祥益地產總裁汪敦敬

（網上圖片） 去年下半年，我不斷提醒認為居屋和600萬以下上車購買力將在11月居屋攪珠抽籤後回流市場，我更強調「即使其中1%-2%回流，足以令市場上的劈價盤完全被消化！」近期我在網上見到有些評論對我以上觀點有所質疑的，...

繼空置稅後，又收到政府放風推出「林鄭三招」！除了空置稅外，其他兩招都是涉及居屋市場，我是居屋專家，多年來我經營的祥益地產算是成交較多居屋的物業代理商之一，我想將我們的經驗去回應傳媒報導中的另外兩招！  有關第...

貿易戰轉趨激烈，市場成交以三分天下去回應，我們發現突然出現三分一左右的微調成交，常態成交佔三分一，而破頂成交仍不絕，這個情況顯示出在市場結構在沒有改變之下，市場氣氛急轉開始有業主止賺離場！通常在樓市急升的時候，止賺離場...

根據報章報導，有地產商會曾建議將二手樓都納入空置稅的範圍，十分抱歉，我接受訪問的時候不禁笑了出來！我當時回應「二手樓無乜空置！」，所謂無乜空置，是指香港的二手空置率只3.7%，如果減除正常的轉流活動反映二手的空置不甚存...

很多人認為我分析樓市準確是因為我是地產代理，「春江水暖鴨先知」！某種程度可以說是對的，我經營的地產代理不是大公司，我們長期要面對的是人海舖海、千軍萬馬、財雄勢大，長期令我們生存的經營策略是打好業主關係、服務，及市場技術...

環球經濟局面從未試過如此混亂，能主動的國家未必等於能主導！呈強者往往都是外強中乾的，掌握優勢及底氣的國家往往時間對他們有利，當然是採取以柔制剛，甚至不介意一時的示之以弱！真真假假，實際情況大家又可以參透到多少？筆者大膽...

「買有風險！不買也有風險！」我們作任何市場討論及結論，也要知道任何時間都在這法則之下，以評論員來說我算是樓市大好友，我有責任提醒信任我的讀者不要「貪勝不知輸」！及「知輸才會嬴」！我這不是「彈弓手」，或為評論帶頭盔，而是...

19歲地產代理在西貢「傲瀧」外兜客，遭小巴撞飛昏迷！有關情況未能作全面了解不宜作個別的評論，只是，樓花兜客的確是行業陋習而且存在已久！亦是時候，大家要面對及深思一下！  在2007年，我就任香港專業地產顧問商...

今天撰文的時候，剛好政府突然宣佈下午召開記者會，公佈加強政府收地的特惠補貼和安置安排，為所有政府發展的清拆行動，制定劃一及經加強的一般特惠補償和安置方案，其中包括放寬現金特惠津貼的金額，由上限60萬加至120萬，也不用...

執筆撰文的時候，美國聯儲局宣佈維持利率不變，顯然正如我們所料，美國中短期加息幅度有限！但是在表面沒有變的大局背後，卻加入了複雜的因素！中國的發展已經到西方國家可接受的臨界點了，在2014年已經因為QE過度而停止量化貨幣...