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祥益地產總裁汪敦敬
汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經濟方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。
港聞
我的入市心得
近期我再買入了凱旋門高層向海單位作收租之用,很多人都很有興趣想知道我為何在豪宅成交較淡靜的時候入市,究竟對有關市場的前景有如何看法?其實在我來說,置業只是一個長遠穩定的投資,我的買樓風格是主要買入、很少賣出的,我較少做按...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2014-09-29
港聞
屯門變天入市佳期
2014年9月17日是一個歷史性的時刻!運輸及房屋局局長張炳良宣佈了香港新的鐵路藍圖(鐵路發展策略2014 ),屯門的進一步改變正式在規劃上落實,屯門碼頭區就像完美的珍珠一樣成為了中國強大的標誌,港珠澳大橋是劃時代的巨鑄...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2014-09-21
港聞
不可片面立論白居二的功效...
大澳天利苑揀樓首天,有六成人放棄揀樓,只成交了6個,而白居二計劃的5000個名額中,暫時評估也只有四成人入市買樓,這和公屋輪候冊急速增長的人數一樣,是代表了置業市場內充斥著柔性需求,我們面對這個新現象,應該先分野需要中的...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2014-09-15
港聞
鼓勵二手放盤可即時令樓市平衡發展...
很多準買家在流連樓市多年後,到了最近卻紛紛「認命入市」,因為都看到一手供應遙遙無期,而且樓花成本愈來愈貴,時間及成本也對「等」的人不利,為樓市增加供應更快更好的方法,其實應該在二手市場中想辦法,這種屬於「供應管理」的概念...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2014-09-05
港聞
樓市大局與風險管理...
筆者兩星期前以9065元一呎購入屯門市廣場作長遠收租之用,但我不希望市場用一個「我睇好樓價」的角度去看這件事,和長期分段買入騰訊股票一樣,我都是用一個長線投資以平均價分期買入,和短期價格是否向上其實無關,甚至我每次買入...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2014-08-29
港聞
樓市辣招是有效的
近期樓市轉旺,樓市辣招就紛紛被批評為無效,我不同意這種講法,雖然我多年前已在立法會提出放盤量會因為樓市辣招而減少,而近年亦一早「預警」了樓市會因樓盤缺少而出現突然一升!但是筆者認為樓市辣招是成功多於瑕疵,並強調香港社會...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2014-08-25
財經
樓市的升跌時序
曾幾何時,社會大部分人因為一個「樓價跌三至五成的期望」,一致看淡樓價,但到了近期,人們竟然又一面倒看升了!這種現象令人擔憂,公眾普遍都不是用實際的理據、數據和邏輯去判斷樓市,而是用期望、貪婪和恐懼去為樓市作出反應!去年...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2014-08-19
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