雖然筆者是預測樓市比較準確的評論員，但其實我並不希望我的預測言中的，因為樓價跌，社會會平和一點！做生意亦會開心一點！社會在近年多了不少怨氣！而且，樓價跌反而我們會更多生意，但是，寫評論文章要說實話，無論你喜不喜歡，我也應該要將實際情況反映，否則，我的文章就沒有價值了！
到了現在，我亦無意改變我上年年尾對2016年樓市的預測，即上半年開始有個別板塊找到谷底，而下半年整體住宅市場應該找到谷底了！但是在尋底過程中，樓市局面是顛覆不定的，我必須要與讀者分享我的分析！
上年10月開始的劈價勢，並沒有令到市場結構性改變！在實際上，因為香港人供滿樓的人是增加了不少！從存款上去看，香港人亦比以前富有（雖然貧富懸殊嚴重了！），但市場上350萬的二手放盤反而大增，算是一個很不錯的成果！多年來，以人均入息中位數字為購買力（兩夫婦計），現在是能買私樓細單位的最接近時刻！
不過，政府樓宇政策的新一波「殺著」，就是將樓花地盤聚焦發放！在屯門區今年可以發售的樓花地盤可以有9個！當中若存在納米樓的話，即是說有理由相信一些樓花有機會不斷推出2百多萬的上車單位！如此多的樓盤及平LUMP SUM價，不可能不衝擊二手市場！
上次樓花聚焦推出的是元朗及朗屏區！正好配合了當時的劈價勢！今次屯門又會如何？
更加需要留意的是政府會否將地皮割價求售，因為如果行這方向，樓市就有了結構性下跌的基礎，大家都要緊密留意。
不過，筆者只是忠實說出不同角度的風險，看官就不需要太過擔憂，市場最後由實踐及實踐後的數據去印證一切！眼前我們要面對的是畸形的市場常態及矛盾，「樓市哈佬喂」帶來了甚麼？現實中就是香港人愈來愈富有，卻同時愈來愈多人虛怯！當兩個特性相遇的時候，樓市就變得波譎雲詭了。
購買力愈來愈強橫的情形下，竟然恐慌的人不斷存在！這極可能是一個入市良機！是否，還看你有沒有堅持量力而為的能耐了！
