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柯興捷
作者從事地產代理行業已經超過二十年,歷任香港專業地產顧問商會秘書長及多屆副會長職位,也是香港專業進修學校僱主顧問委員會委員,前地產代理監管局委員。本身經營的世紀21富山地產,分行網絡遍佈東九龍地區。
財經
蝴蝶效應, 樓市轉勢的關鍵 ...
二手樓交投呆滯, 已是眾所周知的事實, 全港50指標屋苑每周走勢顯示, 今次成交跌浪由2月份開始, 而且跌勢非常急勁, 由每周205宗直插至本月中的41宗, 跌幅高達75%, 現在整個二手樓市場一片死寂, 部份經紀轉移...
柯興捷
/ 2015-10-27
財經
內房加入買地, 穩供應矯正樓市生態...
樓市冰封,大小地產代理爭相報導二手樓劈價成交,但不少人卻認為代理私利所在,誇大樓價暴跌,目的是希望吸引觀望待變的買家,加快入市腳步,事實是否如此? 不少人就深信不疑,筆者也是地產代理,同樣生意正大受淡風打擊,也知道很多...
柯興捷
/ 2015-10-20
財經
樓市寒冬,經紀自求多福...
本地經濟急降溫,主因說是內地經濟不振,也和美元近期強勁走勢分割不開。 雖然美聯儲局長耶倫最終還是決定暫不加息,以為可以令少投資者放下心頭大石。 殊不知耶倫在加息議題的善變和造作,反而影響了原本打算置業的香港市...
柯興捷
/ 2015-10-16
財經
二手急凍 樓市下行風險大增...
二手樓市水靜鵝飛, 地產經紀固然人心惶惶, 因為成交急凍無生意做, 人人收入大減, 尚幸還有一手新盤支撐大局, 不致於終日食蛋。然而, 近日一手市場的熱賣焦點卻集中在迷你單位, 這些被媒體戲稱為劏房的單位, 發展商慷慨...
柯興捷
/ 2015-10-05
財經
入票發水誤導消費者應矯正...
兩年多前,政府訂立了一手銷售條例,並成立銷監局負責執法規管新樓盤銷售,隨著新例實行至今,發展商和消費者之間的矛盾的確減少及有改善,當中銷監局的付出和努力執法確實居功不少。然而,直到今天,在處理廣被詬病的發水票問題上,仍...
柯興捷
/ 2015-09-22
財經
環球金融震盪,樓市的危與機...
近期環球金融動盪,源頭歸咎中國大陸,如人民幣突然貶值及A股大幅暴跌,引致不少國內外投資者巨大損失,在香港,因為港股中含H股比重龐大,市場估計約佔總值7成,故A股市埸受到重創,牽連港股也大受衝擊,香港股民收起了笑容,食慾...
柯興捷
/ 2015-09-15
財經
港澳經濟雖差勁,樓市不宜過度悲觀...
澳門賭業生意大減,醞釀裁員及節約行動,令我有感而發。 澳門過去幾年,其實經濟成績頗為亮麗,澳門政府每年都派糖幾千元博取澳人歡心,香港市民多表羨慕,且得到部份議員表示支持。澳門被譽為東方拉斯維加斯,遊客往來如鯽,街道水洩...
柯興捷
/ 2015-09-08
財經
遊客減股市暴跌 香港樓市受考驗...
今年以來,內地人富人減少來港購物消閒,已經是眾所周知的事實。有一些市民叫好,認為可以紓緩香港旅客過盛帶來的壓力,也減低了铺租猛漲,令商店的營運成本減低,抑制各類物價的加風,從而減輕平民百姓的生活負擔,可是,理論卻每每和...
柯興捷
/ 2015-09-01
財經
限呎地成果 迷你單位供應增加...
環球股市動盪,被稱最後堡壘的美國股市,杜瓊斯指數周五大挫500點,彰顯人民幣貶值的威力,也驚醒了不少股民和基金投資者,不過,套現股票之後,又要苦思資金出路。 作為香港小市民,要投資黃金沒有利息收取,買外幣更擔心連番貶值,...
柯興捷
/ 2015-08-25
財經
人幣貶資金避險 鞏固港樓價...
年來全球各國爭相貨幣貶值,大家都希望可以刺激本國的出口增長,如日元及歐元等國際貨幣,今年一直都在量化,其他新興國家的貨幣,很多都被迫跟隨貶值,動輒十幾至幾十巴仙,大打貨幣戰爭,而人民幣卻一直堅守,對美元幣值不...
柯興捷
/ 2015-08-18
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