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共搜尋到185個結果

【投資】點解要買英國樓?


(網上圖片) 豬年第一篇文,先祝各位新年快樂,生活愉快。 我一直都說,其實投資英國樓,回報唔算特別出色,這幾年加上匯率因素,留在香港用槓桿買股票收息仲好。反正買英國樓,不少人都要用都要用按揭。買股票同 REIT ,不...
RkwC九十後投資日記 / 2019-02-15

買樓付款方式比較 即供好?還是建期好?


買一手新樓,當然要知付款方式。現時的付款方式有兩種,分別為「即供」及「建期」,接下來MoneySmart即為大家解釋當中分別。 即供優惠高 利資金足買家  即供指買家揀好單位後,需於落訂後90至180天內,...
裝修佬 / 2019-02-14

真係要不吃不喝20.9年先可以置業?


近日多篇報章引用國際公共政策顧問機構Demographia新發佈的調查,指出樓價中位數是家庭入息中位數的20.9倍。一眾媒體隨即大字標題指出港人家庭要不吃不喝20.9年才可以置業,驚恐反應隨即一觸即發,要置業真的要不吃...
裝修佬 / 2019-02-14

點避免買入凶宅? 承造按揭即知!


市場上不時會有凶宅出售,且價錢較低。小市民在購買物業時,如何得知心儀單位是凶宅呢?MoneySmart即為大家進行解說。  凶宅較難做銀行按揭  對於有提供按揭服務的銀行來說,它們對凶宅向來「避之...
裝修佬 / 2019-02-11

【財經專欄】港人首置上車盤值得買嗎?


市建局最近推出的首個港人首置上車盤「煥然懿居」,定價以市價62折發售,驟眼睇來好吸引,引起廣大市民的關注。對於用盡千方百計亦未能置業的夾心階層來說,這真的是一個喜訊嗎? 「煥然懿居」位於紅磡鶴園街8號,設有2座,合共提...
裝修佬 / 2019-01-28

我要上車!如何令上車願望更易實現?


(網上圖片) 香港地寸金尺土,擁有一個理想中的安樂窩絕非易事。但若然降低少許要求,上車是否會變得比較容易?今天 homebb 小編整理出如何以可接受的方式減少置業預算,並提供實際例子為你計算最終究竟可減少幾多預算。&n...
裝修佬 / 2019-01-24

4點剖析!發展商按揭用作買樓的利與弊


發展商按揭 是甚麼?買樓做 按揭 ,除可向銀行求助外,原來不少發展商均有提供。這類按揭有甚麼好處呢?大家打算使用時,又需注意甚麼事項呢?會有風險嗎?接下來,MoneySmart以4點,為大家剖析。   第一:...
裝修佬 / 2018-12-28

火險 vs 家居保險 : 有乜唔同 ?


火險 是甚麼?買樓做按揭時,銀行大多會要求業主同時購買「樓宇結構保險」(又稱火險)。不少人會把火險跟家居保險混淆,但其實兩者大不相同,小編以下便為大家就保險範圍及價格兩方面,比較兩者差異。 火險 家居保險 保障範圍...
裝修佬 / 2018-12-19

【我要做業主】購買一手樓須知


近年樓市屢創新高,不少一手樓盤,像最近的LP6推出時更是大排長龍。而相比起二手市場,不少準買家都喜歡購入一手樓,究竟一手樓有甚麼好處,又有甚麼需要注意呢?GoBear就為大家講解一下購買一手樓的各種須知。 購買一手樓...
裝修佬 / 2018-12-17

現金流為王2


大家從Starman兄的blog文都知道他的新書即將推出,見《新書預告 - 現金流為王2》,小弟有幸替他寫序,有機會先睹為快,實在高興。這本書,不用多說,屬必買佳作,亦保證大賣,以下是小弟序言,也是一個閱後感。 《現金...
取之有道 - 止凡 / 2018-11-16

分析飛機租賃公司


上一篇文章提到飛機租賃公司,見《另類收租佬》,今天找數,分享一下對兩支相關公司的分析。分析主要比較了最出名的兩家在港上市的飛機租賃公司,中銀航空租賃(2588)與中國飛機租賃(1848)。 表面數字上,1848看來好得...
取之有道 - 止凡 / 2018-09-06

另類收租佬


自2016年以來,不少愛股隨股價慢慢上升,息率下降,沒有加注的意欲,反而一步步減持中,但又不會大手減持所有股票,策略有如修雜草,哪支突然爆升過頭,就沽一點點。到近期回調時,又買回一點之前減持的,令持貨成本更低。 不過...
取之有道 - 止凡 / 2018-08-31

港銀業績值得留意


(網上圖片) 近日人民幣向好,內地股市亦有所好轉,帶動港股積極向上。目前恒指已出現四連陽走勢,似乎擺脫上周單周跌幅逾千點局面。大市偏軟北水減退值得期待的是,多隻藍籌股公佈中期業績,或會在短期對後市有小幅提振效果,但相...
黃嘉俊 / 2018-08-10

英國買樓投資問題 - 08/2018


(網上圖片) 續上一篇,有些網友問了些問題,在此解答一下。 Chloe Wales︰呢類分租給學生的單位,係咪真係咁有市場呢?法例方面又如何? 答:投資這類主打租給學生的單位,當然有市場。始終教育是英國其中一大產業...
RkwC九十後投資日記 / 2018-08-06

貿易戰下的「鬥傻定律」!


貿易戰轉趨激烈,市場成交以三分天下去回應,我們發現突然出現三分一左右的微調成交,常態成交佔三分一,而破頂成交仍不絕,這個情況顯示出在市場結構在沒有改變之下,市場氣氛急轉開始有業主止賺離場!通常在樓市急升的時候,止賺離場...
祥益地產總裁汪敦敬 / 2018-06-25

公屋已成樓策堰塞湖!


執筆時剛好房委會宣布新一期居屋超額認購32倍!情況令人擔心!即是說33人抽籤有32個人是買不到的!而抽不到前籤買不到單位的入籤者,還要面對等待,結果這幾個月的樓價及租金上升!令抽籤成為了「低命中率,風險大」的賭博!事實...
祥益地產總裁汪敦敬 / 2018-04-13

如何分辨按揭優惠計劃?


按揭是置業的重中之重,按揭成數高低,不單只影響買樓成本,也影響風險和機會,因此政府如何平衡有關的政策也將影響市民的福祉,按揭政策放得太寬鬆市民就承擔太多的風險,但將按揭政策收得太緊,亦會令一些市民承擔失去機會的風險。但...
祥益地產總裁汪敦敬 / 2018-03-08

3年600倍回報的投資方法


看見這個題目,大家可能會想到Bitcoin或騰訊之類的投資,其實非也,是一位讀者上星期與我飯局時所提出的投資方法,這個回報是他作股票投資的親身經驗。 讀者叫AC,大概比我大十年左右吧,已經看了我的文章多年。話說他看到小弟...
取之有道 - 止凡 / 2018-03-05

爸爸的浪漫


上星期四晚止凡飯局,飯局涉及越來越多人和事,談天雪地的內容也很多很廣,有些內容又不能公開,越來越難以組織,寫出來可能散亂一點。 先介紹今次的新朋友,Kenny兄,他不是blogger,是一位身處外地的長期blog友,大...
取之有道 - 止凡 / 2018-02-12

內銀抽到爆機


早兩日內銀爆升,今天算是回一回。之前都提過,對於大眾突然欣喜內銀股有所感言,見《這些年來的價與值》與《匯控建行突變硬》。近日聽到有少眾再次評論談論內銀的具體風險問題,見內銀狂破頂,又值得唱個反調。 首先提及的是一個相...
取之有道 - 止凡 / 2018-02-02

尋找大跌前的煙花


近期股市熱烘烘,恒指升過三萬二千點,是成立以來的歷史新高,身邊朋友都對股票討論積極起來,我仍舊沒太多情感,回一句「讓子彈繼續飛」。星期五收市了,回家看看,真的升了不少,但感覺還是淡淡然,何解呢? 比較一下,2007年高...
取之有道 - 止凡 / 2018-01-22

希望有個壞租客 - 愛丁堡「荀盤」?!


愛丁堡市中心,最古老的城區,距離游客熱點的皇家英里大街只是半分鐘的路程;愛丁堡城堡十分鐘,愛丁堡王宮都係十分鐘,愛丁堡火車站十五分鐘左右。 這個兩房單位都只是 £145,000,每月收租 £8...
RkwC九十後投資日記 / 2018-01-09

2017年回顧


眨眨眼又一年,有沒有人覺得現在每年好像過得越來越快呢?!又是時候寫寫 2017 年的回顧。 對比一下年初所寫展望(2017年展望)裡的那座書山有增無減,大部份依舊還在,今年又增加了更多的書。我都不好意思影相,怕讓各位...
RkwC九十後投資日記 / 2018-01-03

匯豐退休預算

取之有道 - 止凡 / 2018-01-03
2018年新開始,先祝大家新一年更精彩。我第一件事就是找找新的月歷,是匯豐送來的。拿到手上一看,發現一個有趣的「匯豐退休策劃指標」,令我看得入神。 之後更上網找找報告詳細一讀,發...

月入十七萬買不到樓


談起高收入人士買不到香港樓,以前不時有新聞提及,見《專業人仕買不起中環豪宅》、《月入7.5萬 醫生歎無力買樓》。今天在網台聽到一個極經典個案,以前的個案都被比下去。 話說主持人於一年前接觸過一對夫婦,他們的職業為補習老...
取之有道 - 止凡 / 2018-01-03

泡沫有樣睇,自己太蠢?


一年一度又是交稅表的時候,又是被會計追數的時間。 今年起,英國的稅制對收租物業的支出部份扣稅額計法有所改動。簡單來講,一踏入高稅階,買樓收租不單只無錢賺,更甚者還要倒蝕;對於買樓收租的印花稅也是,雖然無香港般厲害,但要...
RkwC九十後投資日記 / 2017-12-19

勝者算敗得勝


愈來愈多人看好樓市,不過筆者作為樓市「大好友」,我必須提醒大家,在未贏之前,先要懂得計輸,反覆盤算要應付可能會出現的風險,這樣才可以稱為「無得輸」!只有追求「無得輸」才有條件長勝!《敗者求勝得敗,勝者算敗得勝!》在勝者...
祥益地產總裁汪敦敬 / 2017-12-18

香港之行


三個星期的香港之行,眨眼之間又結束了。 寫文之際已經回到英國,又開始過返英國平常的生活,少了香港的多姿多彩。常有人問,喜歡哪邊的生活,我說各有千秋。 今次返來見了很多這一兩年新認識的網友,以及很多之前透過這網誌識到的同...
RkwC九十後投資日記 / 2017-12-11

銀行總是最現實


早前有篇文章內容輕輕提到了Bitcoin,見《年青有為Ricky》引來不少討論,其中有blog友留言指出大眾對泡沫的反應有點雙重標準。 快餐人留言: 「可見對一個泡沫(指Bitcoin)作出投資,其實跟投注賭大小的風...
取之有道 - 止凡 / 2017-12-06

香港樓市結構空前強健


筆者是預測樓市較準確的評論員,但準確與否意義不大,我只是想分享我觀察樓市的邏輯及計算方法,希望可以給到讀者一個參考,本文想說三點新常態市場中的關鍵因素,但是偏偏受公眾的嚴重忽略。  我認為:「樓價是買方和業主...
祥益地產總裁汪敦敬 / 2017-11-15

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