為何只有香港法治淪為創新枷鎖？（無謂君）

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樓價居高不下、港人置業難。上周報道指出，一間名為Weland的公司看準這個剛需，計劃在港成立首個地產眾籌平台，讓置業者可以由建築前期便進行投資，既能減輕置業支出、又能對沖樓價將來上升風險。這模式聽來該會受到「無殼蝸牛」歡迎，惟Weland由今年4月起籌備，一直和政府研究法律事宜，迄今也未能敲定具體推出時間表！原來，在Weland之前，巳經有美資機構擬成立投資英美地產的眾籌平台，惟查詢證監會，答案卻不置可否，最終打退堂鼓。

金融科技發展迅速，政府機構逐步放寬門檻，是世界大勢所趨。香港被喻為「紐倫港」，又標榜國際金融中心，但在「金融創新」方面，不僅無法比擬紐約、倫敦，甚至比中國落後。譬如地產眾籌的發展，財經事務及庫務局今年4月才牽頭成立金融科技督導小組進行相關研究，但中國去年便成立首個房地產眾籌平台「無憂我房」了！

北京當代置業去年底推出首個地產眾籌平台「無憂我房」，採取「眾籌+定制」模式，投資者除了獲得現金回報，還可享買樓優惠、優先揀樓權、專享社區服務等。內地置業者對於這種新興地產眾籌模式相當受落，「無憂我房」今年1月推出「當代北辰COCOMOMA」兩輪眾籌，第一輪目標金額1,340萬元人民幣，兩個小時內完成；第二輪目標金額1,100萬元，更極速兩分鐘內完成。

對於地產商和置業者來說，地產眾籌都是一家便宜兩家着：地產商在建築初期便獲取一定資金，可以減省銀團融資支出；置業者享受的種種優惠，相當於樓價八五折買樓。

在中國推動地產眾籌等創新科技項目，創業者根本不問「法律是否許可」等問題，一切都嘗試過先算，皆因連李克強總理今年也高調宣佈擁抱「互聯網+」，等於派發了創新科技搞局的「通行證」。看看內地各種互聯網公司把各行各業搞得天翻地覆，幾時問過「法律是否許可」？就算是政府甚麼都要管的中國，尚且懂得對互聯網創新應用採取「放任不管，以觀後效」的包容態度，往往等行業發展定型，才插手來管，不會立刻急於保護非國企既得利益群體，雖然無法可依，但最起碼總算在執法上體現充份彈性。

以法治建設落後的中國為例子，讀者可能認為參考價值不大。那麼讓我們看看法治先進的美國吧，政府機關近年積極在立法層面配合創新科技發展。筆者之前也講過，早在2012年，奧巴馬總統便簽署JOBS法案（《創業企業扶助法》），逐步放寬眾籌投資者的門檻，前年生效的JOBS法案Title II，讓只要有超過100萬美元（約780萬港元）淨資產，或連續三年平均每年收入超過20萬美元（約156萬港元）的人，均符合眾籌投資者資格。據悉美國證監正草議Title III，若然明年通過的話，將進一步降低此門檻，讓大眾皆可以參與這遊戲！在創新產業這一點上，香港的落後莫說是中美，連比法令森然的新加坡也慢幾拍！

法國政治家羅伯斯．比爾有句名言：「法律的制定，是為了保證每一個人自由發揮自己的才能，而不是為了束縛他的才能。」筆者認為，這句話套用在今日香港，十分適合。法律背後是否體現積極性、通融性，自主擁護促進生產力進步的精神，其實都是體現一個社會法治質量，最後直接影響一個社會的上升動力。反之，則會導致社會退化！現時我們的立法、執法甚至司法機構，暮氣沈沈，少做少錯，結果連有心來港搞創新科技的人才、資金都趕走。