長期以來市建局都受到公眾不少批評，作為市民的一份子我也想說出我的看法。
市區重建局以重建市區為大任！但並不容易去做好工作，因為在政治上總要求這公營機構收資平衡！多年前正因為興建豪宅，成為令樓價颷升的火車頭，因此惹人垢病！去到了2013年，當政府推出第三次樓市辣招的時候，因為從價印花稅的出現，變相封殺了發展商收樓重建的重要手段──「落釘」！小業主不再被地產霸權欺負了，事實上，市建局收樓的價格合理得多！那段時間市建局幾乎在收樓重建上一統江山！如果那時樓價因樓市辣招出現下跌的時候，市建局算是獨攬了市區重建的大局了(如果政治上也有更長遠眼光支持的話)，但十分可惜，樓價在之後仍節節上升，小業主普遍在樂觀氣氛下也待價而沽，收樓價錢貴，市建局收支就難以平衡！在不能達到收資平衡之下，便要改變原則了！這就是公營機構難為之處！也因此當市建局有高層突然離職後，更令公眾覺得市建局正面對理想及現實間的兩難局面。
另外，筆者作為地產代理的一份子，我也極不欣賞市建局將旗下「喜點」的樓花代理盤只放給幾間大型代理行，這和香港政府、包括消費者委員會及銷監局追求的方向有別，就是未能給予消費者最多的選擇！及沒有給予市場上充分的競爭！市場分配亦是社會財富分配的一種，作為公營機構其實是不應該帶頭推動一個社會不欣賞的方向！包括興建帶起樓價上升的豪宅，也包括促使樓花的代理權被壟斷！這不會得到市民的支持！亦不會得到近兩萬左右的中小型地產代理心服的！
相反另一個公營機構房屋協會的賣樓安排就公道得多，透過商會給予了大部份地產代理銷售的機會！令消費者可選擇自己最熟悉和最信任的代理人。
當一個公營機構將自己的利益凌駕了公眾利益的時候，是為官僚了！
