領展去年把朗屏街市外判予光亮實業有限公司(下稱光亮)承辦，光亮隨即宣佈會圍封街市，展開翻新工程。經營燒臘檔16年的檔主夫婦表示，2014年與領展簽訂新租約，又指領展當時承諾倘若店舖自費裝修，便可獲加簽5年長約，毋須遷出；然而，裝修後重開年半，店鋪已被迫搬遷。
朗屏街市15、16號舖鵬記燒臘檔東主何志鵬和太太梁鳳玲稱，他們在獲取領展的口頭許諾後，向銀行借貸30萬元作裝修費，不但豪裝店鋪，又在舖位鋪設不銹鋼和去水喉，以符合發牌要求；並與領展簽訂5年租約，租約原於2019年9月才屆滿。
可是，光亮接管街市後，隨即在去年12月發出律師信，稱街市需要進行「現代化提升工程」，要求鵬記燒臘在本年5月31日遷出。檔主加以拒絕，並與領展談判，獲對方指示向光亮查詢；但光亮負責人卻指，追討問題由領展負責。檔主表示倘若無奈搬遷，將無力償還餘下19萬元的銀行貸款，亦沒有財力再搬遷經營；因此，他們要求領展作出合理的賠償。
雖然領展回覆時否認曾經作出承諾，而且根據領展合約，領展單方面與商戶終止合約只需半年前通知，而商戶主動終止合約，則需賠償合約期內全部租金；可是，元朗區議員黃偉賢表示，當年自己在場見證領展向檔主承諾5年內毋須搬遷，又認為口頭承諾亦具法律效力，會跟領展交涉。
