佳源國際公佈二零一八年中期業績

主席沈天晴先生（左二）、副主席兼執行董事黃福清先生（左一）、行政總裁兼執行董事卓曉楠女士（右二）、財務總監黃鈞朗先生（右一），佳源國際控股有限公司管理層出席中期業績發佈會。

財務摘要：

2018年上半年業績摘要：

合同銷售金額及面積分別達人民幣73.57億元及71.9萬平方米，較去年同期大增90%及54% 。 於2018年6月30日，集團擁有土地儲備約980萬平方米。 本集團期內確認收益約人民幣4,130百萬元，較2017年同期增加約人民幣1,222百萬元或42%。 本集團期內的純利約為人民幣979百萬元，較2017年同期增加約人民幣457百萬元或88%。 本集團期內的每股基本盈利約為人民幣39.70分，2017年同期約人民幣26.91分增加約48%。 宣派中期股息（附有以股代息選擇權）每股10港仙（ 至2017年同期：無）。 本集團於2018年上半年透過項目併購、招拍掛與合作開發等方式獲得多個優質項目，如併購3個香港物業發展項目和升級改造江門佳源帝都溫泉山莊項目，期 內 亦 取得多個位於江蘇省與上海 的優質項目。與此同時，本集團還成功將業務版圖拓展至貴陽及烏魯木齊等重點省會城市，並且首次進入柬埔寨。

中國發展成熟的大型住宅及商業綜合體開發商 -- 佳源國際控股有限公司（「佳源國際」，連同其附屬公司統稱「集團」，香港聯交所股份代號：02768）宣佈截至2018年6月30日止中期業績「期內」。

期內本集團精準把握了具備良好增長前景的城市，並且採取積極的推盤策略，使得本集團在二、三線城市的物業銷售額取得強勁增長。截至2018年6月30日止，集團的收益達人民幣41.3億元，按年上升42%，本公司擁有人應佔溢利約為人民幣9.73億元，較去年同期增加89%。每股基本盈利約為人民幣39.70分，較2017年同期約人民幣26.91分。董事會宣派中期股息每股10港仙（2017年同期：無）。

回顧2018年上半年，中央政府推出新一輪精細化調控措施，使一線城市的房地產市場增速有所放緩，房價也漸趨平穩。然而，由於延續去年熱點城市的購房需求外溢，改善需求用戶集中購房等因素所推動，二、三線城市的住宅商品房銷售依然量價齊升。集團於回顧期內的合約銷售總額再創新高，期內大升90%，達人民幣73.57億元；合約銷售總面積約為71.94萬平方米，期內增加54%；合約銷售均價為人民幣10,226元，較去年同期的人民幣8,301元，增加23%。

截至2018年6月30日止六個月，來自物業開發的收益同期增加約42%至約人民幣41.30億元，主要由於揚州佳源世紀天城的預售物業於期內竣工交付。此外，集團的住宅及商業綜合體項目旨在提供一站式的購物體驗，照顧住戶及附近居民的日常所需。期內投資物業的每月租金收入增加，令來自物業投資的收入達人民幣1,600萬元。集團期內錄得毛利約為人民幣13.7億元，同期上升35%。

為貫徹「做大做強」的戰略目標，集團加強兼併收購力度。於2018年上半年，集團透過項目併購、公開市場招拍掛與合作開發物業等方式取得12個項目，如併購3個香港物業項目，和升級改造江門帝都温泉項目，進一步擴充集團在「粵港澳大灣區」的土地儲備。此外，集團深耕長三角各大城市的發展步伐仍將持續，年內已取得數個位於江蘇省與上海的優質項目。同時，集團還成功將業務版圖拓展至貴陽、烏魯木齊等重點省會城市，更首次進入柬埔寨，標誌著集團在國際化發展的道路上邁向新的里程。截至2018年6月30日，集團在中國各大城市的物業組合達41個，包括29個住宅綜合體和12個商業綜合體，擁有土地儲備面積約980萬平方米。

為加強財務實力，集團於2018年上半年共發行3.5億美元優先票據，獲超額認購逾10億美元，票息為8.125%。於2018年6月30日，集團已質押／受限制銀行存款及銀行結餘及現金總額約為人民幣99.84億元，較2017年12月31日約67.17億元，增加約49%。

展望未來，由於行業集中度日漸上升，集團相信往後將出現更多項目併購的機會，穩健的財務狀況將有助集團搶佔更多市場資源。集團將繼續堅持穩健的財務政策，加快合同銷售與回款速度，保證工程建築質量與職工安全，嚴控各項費用支出，以保障經營性現金流和投資回報率的良好表現。

集團創始人兼主席沈天晴先生表示：「2018年下半年，集團預計在中國宏觀經濟穩中向好的背景下，中央政府將繼續加大土地供應與執行房地產調控政策，預期房價將漸趨平穩。集團將繼續遵循『做大做強』的戰略目標，把握當前重要的發展機遇，全面提升房地產價值鏈中各環節的競爭力，貫徹可持續發展的增長策略，為我們的股東創造最大價值。」

佳源國際簡介

佳源國際是發展成熟的物業開發商，在中國各大城市開發大型住宅及商業綜合體。憑藉超過二十年物業開發經驗，透過優質的規劃、完善的品質監控、成熟的管理體系及經驗豐富的專業團隊，創造出切合不同地區需求的物業項目，成功鞏固「佳源」品牌。截至2018年6月30日，集團在中國擁有的物業組合超過四十個，開發區域涵蓋了南京、揚州、南通、泰州、鎮江及蘇州等城市。集團自2016年率先進入粵港澳大灣區，先後在深圳、江門及澳門取得多個優質項目；及於2018年在港成立合資公司，正式進軍香港房地產市場；並向集團主席沈天晴先生購入上海優質資產，進一步鞏固集團在長三角區域的領先地位。此外，集團成功拓展至貴陽及烏魯木齊等重點省會城市，並且進入柬埔寨，標誌著集團在國際化發展的道路上邁向新的里程。

圖片 - https://photos.prnasia.com/prnh/20180829/2223617-1-a
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