維修，不是圍標（楊岳橋）

2016-10-02　楊岳橋　法政隨筆

（網上圖片）

上星期，沙田翠湖花園2.6億圍標案審結，維修商被判監，誠如反圍標大聯盟發言人林卓廷所言，這次判刑是反圍標的重要一步。

關於圍標，我想說的是：早前和同事食晏午膳，閒談間其中一位表示所住大廈快要招標做大維修。在席所有人包括我，衝口而出的第一句話就是：「喂，小心圍標。」你看，「維修=圍標」是何等深入民心！自從政府搞強制驗樓後，涉嫌圍標的天價維修新聞便無日無之，執筆之時剛又爆出銅鑼灣金龍大廈1.5億工程費，每戶科款費用高達30至50萬。買樓已經艱難，上車後又可能變成肥豬肉，被奸商一刀一刀宰割瓜分；香港人，幾時變得如此淒慘？

也有人勇敢選擇抗命不認命，由去年炒管理公司的富亨邨關注組，到上月在法團選舉中大勝的太和的後裔，或許只是一條邨的小勝利，然而都是對香港人的當頭棒喝：對自己家門以外的事情，我們不能再如以前般冷淡；冷淡，就是向圍標集團發出「來來來，把我到一頸血吧」的請柬，就像是明明見到外面有狼，還親手打開羊圈的欄柵一般。

但，對抗圍標，責任是否全在小業主小市民身上？當然不。政府向來對小業主的支援都非常少，即將修訂的《建築物（管理）條例》亦只不過做些小修小補，對於解決圍標問題幫助不大。主審翠湖案的法官林偉權在法庭上建議政府設立專門機構監管樓宇維修，這個提議實在直中鵠的。

從過去協助屋苑、法團處理維修問題的經驗裡，我也得出相同的結論：要是有一個「樓宇事務審裁處」該有多好！小業主遇上天價工程等問題，可以到這個審裁處來取回公道，那裡不設律師代表，業主可以低成本、高效率解決維修糾紛，而不用像翠湖般搞足幾年才結案。

而要打擊圍標，政府也必須考慮設立全港樓宇維修網上資料庫，供已完成大維修的大廈上載維修價格，給全港市民參考，阻嚇不法承建商開天殺價——而事實上，FactWire傳真社在6月已開始做相同的事。

如果什麼都要由民間自己做，那麼，還要政府來幹什麼？