佔中開始時，學者認為樓市短期內不會受到影響，市場觀察所見，也非常吻合，特別是一手新樓，成交絡繹不絕，頗有代表性的中原領先指數，接連數周升勢不斷。
個人認為，現在佔中仍然相對溫和，多數使用語言暴力，祇有少數示威者及警察流血受傷，而警隊行使的武力也非常克制，執筆時再沒有使用催淚煙，執法手段肯定遠低「國際標準」，大家如有興趣見識何謂國際標準？上網搜尋即可！
不過，佔中一旦不幸如接受電視訪問的那位尊貴議員所推測，由和平理性的示威升級走向「暴動」，對樓市的衝擊會有多大？我相信沒有人可以正確猜中！正如提出佔中慨念的人士，他們何曾預料示威會得到這麼多人支持一樣，由和平演化至今天濱臨失控的邊緣。
誠如本人早前指出學者認為短時間的社會運動對香港經濟影響有限，受到堵路影響祇限於幾個佔領區內的零售商店，對香港的經濟生產總值(GDP)或祇有低於小數點後的微不足道百份比，不過理論終歸不代表現實，因為不少在佔領區內經營的個體小商戶，由於堵路令生意大受打擊，譬如一位在銅鑼灣區經營海鮮酒家的小本店東，便因為海鮮壞死損失數拾萬元，面臨捱唔住要結業甚至破產，我極之相信這類小店倒閉將會陸續浮現。
小商店結業關門當然對經濟生產總值影響微乎其微，但現實卻是令這些店東和僱員謀生感到傍徨，由於他們當中不少是學歷較低的一群，靠辛勤勞動維生，另謀工作的競爭力相對薄弱。另外一些人則受僱於靠旅客光顧的行業，如珠寶首飾，家庭影音，攝影器材及餐飲業等等，大部份遊客克意避開高危的佔領區，他們的生意一落千丈，這些企業將會由過去積極招攬員工改變為裁員減低成本，社福界應開始為失業或半失業受害者作出援手的準備。
目前看，佔中將曠日彌久，雖然現階段住宅樓價未見大幅波動，甚至依然有零星破頂成交個案，當事件不幸升級為暴動，儘管很多人指建築成本，量寬及經濟穩好支持樓價，我還是相信整體樓價在轉瞬間調頭的機會十分之高，除非佔中運動可以在短期內和平解決！
富山地產有限公司
行政總裁
柯興捷
2014年10月20日
