祥益地產總裁汪敦敬

一如所料，最新一期祥益指數果然上升。3月24日祥益「屯門樓市呎價領先指數」是343.95點，比上期上升3.77%；「屯門居屋自由市場呎價領先指數」是312.15點比上期上升10.54%，「屯門樓市租賃成交呎價領先指數」...

上星期不同的樓市指數都出現了一個異象，就是小陽春之後竟出現「旺量不旺價」，各指數價格都表現下調，有人認為這個是「假陽春」；另一邊廂，亦有一種看法是以差餉物業估價處的指數去作推演，假設租金繼續下跌，樓價就會被租金帶動再作...

過去一星期，市場成交繼續小陽春。3月4日至3月9日本公司錄得的成交宗數，比2015年10至12月平均每週成交的量是增加了96%。雖然基數是低，但幅度是非常顯著，我們是應該面對及了解這個變化的。 但是，小陽春的出現不代表...

（網上圖片） 2月份土地註冊處的成交登記只有2583宗，住宅只有1807宗，十分慶幸，我經營的祥益地產人均成交仍能保持到3.3宗，在過去一星期，本公司成交的買賣增加了67%！相信本月人均成交可以「坐4望5」。與同業是...

「小陽春」其實在農曆年前已經提早出現，在2016年1月16至31日與2015年12月同期比較，屯門區我們錄得的二手買賣成交增加了71%，農曆年後出現的小陽春只在租務上，我們錄得的屯門區租務成交在2月15至24日比農曆年...

「小陽春」其實在農曆年前已經提早出現，在2016年1月16至31日與2015年12月同期比較，屯門區我們錄得的二手買賣成交增加了71%，農曆年後出現的小陽春只在租務上，我們錄得的屯門區租務成交在2月15至24日比農曆年...

剛進入猴年就發生旺角暴亂！令人悲痛且觸目驚心！2月11日恆生指數剛開始就下跌800點，失守19000點關口！當然樓市也失去了小陽春的僅餘機會（幸好過年前已經預支了部分）！ 當示威演變成暴動！當街縱火！以磚頭作為殺傷武器的...

所謂「買有風險，不買也有風險。」尋底其實也充滿風險！尋底若太執著，也很容易親自為自己佈下了投資陷阱。事實上在過去，很多人因此終生抱恨。 每逢靜市入市，幾乎每人均希望在谷底買入物業。但是，如何肯定這是谷底？對！當谷底過去...

執筆當天，樓價比最高峰的9月下跌了8.15%（以中原指數計），但眾多樓花圍攻的新界西，以屯門為例比8月最高峰時下跌了超過21%（以祥益指數計），雖然這可能是超跌甚至假跌，也只比我10月的一個報章專訪時表示「樓價下跌不會...

我之前說過「小心！小陽春！」，不出所料，根據本公司紀錄，本月至今屯門的私樓買賣成交比上月同期增加了64％，租務增加了27％！而且有部分劈價盤出現跳價回升，不過跳價不是大規模，因為劈價都本來也只是小規模而已，這變化是代表...