半個月籌資100億，王健林要建1000座萬達廣場

7月2日上午10點，萬達「穩賺1號」第二期開放申購了。

半個多月前的6月12日，萬達通過快推出了眾籌建房項目「穩賺1號」。項目總額度為50億，將投向5座在建的萬達廣場。「穩賺1號」項目資金中的90%來自機構投資者、10%在官網及APP接愛個人投資者申購。

個人投資者的投資門檻為1000元，每年獲得6%的因定派息，期滿後相關物業的的增值收益經將一次性發放。預期綜合年化收益率12%到20%之間。

萬達顯然低估了個人投資者跟「王首富」賺錢的熱情，面向個人的5億額度不到一個小時就被一搶而空。

此外，萬達還從金融機構獲得額外的50億元。也就是說半個多月就籌建了100億。

於是，萬達趁熱打鐵推出了「穩賺1號」第二期。項目標的為2015年新開工且在2016年開業的、只租不售的商業地產項目。

以「只租不售模式」開發商業地產，可以充分享受物業升值收益，但項目運作週期長，資金壓力大。由於中國房地產公司融資環境不成熟、不夠市場化（比如銀根鬆緊要看政策，地產上市公司再融資說停就停，沒有REITs），萬科等地產公司因此不敢大量持有投資性物業，唯有王健林敢於涉險。＃富貴險中求＃

由於商業地產項目運作週期長，「穩賺1號」的期限定為不超過7年。但不是所有的投資人願意等那麼久。快錢為該項目開發了轉讓功能（已經開始內測），近期將開通。屆時，「穩賺1號」實質上就是一隻REITs。

王健林多年想做卻做不成的事，互聯網幫他做成了。有了充足的「彈藥」，王健林計劃在10年之後開出1000座萬達廣場。

From 虎嗅