筆者一直都有批評香港的財金官員太過強調加息的風險，因為官員不應該將風險的概念說得如此單純給市民聽，如果說加息有風險的話，那麼不加息有沒有風險？有！對需要卻聽了官員忠告而不去買樓的人來說，不加息的風險就是樓價繼續上升！那麼，究竟不加息的風險大還是加息的風險大？其實答案已經很清楚！不少人數年前聽了加息忠告而無去買樓，官員發出這些忠告，其實應該同時兼顧兩者的風險來給市民去選擇！
最近很多人都覺得樓價「升硬」，但我並不認為買樓無風險，2014年美元上升了14%！即是港元也是了！即是如果全年香港樓價升了26%，其實是升了40%才對！怎可以無風險？
那麼不買樓就安全嗎？在經濟學來說，通脹和通縮是怎樣形成的？如果現在仍是純粹以貴金屬來做貨幣的話，相信社會出現通脹和通縮的變化將很少，自從有了銀票以後，發行鈔票就引起了通脹和通縮了，也即是說，鈔票才是通脹和通縮的根源，一日世界是以鈔票來運作，買物業也是最合適的投資！不買樓現金放在銀行，幾乎可以說一定不合理地貶值，無論國際鈔票霸主由80年前的英國、或者過去數十年的美國主導也好，鈔票遊戲其實說穿了就是剝削！
09年以後，我都是撰文強調「買有風險，不買也有風險！」，但到了今年，我特別再加多兩句，就是「賣有風險，不賣也有風險！」，因為如果需要放盤卻錯過了最高的時候無賣出，跌下來你就是輸。
樓價會大跌？或者大升？我想說這不是投資的思維！
如果說影響樓市最大的因素是匯率的話，未來匯率會由「一帆風順」變為「顛覆不定」，手執太多現金就是輸，如手上的現金是來服務正比例的投資應變的話，現金就是王！既然買、賣、不買、不賣輸的機會率也相若的話，我們是應該追求投資計劃及組合的，未來我盡我所能去在此分享！
