壹時 Yesnews

上次分享了有關黃馮律師行事件的文章(見連結)與影片，收到很多留言，感覺網友們大概明白有多嚴重。收到的留言中，有些值得分享與討論。1. 捧錢回來 計計數一些網友指業主要捧錢完成成交，可能透過親朋戚友成功借貸渡過難關吧，但深...

早前與年青朋友吹水，也拍了youtube影片分享。當中提到朋友為置業上車的掙扎，工作若干年，就只差一點點，即使九成按揭，也要積極考慮抽居屋，甚至考慮疑似凶宅的低水盤。 當中分享了如何去確認凶宅，例如問經紀、問座頭...

點擊參加 www.hkrd.com.hk   房屋政策萬變不離其宗  青年上流還看思維變革 政府最新推出的< >提出取寬首次置業人士可做的按揭成數。將最高9成按揭貸款的樓價上限，由現時400萬元提升到800萬元。 根據這...

近期特首《施政報告》放寬樓宇按揭政策，指800萬元物業可借9成按揭，1000萬元物業可借8成按揭。好多人認為這政策為紓緩社會問題，因為年青人部分怨氣來自樓價太價，不能上車。而不少業主或準業主關心這政策對樓市影響如何？即後...

在香港置業，最大難關除了要首期，就是要跨過壓力測試門檻。如果是樓市新手﹐多少都會對壓力測試感到困惑。為何會有這種高壓政策？為何要有一個假設性的利率，去提升門檻？其實這與美國及香港10年來的息口變遷有關。 壓力測試 曾為...

相信不少人聽過「火險」，因銀行進行樓宇按揭貸款時，通常以送火險作招徠，用來吸引準業主借錢，但原來「火險」只是保障樓宇本身的結構，簡單來講只是保障個「殼」，而不保障內攏，即是若然家中不見了金銀珠寶，那麼單是火險就發揮不了...

申請樓宇按揭，原來均有不少因素影響著銀行是否肯批，及數額大少。MoneySmart即為大家講解當中的5大原因。 1. 未還清分期付款 信用卡未清還的分期付款，將影響大家的按揭審批情況。如果只是款項較細或短期的分期付款，...

轉按物業的好處，不少人會想到是可以獲得一筆現金，但原來轉按尚有其他好處。接下來，MoneySmart即為大家慢慢解釋。 1.套現投資 如果業主是早於3、4年前已置業，或物業已升值多年，哪倘若業主成功轉按，在扣除舊有按揭...

按揭存款掛鈎戶口是不少人申請按揭時，均會接觸到，其實它的用處是甚麼呢？ 接下來，就讓MoneySmart為大家講解講解吧。 賺息對沖供樓支出 按揭存款掛鈎戶口是指按揭申請人在申請按揭時，銀行會提供一個高息存款戶口予客...

轉按看似簡單，但其實需視乎供款入息比例及相關規限？MoneySmart將為大家分析其中細節。 假設，A先生於2003年沙士期間，以800萬元，購入一個九龍塘單位，單位現升值至2,000萬元，目前尚需向銀行清還50萬元按...

筆者是預測樓市較準確的評論員，但準確與否意義不大，我只是想分享我觀察樓市的邏輯及計算方法，希望可以給到讀者一個參考，本文想說三點新常態市場中的關鍵因素，但是偏偏受公眾的嚴重忽略。  我認為：「樓價是買方和業主...

近期英國脫歐引致銀行水浸, 掀起本港樓價再度急升, 行家指細碼樓價升得更凶, 現在市區能找得樓價400萬元的樓盤, 一定是五勞七傷的殘樓。我們幾位業界老友更一致懷疑細碼樓價飆升, 是2015年初金管局改變了樓換樓按揭機...

匯控在2016年中期業績中提及回購方案，金額不多於25億美元，大約195億港元。最令止凡感到驚喜的，是整個回購方案的構思是來自4月時香港非正式股東會上的一名小股東的建議，見《匯控股東三大關注》，不只這樣，這名小股東原來就...

記得自己在大學時代，申請信用卡很容易，比起剛出來社會工作時更容易，不知道今天還有否這個現象。作為一個大學生，除信用卡外，大學Grant & Loan，甚至non-tested mean loan的貸款都很容易得到...

一名居住於九龍城千萬元豪宅的女子，成為男女騙徒的目標，被騙去130萬元。女事主早前收到一名自稱為銀行職員的騙徒電話，指可為她安排低息物業加按，女事主不虞有詐，於是照指示辦理相關的手續，並把130萬元的本票交予女騙徒，其...

讀者看報刊或上網閱讀一些樓市評論，經常見到「上車盤」和「細碼樓」等用詞，但許多人並沒有細心考究，往往將上車盤和細碼樓合二為一，把兩者混然一談！細姪女準備首置，終於發現這個現象，提議我嘗試澄清定義，讓和她一樣準備首次置業的...

政府按揭招數層出不窮，首次置業的小市民也許會覺得花多眼亂，不知如何計算按揭需要的資金及壓力測試。若果情況簡單，一般坊間（包括四大銀行網站）的按揭計算器都可幫手，但如果遇著以下的麻煩情況，則要找一個更高智能的計算器了。 ...