YC兄的系列，至上一篇為止，他的物業投資秘笈大概已經分享得七七八八，但後來還有數篇文章繼續分享的。好像這篇文章，YC兄就分享了面對跌市的心情及一些其他blogger的智慧。
YC兄的文章（2008年10月18日）
今次金融海嘯已開始蔓延到香港和珠三角的各個經濟層面，失業率會上升，工資會下降，樓價和租金將無可避免地進一步下跌。我在今年1月和3月買的2層樓亦已跌價超過一成，雖然如此，我絕對無後悔當時所作的決定，因為現時在銀行收緊信貸和樓價下跌的環境下，我想做re-mortgage買樓整大個餅都幾難。樓價既暫時升跌對我無乜實質影響，反而租金下跌會影響我每月現金流。
暫時為止，我7層出租物業的租客還未有減租的要求，但如果經濟和樓市真如施永青所講進入冰河期（據聞中原和利嘉閣會裁3成員工），我有心理準備會如03年沙士期間應租客要求減租，共渡時艱。大不了便又返回深圳定居，靠每月政府給我的退休金生活，冬眠一段日子，唔死得人既！
有樓收租的Blog友們則務必要勤力工作，千祈唔好比人裁走，保持穩定收入供樓，渡過寒冬。我剛看到脫苦海兄的一篇文章（yahoo blog link已經不存在），講述 「溏心風暴」唐家經營海味致富之道 ，道理其實很簡單就是：
1. 保持穩定收入；
2. 盡量維持收入高於支出，令自己保持積蓄；
3. 用積蓄去換取真正有價值的資產，如：有良好盈利表現的公司股票或優質物業；
4. 讓資產隨著時間及經濟發展而自然增長；
5. 如非必要，不輕易賣出有價值的資產，因為這其實是一種浪費；
6. 放棄賭博、投機的念頭，因為那只會浪費你的金錢及時間。
這正是我一路介紹給大家買樓收租致富之路的精要，也是打工仔最簡單和直接的致富之路。
老實講，未來樓價的下跌我反而高興，因為樓價上升太快時，環境只容許我多買一層，但現時樓價下跌，我又可以慢慢再整大d個餅。
到現時為止，我仍然維持09年買下一層樓的決定。此外，在星期四當恒指跌破萬五點時已開始入貨，匯豐@107.2，恒生@109，工商銀行@3.8。已有坐艇的準備，並會越低越買，我想幾年後應有不俗既回報，至少好過將筆錢買人民幣放在銀行收息啩！
今次到紐約騎上Wall Street隻牛望着前方的感覺真係好舒服，期望coming既牛市（both股市和樓市）都可以咁舒服咁騎係上面奔馳就正喇！
後記（止凡）：
從這篇YC兄的文章，我們可以看見他於2008年10月樓市下跌時的心境，還記得當時是金融海嘯剛開始，各家銀行開始「收水」，對物業的估值不停下調，就算估值足，造按揭上會也不容易，「百業之母」出事，間接令樓市下跌。
對樓市也好，股市也好，很明顯看到YC兄的心態都是忠於自己的計劃，最重要是檢視現金流，買入估值低的東西，沒有受到市場氣氛影響，甚至在買入股票之前有「坐艇的準備」。還有，於跌市時細讀別人的投資智慧，看看脫苦海兄分享唐家經營海味致富之道，很不錯吧。
當年YC兄所投資的股票，幾年後是否如他所言有不俗的回報呢？以帳面上看來最不理想的匯控來計算一下，如果他及後沒有在更低位加注，全數參與供股，12供5@$28，帳面的持股價大約為$84，至今大約收回$22股息，按近期大跌市中匯控的股價只有$53，大概連保本也不行。除非YC兄的確越低越買，否則難以好過將錢買入人民幣收息，當然比起他最強的物業回報差很遠吧。
未來難測，今天回頭想，當時正在金融海嘯的風眼當中，誰知及後匯控股價曾跌至$33，而散戶也可以在$40多元買入，又有誰知往後的匯控常被罰款，要處理有毒資產等問題呢，實在有早知，無XX。匯控供股前股價被壓至貼近供股價，早前渣打供股又重演一次，有參與股票之年能親眼看見兩次，我認同巴黎兄對這現象的解釋，又學到一招了。
看這些分享，重點並非YC兄的操作成功與否，因為不同時代，很多操作想抄也抄不來。加上，投資者有強項弱項，YC兄對股票投資的理念明顯沒有如物業投資般詳細的解釋。所以，我會著重看他的心態，觀察他為何在金融海嘯的時候仍處之泰然，當時作投資的考慮如何，關心什麼，有什麼心理，這些都有很大的參考價值。還有，YC兄當時表示有減租與租戶共渡時艱的準備，更是值得學習的好業主。
