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放寬樓按有何影響?


近期特首《施政報告》放寬樓宇按揭政策,指800萬元物業可借9成按揭,1000萬元物業可借8成按揭。好多人認為這政策為紓緩社會問題,因為年青人部分怨氣來自樓價太價,不能上車。而不少業主或準業主關心這政策對樓市影響如何?即後...
取之有道 - 止凡 / 2019-11-19

打算外國買樓 4個細位你要知 (Money Sma...


外國買樓收租 要訣,最重要是當地要有穩定的政治及經濟,然後就需有足夠的人口,以及制度上對外來投資者抱開放態度。 最近聽到一個投資講座,教人到海外買樓做劏房收租,又或開Airbnb投資。的確,隨著香港樓價高企,近年不少人...
裝修佬 / 2019-09-10

白居二買樓 按揭如何做? (Money Smart...


近年政府為解決香港人的住屋問題,於是推出不同的房屋計劃,白居二便是其中之一。哪白居二究竟是甚麼呢?在按揭申請上,銀行在處理這一類申請時,它與一般的樓按申請有何不同呢?MoneySmart即為大家,一一進行解說。 白居二...
裝修佬 / 2019-08-13

【財經專欄】港人首置上車盤值得買嗎?


市建局最近推出的首個港人首置上車盤「煥然懿居」,定價以市價62折發售,驟眼睇來好吸引,引起廣大市民的關注。對於用盡千方百計亦未能置業的夾心階層來說,這真的是一個喜訊嗎? 「煥然懿居」位於紅磡鶴園街8號,設有2座,合共提...
裝修佬 / 2019-01-28

4點剖析!發展商按揭用作買樓的利與弊


發展商按揭 是甚麼?買樓做 按揭 ,除可向銀行求助外,原來不少發展商均有提供。這類按揭有甚麼好處呢?大家打算使用時,又需注意甚麼事項呢?會有風險嗎?接下來,MoneySmart以4點,為大家剖析。   第一:...
裝修佬 / 2018-12-28

月入十七萬買不到樓


談起高收入人士買不到香港樓,以前不時有新聞提及,見《專業人仕買不起中環豪宅》、《月入7.5萬 醫生歎無力買樓》。今天在網台聽到一個極經典個案,以前的個案都被比下去。 話說主持人於一年前接觸過一對夫婦,他們的職業為補習老...
取之有道 - 止凡 / 2018-01-03

股樓災


看著近日股市一路路升上27000點,暫時自己的財務操作動也不動,讓子彈飛一會兒吧。樓市就更不用說,升到變成社會問題了。面對這樣的市況,讓自己冷靜,最好看看股樓災的「紀錄片」。 在youtube找來三段影片,是圍繞97年樓...
取之有道 - 止凡 / 2017-07-28

呃訂金越演越熾, 財仔盤各區冒起


在這本地經濟艱難時刻, 騙子竟開始轉向地產行業打主意, 假冒業主名義呃騙買賣物業訂金個案越演越熾, 最新傳聞有一宗騙訂損失達到三百萬元, 故地監局即時發出指引警剔全港地產代理, 叮囑經紀們盡量將所有買賣訂金交給律師行託...
柯興捷 / 2016-05-24

限呎地成果 迷你單位供應增加


環球股市動盪,被稱最後堡壘的美國股市,杜瓊斯指數周五大挫500點,彰顯人民幣貶值的威力,也驚醒了不少股民和基金投資者,不過,套現股票之後,又要苦思資金出路。 作為香港小市民,要投資黃金沒有利息收取,買外幣更擔心連番貶值,...
柯興捷 / 2015-08-25

銀主盤和財仔盤


傳統上,銀主盤是許多買家心目中的筍盤,買家更不用擔心找不到銀行足價按揭,此外,銀主盤一般裝修都已殘破,但是成交價的大幅折讓,足以補償將單位翻新焕然一新的費用,所以銀主盤近年受到越多買家的垂青,更成為一些人的首選置業對象...
柯興捷 / 2015-07-22

辣招下二手一籌莫展 一手樓百花齊放


相信大家都同意,辣招祇是治標的手段,時間拖得太長,便會失去作用,之後,樓市便作出報復反應,所以政府加辣,每次樓市都由初時量跌價穩開始,中段則見價跌量升,到最後卻因為二手樓的業主發覺因為市場極度缺盤,特別是細碼二手樓,更...
柯興捷 / 2015-03-27

新措施不能解決剛性需求


美國加息一直猶豫不決,而歐盟卻突然宣佈推出無限期量化措施,激發本港細碼樓在農曆新年前突然狂勇,上車客急不及待湧入二手樓市,雖然業主心雄叫價更加進取,卻仍然阻擋不了買家入市搶樓的熱情,此情此景,無論是放盤的業主,或者是地...
柯興捷 / 2015-03-11

賣地轉暗標,破解寡頭壟斷


全球各國輪番量化寬鬆,金融大混亂之下,令香港市民投資策略方寸大亂,股市匯市風險激盪,無法找到更穩健的選擇下,投資者再度向住宅物業打注意,「磚頭本位」抬頭,細碼樓成搶手貨,成交價飊升如脫彊野馬,再加上近日沸沸揚揚的按上按...
柯興捷 / 2015-03-04

爆煲疑點的迷思


羊年依始,借本欄向大家拜年,祝各位今年財源滾滾,洋洋得意! 話說過年之前,有樓壇名人寫了一篇「爆煲論」,認為細碼樓在未來3個月內很有可能爆煲急跌,肇事原因是很多小業主向放債公司借入三按甚至四按以上,實行以貸養債,基於越...
柯興捷 / 2015-02-25

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