早前悉尼央行減息4份之1厘後，CoreLogic  Data在上周釋出調查報告指出，單單在2015年2月，澳洲各省首府城市的樓價平均上升了0.3%；一年累積達8.3%。 由2014年12月至今，墨爾本與悉尼均有良好表現，分別上升了4.5%及2.8%。

由於正值低息環境，美元強勢，澳幣相對格價便宜，澳洲物業的投資日益增加。Ray White Hong Kong 行政總裁李開智表示，未來澳洲房產價格向上趨勢將會持續。他舉例上月有2個分別位於墨爾本及悉尼的物業樓花，短短2個月內發展商己加價7%及10%，但需求依然強勁。

他提醒投資澳洲房地產前，要注意兩點：

1. 非本地居民只可購買全新住宅 (俗稱樓花)，價格通常比二手樓宇為高。但買家只需下10%訂金，可觀望升值水平直至物業竣工，享受槓桿式投資的回報。不過，投資者要留意是否有穩定的收入及長期投資的計劃，特別是本身有供款中的香港物業。

2. 同市不同區，潛力大有不同。以墨爾本為例，鄰近市中心CBD的有Southbank 及South Yarra；華人居住較多的有Box Hills 及Burwood等等。各區的物業價格及租賃表現，與全市的平均可以有很大差異。購買時應向代理了解清楚，該區是否切合自己的需要。如果物業擁有一些特色的景觀或獨特性，其升值潛力會比較理想。

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