【租客篇】租樓都要買家居保？認清八大常見問題

做業主買火險、家居保和第三者責任保固然合理，但因乜解究租客租人家地方都最好買個保險，以保障意外造成的財物損失? GoBear就為大家解答以下是租客購買家居保常見的問題：

• 為何租客要買家居保？

家居意外天天發生，每日瀏覽互聯網都見到有鋁窗墮樓、家電短路失火等負面新聞。一般人認為，只有業主須對所持有的物業發生的任何意外負責，但其實這是誤解，因不論是租客或業主，若因個人疏忽而導致鋁窗飛脫，甚至在單位內發生意外，引致第三者受傷或財物受損，都有機會負上法律責任，故租客最好購買家居保險和第三者責任保險以買個保障。

• 家居保怎樣發揮作用？

很多租約列明租客須為單位內的固定裝置及陳設負責，若因火災、爆炸、暴風或颱風而遭受損毀，導致家居物件報銷, 有機會須向業主賠償，但如已投保家居保險，便可把有關風險守轉介予保險公司。另外，假若窗飛脫引致第三者受傷或財物受損, 而遭對方追究賠償的話，賠償金額分分鐘會是個天文數字，隨時弄至債台高築，甚至破產，若然有購買第三者保險，便可根據個人責任保障條款，獲得保障。

• 租客 VS 業主要買咩保險至有周全保障？

其實無論是自置業主、放租業主，還是租客都應該購買家居保，其中自置業主建議買齊火險、家居保險和第三者責任保險。至於放租業主，應購買火險及第三者責任險；如果擔心會遇上租霸，坊間亦有業主保障計劃，特別針對租客欠租而提供保障；而租客亦可投保家居保險及第三者責任保。

• 家居保險能否保障家中財物？

倘若家居遇上火災、颱風、爆炸、盜竊、水浸、山泥傾瀉、地陷、水管爆裂或其他意外等，而導致家居財物損毀， 一般家居保障都能為你所損失或損毀之家居財物，甚至就貴重物品提供之保障。惟須留意一般家居保險計劃都會註明有關不保事項或自負額，故投保前應細閱保單詳細條款。

• 家居保險僅限家中財物失竊？

其實家居保險除了保障家中的物品外，現在亦有些家居保險都會把保障申延至「全球性個人財物」保障。例如錢包被盜，投保人必須立即前往警署報失，並在索償時將報案紙連同相關的單據及索償文件一併呈交保險公司。

• 如何計算家居保險保費？

家居保險一般是以家居建築面積來計算，投保人亦可投保不同保障額的保障計劃，當然保障額愈高，保費相對亦會提高。

• 甚麼是家居保常見不受保項目？

不同的家居保險計劃，有不同的條款及細則，如寵物、手提電話、植物等都有可能被定義為不受保物品，故投保前應細閱保單詳細條款，了解保障範圍。

• 市面有沒有另類的家居保承保項目？

市面上的家居保險五花八門，有保險公司加設另類項目，如冷凍食品及飲品保障或大門外鎖、窗戶及鑰匙重置保障等，故投保前應細閱保單詳細條款及了解保障範圍。 

其實買保險並非保得愈多﹑保額愈高就愈好， 正所謂「羊毛出自羊身上」，保障更多，保費有可能相應更貴，清楚自己的需要, 選擇適合自己的保障計劃才是明智之舉。

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