祥益地產總裁汪敦敬

09年後，在環球量化貨幣之下香港政府推出了「樓市辣招」，於是在錢多、貨少、成交少，市場成交自然會價升量跌，樓市去除了泡沫、炒家，成為低借貸的市場！私樓轉流率由04年至2010年的平均8.5%急跌到近4年的3.6%！減少...

世界在改變，但是接受世界改變之前往往就是要推翻自己舊有的觀點，思想如是，面對中國主導世界的大趨勢也如是，很多人在痛苦的感受中耽誤了投資的機會，甚至錯過了掌握人生轉捩點上的契機。港交所行政總裁李小加日前表示：「進入港股市...

正如我一向的預測所料，美國經濟果然出現泡沫爆破，我在2016年12月的一次演講說出我的觀點，也在《2018年我對樓市十大忠告》裡面提到「美國大勢已去！小心泡沫爆破！」，筆者繼續不看好美國，我認為美國股價會輾轉向下，因為...

最近「綠置居」又成為熱話，但公眾對「綠置居」卻有不少誤解，例如很多人認為下一期「綠置居」在火炭，地點偏僻加上4千多個單位擔憂難以銷售，但火炭已有港鐵，和大多數已發展的居屋相比區分算不錯了，所謂偏僻只是和新蒲崗「景泰苑」...

數十年奮鬥積累的勞損在半個月前誘發了坐骨神經痛，令身體支撐力崩潰及多個關節移位，在這段人生最虛弱的時候，我驚覺我的同事今次真是很大的進步，生意是其次，最重要的是仍然可以保持到人均開4單的公司承諾，多謝很多朋友及讀者不斷...

財政司陳茂波在日前表態不會為樓市辣招減辣，並用「接火棒」來形容現在樓價位高勢危！我同意他的憂慮，他提的正正是「買樓的風險」！但我希望在此再補充一下「不買樓的風險」！  不撤辣招樓價一樣會升！是否減卻在社會財富...

最近，有關「樓市評論員的操守與道德」引起了激烈的討論，筆者對有關討論是正面評價的，因為討論過程之中，誰得到學習及修正，誰人都是贏家，事實上，人們並沒有因為資訊發達而掌握到市場，甚至乎因為資訊太多，難以分辨，而充滿了迷惘...

進入2018年了，今年和往年不同，市民普遍也認為樓價持續向上！我們亦不需要困在樓價升多少成的標題上，看評論最大意義的就是分析樓價的上升（不買樓的風險）和下跌（買樓的風險），在準買家來說，是否「成功入市」(縱使不是最佳時...

（6）租金仍向上守住樓價底線！ 09年後樓價雖不斷上升，但租金卻亦步亦趨上升去支持樓價，原因是香港的一、二手樓的供應根本遠遠未能滿足到剛性需求，當政府推出措施抑壓購買力或市場調整時，剛需購買力便轉去了租務市場，這群新加...

「2018年我對樓市的十大忠告」的分享如下：  （1）趕快學習中國市場邏輯吧！ 中國實質上已在環球各範疇包括經濟、政治等等已取得了主動權，西方各國也在適應、迎逢及配合中國的邏輯中，在香港，包括投資上，在09年...