與釗一會,所指的是與郭釗飯局,他是暢銷書《HEA富學》的作者,亦是報章專欄作家。認識郭釗是透過近期一篇文章《推日本樓時可以中肯一點》,他看到文章後與我溝通及交流意見,因而約個飯局見見面。



當晚更約了Starman兄出來一聚,三人行必有我師。郭釗因為要覆診,所以遲了一點才到達,我與Starman兄二人已經傾得興起。郭釗到來,一坐下很快也傾得很投契,雖我倆只是第一次見面,但可以用「一見如故」來形容。

釗兄給我的感覺是為人相當正氣,當晚討論交流時曾經提過不少人物,有好有壞,評論中肯,而且率直、謙卑、懂欣賞,感覺良好。

我想其中一個「一見如故」的原因,是他近期多次出現於無線電視的節目《「錢」進新世代》,令我對他的面貌十分熟識。當晚他也分享了不少螢幕前後的故事,這也令我們對他與此節目有不同的體會。

談天說地的飯局,不少內容令我印象深刻,其中一個是我追問Starman兄之前的「劏舖工程」,見《歡樂聲中送別巴黎》。他更新我們,現況理想,但出租到最後一點舖位時,則有新的想法,主要是不甘於簡單租出去,還向我們分享了一個創新的概念,想透過app去打造區內飲食中心,聽得我們像離開了地球似的,由於計劃還未成形,具體內容還是留白好了。

原來,Starman兄的大部分舊同學都不知道他的生意及身份,但其中有一位則與他極之投契,因為該舊同學本身也是生意人,而且家境本身非常富貴,生意也搞得很大,在多個地區與發展商也有合作,單一項目可賺數億元的級數。

釗兄也認識該位Starman的舊同學,主因是他買入了該同學發展的一些海外單位。二人不停談論被該位同學在外國禮待的遭遇,雖然我不認識他,但也聽得興高采烈,因為他們的待遇實在誇張。

八卦新聞,說起100毛上市,大家估計這是包銷商主動建議。一般來說,包銷商會處理所有事情,造好盤數,上市成功與否,成本都由它們去付,包銷商的利益可能是拿取上市後15%股量的CB,上市後炒高股價沽貨獲利。

感覺上該公司帳目有很多值得證監及港交所求真的地方,要徹底釋疑而成功獲批上市,難度不低,不敢樂觀。有些公司正途上市難以獲批,唯有借殼上市吧。

大家婆仔上身討論內幕,得知該公司的演員簽了經理人合約,最紅的高峰期收入可能有數萬元吧,但不可以到別家地方賺外快。在公司內,只要有點不聽話,例如曾有位當紅女演員要求多加一點分紅,立即被雪藏,每月只食幾千元底薪,情況可能比大台更糟糕。這消息與我眼中這家公司的印象很不同,原來它未必如我們心目中如此正義。

有不少時間,大家在講坊間一些網紅生意,逐一點評一番,並指出當中生意模式的利弊,與及猜測生意主事人的背後動機。討論了太多個案,包括近年的Bitcoin掘擴機、日本樓、Bitcoin自動售賣機等。

有些比較有趣的,例如近年有些在facebook出post吸引投資者集資買舖,這算是正經生意,即「行老正」。雖不算什麼老千,但大家對該主事人的眼光有點質疑,買舖一定要懂生意,沒有生意底子,根本看不到舖的真正價值。

加上,於facebook拍片,這是利用marketing手法去吸資,如果生意點子是好的,根本就不用這樣做,因為香港的好生意從來都不缺資金。得知該盤生意申請為基金,但是所申請的是「細9號牌」,「大9號牌」可以公眾集資,但「細9號牌」的參與者需要為專業投資者(PI),既然該項目只有PI才能投資,就根本不用花錢搞個牌了。

另一類網紅生意就是投資課程,坊間有好幾檔都頗出名,看來大家都能看到其背後真正一套。例如某檔開班只是表面,重點在於集資買物業,Starman兄笑言,得知其中一個項目,集合過百人為求集資數千萬元,要處理這麼多人的權益、溝通、法律問題,只獲取如此金額,簡直費時失事。學員可以想想,若課程主事人是如此的投資高手,需要為這個金額做這麼多動作嗎?

另一種是表面搞投資課程,實際在向學員洗腦。釗兄多年前曾經親身上過其中一堂,他心想,一兩萬元的一個課程,如果找到一兩個好點子,已經值回票價。

誰知整個課程只是口號式的洗腦班,導師更是找來兩位三十未出頭的年輕小伙子教授,教授時似在背稿。其中一個有趣點子是導師指「教主」鼓勵他們:「要做億萬富翁,先要做百萬富翁,我上個月終於做到了!」。聽到這裡,這樣的導師,提到如此的金額,我們都大笑起來。

以前都有寫過一些這類課程,見《百樂門二》。該洗腦班還有很多吸金的點子,例如建立一些頗爛的生意讓學員參與集資。終身學習班,學員一次過付十多萬學費就可以永久上堂。出紀念版手錶,錶價比Rolex更高,我看看其照片都嚇一跳。

還有一招好過癮,就是教授學員去講價,四處壓價。例如1000萬元的貨壓到500萬元就是了,因為此舉,Starman兄公司都接過不少這類電話,一般由一些入世未深的年青人打來,要求壓價把資產賣給他,理由欠奉,只是跪求式、長氣地提出要求。

教授壓價時,「教主」自言過往有不少成功過案,其實明眼人大概明白他的操作,他先鼓勵大量學員盲從去做,數百個學員四出周圍壓價,可能偶爾有一單半單不知何解而成功了,「教主」就會出資買下,成為日後他的得意之作。

面對兩位,非常成功的生意人與投資者,實在厲害非常。我在想,即使今次中秋金多寶六合彩給我一注中獎,還是被他們比下去。相比他們,我當然清楚自己的優點,就是我是最「貼地」的,哈哈。