民主社區規劃抗衡盲搶地 【陳家洛】

星擂台

政府當局建議把鴨脷洲香港駕駛學院用地改劃為住宅用途，以興建約一千五百個住宅單位，此建議旋即引起鴨脷洲居民強烈反彈，擔心新的住宅項目連同區內其他住宅、酒店和商業項目，勢將對區內和鄰近社區的交通和生活環境帶來沉重的壓力和不能接受的改變。梁振英政府「盲搶地」的罪證又添一筆。

筆者一向提倡社區為本規劃，質疑政府一直抗拒民間參與塑造理想社區的官僚態度，因此特地就鴨脷洲的規劃問題向發展局局長陳茂波提出質詢，局長的回應依舊是一副「政府辦事，大家放心」的模樣，對於居民關注的交通問題，局長在回應中未有提供具體資料，還堅持要在下半年向城規會提出改劃土地申請，他認為只要將居民反對的意見記錄在案便交了差。

局長扭曲規劃署準則

我提出香港駕駛學院用地毗鄰的地段設有一石油氣庫，不適合在旁興建住宅及增加當中的潛在危險。陳茂波局長態度輕率，不理油庫此等具有潛在危險的裝置，任意妄為，甚至可以扭曲規劃署《香港規劃標準與準則》，強行改劃土地作住宅用途，予人為求目的、不擇手段的感覺。

上面的例子再次說明，為了達成梁振英和陳茂波「盲搶地」的目標，政府當局可謂無所不用其極，之前在筲箕灣東濤苑側來一招見縫插針，現在更無視鴨脷洲居民的反對，又來一招霸王硬上弓，就把建議送交城規會闖關，以為把居民的意見轉移到城規會就算了事。可是，多年來社會一直倡議的城規制度檢討和民主改革被擱置，我們實在擔心最後城規會在種種有形無形的壓力下，為政府「盲搶地」的做法大開方便之門，近年多個地產商和民間組織入稟法院，向現行的城規制度提出法律挑戰，足以顯示現行城規制度已經百病叢生。

政府卸責給市民

陳茂波局長日前預計在踏入選舉年之時，政府改劃土地作住宅用途的進程將會受阻，這其實是把土地不足的責任推卸給巿民和民意代表。事實上土地短缺的始作俑者肯定是梁振英和陳茂波。面積廣闊的粉嶺高爾夫球場難道不是增加土地供應的理想選擇嗎？政府連這百多公頃的土地也不敢碰，卻着手改劃社區用地、搶走教育用地、見縫插針，甚至打綠化地和郊野公園主意，每次遇上反對或反建議，就搬出甚麼經濟和社會問題都是土地短缺惹的禍，彷彿市民是香港土地供應緊張的罪魁禍首，實在令人憤怒！

那麼我們該如何回應香港的土地供應問題？我認為在各個社區中推動社區規劃的概念是一個可行的方向。以鴨脷洲規劃為例，居民在反對改劃土地作住宅用途的同時，實在可以再花些心思想像社區需要甚麼設施和長遠發展方向，向政府提出具體規劃意見，通過理性的探討共同規劃社區的未來環境。

我現正聯同一群社區規劃師及鴨脷洲的居民，在社區內試驗推動社區規劃的概念，共同規劃鴨脷洲內的土地利用。我們將於本月二十六及二十七日在海怡社區中心舉辦社區規劃展覽和交流會，期望可以踏出一小步，推廣社區規劃概念，抗衡梁振英的搶地行為。