多年前聽過一位智者比喻，香港是一個小水杯，而內地就是一個大水瓶，如果水瓶要斟滿水杯的話，一斟就滿，香港這個自由港，其實是極容易受外來資金所衝擊的，但到了今天，香港仍是一個小水杯，但要斟水入香港這小杯子的，卻增加了很多個大水瓶！這個小水杯若繼續被斟水，最後結果是全部原本杯裡面的東西也會被迫了出來！古今中外從來大都會的結果都是原居民大遷徙，如果大量外來人湧入香港，而香港的房產供應不增的話，我認為未來很多人也要進入內地居住！所謂樓市辣招只是緩兵之計，只可阻攔樓市的散戶！香港這自由港，資金會從四方八面流入香港市場，透過土地、商廈、及證券也會間接令樓價大升！
梁振英的房屋政策本是可行的，本可在任內大量開發土地，並加強管理令供應提早推出及完成，另外要用樓市辣招去拖延時間！事實上這是唯一可行的方案，但這個做法必須要香港人齊心，只要有人略作擔誤就會實行不到！事實上幾年過後，政府雖然努力開發土地，但是只能將斷續的房屋供應鏈駁回，但大量土地被各種理由阻止開發！原本想偷天換日提早推出的土地，反而被拖延到進一步延遲！來到今天，錯失了過去的幾年調節良機後，房地產市場中的普遍買家及業主已經實力懸殊了，縱使之後有足夠供應，在業主的Holding power被買家的購買力強橫得多，樓價仍易升難跌，這場因環球量化貨幣引起的「升之災難」，到了今天我們已「輸突」了香港多年來增加了的住屋面積，我們新建的單位已愈起愈細了，我們社會上的最後底線----公屋的輪候已急速增加！
要救香港的樓市一定要解開兩個香港人的心結，開發綠化土地及為外勞劃下紅線，在肯定保障到香港工人情形之下，大量增加外勞！但是，香港民情鼓不起這勇氣了，故此，作為一個負責任的評論員，筆者認為樓市「升災」已無藥可救！眼前最佳方案就是有需要自用者「早買早著」！
