊「一契多伙」了。為了杜絕投資者迴避稅率，政府決定即時收緊新住宅印花稅的機制，如果買家以一份文書購入多於一個住宅物業，則有關交易須要按百分之十五的新稅率來繳稅。我支持政府這個修補行動的，亦體諒到政府因看清...

近日，在不同場合也有和立法會議員及政治人物交流對樓市辣招的看法，我發覺香港人開始認命接受「香港人買不起香港樓的現實，的確，屯門300萬或以下的私人樓單位只剩下47個，已經是我們認為的技術性絕跡的水平了，而400萬或以下...

配合了客觀環境下，我在2月22日發文表示樓價仍有兩至三成的升幅能力後，市場果然暢旺起來，大家也一下子由看淡改變為看好了！我當時作出這個預喜是因為見到樓市在去除泡沫後資金仍然大量湧入香港，已成「升災」，也很配合我的「中國...

上星期我在此發表有關「龍市」的文章，認為中國為主導的市場是「龍市模式」，期間只有龍市一期（宏觀調控下調整完成後的重新起步，政府這時是進行放鬆限制的階段，令到市場可以重新向上發展）、龍市二期（經濟發展到開始出現泡沫的時候...

筆者在今年雖及早為樓市發出預喜認為樓價有超越大多數人評估的兩至三成升幅，但我認為「樓市Halloween」（因悲觀情緒造成的市場衝擊）一樣會在今年稍後時間出現！但希望到時大家不要以為這個就是「牛三」，這個可能其實是一個...

世事變得太快，無論思想還是局面，人們從「等跌」改變為恐慌性入市。香港亦由市場的主導，卻因為欠缺對流互動的能力，在以中國為重心的新國際藍圖中，陷入了被動及競爭力不足。 3月5日，李克強總理在全國人大會議宣佈了粵港澳大灣區...

近期出席很多塲合都有人問我：「汪生，樓價真是上升三成嗎！？」可能我相對上早一步配合了市場的變化，我的一篇文章「小心樓價大升！」，得到了市場的熱烈迴響及傳媒報導，同業之後亦陸續調整了對市場的預測。但我個人並不希望市民只是...

提倡多年，人們日益認同「最影響樓價的因素其實是貨幣」，之後，我想探求環球量化貨幣的最終結局。  我們可探討兩個問題去掌握未來可能發生的事，(1)你認為歐洲是否會繼續量化貨幣？(2)如果歐洲繼續量化，其他國家會...