YC兄的系列都差不多到尾聲了，但還是有很多財務知識在其中。這些文章事隔7至8年，今時今日的情況都已經很不同，但回看這幾年，所發生的事情都歷歷在目，看見當年在不知未來如何發展的YC兄細說其操作及分析理據，實在過癮。
YC兄的文章（2009年1月20日）：
上一篇說到去長野縣睇馬騮，之後便開始一個星期北海道之旅，上星期三終於經東京返港，結束這兩個月由南到北蹤橫日本之旅。充完電之後，最緊要係開工揾返d $$！經過兩三日update返d資枓之後，星期天開始睇樓 ，並於昨天扑錘買入第十層樓。
決定現時入市買樓的原因有四點：
1. 我上年10月份融資果筆錢擺了3個月定期，現時定存息口差不多跌至零，所以一定要搵出路cover返個cost。股票市場太動盪，只適宜少玩，太大筆資金投落去，我驚訓唔著，還是細價樓相對穩定。
2. 細價樓似乎已找到支持位，用家已見承接。銀行亦已開始放寬信貸，昨天看報亦有個別3線銀行開始減樓按息率至P-1.75至P-2搶佔市場佔有率。銀行肯放水，成交上升，樓價便有支持。
3. 我這兩個月在日本旅行期間，差不多每到一個旅遊點都會見到香港人，在金融海嘯和日圓高企8幾雙重打擊下都重有咁多香港人去日本旅行，我覺得等樓市回到沙市價的機會等於零。
4. 今次跌市我打算購入3層樓盡量擴大自己資產，每一層樓由re-mortgage套錢，至購入，收樓，装修，出租，入帳，再套錢的過程需要5至6個月時間。我無可能等到樓價最平時才入貨（亦無人知什麼時候最平），我只會在我認為合理的價位便開始入貨，否則到第3層時，便可能因樓價回升買唔到，meet唔到target。
今次買入的是淘大443的單位，買入價我想保密至3月份等完成交易後連現樓相片公開，價錢我只可以說是好價，成交價比3間銀行網上估價都要便宜10至12%，我都諗唔明為什麼銀行不單只可以估足價，什至估高10幾個%，這是我買了廿幾年樓第一次見，可能這就是海嘯價啩！
我還記得06年尾在日本讀書期間，我和一個已移民英國的朋友時常傾internet phone，當時我說過提早退休之後往日本讀書和生活是我的夢想，而第2個夢想就是要買入10層樓作為自己人生的其中一個achievement，當時我hold住6層樓，10層樓的目標似乎好遠，但原來只要你有心去做，達成目標又並不是太困難。我會繼續行落去睇下自己可以行得幾遠，無論成功或失敗都無所謂，earn到experience和enjoy這一個過程便足夠。
後記（止凡）：
這篇文章YC兄談到一些好像生意人的思維，一般人去旅行時多只會吃喝玩樂，令自己感到快樂，很少會觀察周圍環境去窺探香港人的消費能力。雖然這未必一定準確，但也是一種感覺。當經歷一次兩次三次大升大跌，樓市瘋狂或股災，身在其中的我們會有所感覺，能將這感覺轉化成下一波賺錢的能力者，就是那些會從經驗中學習，好好記住不同情況下的景象，在不同的時刻拿出來作些比對。
另外，YC兄買入物業放租的流程已經非常熟練，一個操作需時多久已經心中有數，這樣的物業投資者都明白摸底的難度在哪。如果你有一件貨，買賣時嘗試去估頂摸底，這樣的心態與操作也難怪，但不要以這樣的心態去評論貨多的人，尤其把物業投資看成是做生意的人。好像長和投地、建屋、賣樓都貨如輪轉的，每個項目估頂摸底？難矣。
這令我想起巴菲特07年賣中石油，不少散戶由於他不能摸頂賣出，指股價於他賣出後繼續上升，笑他老了。其實，要賣出數以億股的操作，本身都不容易，還要摸頂？再者，有誰能摸頂？你真的以為大行的程式模型可以幫到你嗎？
原來YC兄曾經有買入10個物業的目標，其實以08年手持6個物業來看，10個物業這個目標實在不難達到，資金流入都上了快車道，速度將會快得驚人。看YC兄的分享，事實證明他的資金鏈比我們想像中都要做得好，這也是複利的威力。
