上車最後 點少得驗樓

上車的最後一步，就是收樓及裝修單位。在收樓時檢查單位，確保損壞的地方能夠發現及修補，才能保障自己；而之後的裝修也希望能在符合預算之內達到自己的喜好，都是值得留意。

自行驗樓或請人驗樓以往收樓都是自行驗樓，或者要求裝修師父協助，看看單位那些地方要先行修補才進行裝修。最常見要修理的地方是：去水位、窗漏水、冷氣機漏水等。 

多年前出現「驗樓師」行業，由經驗建築業人員為業主收樓，收費以單位面積計，填寫詳細報告。近年也有公司以科學儀器驗樓，例如用紅外線測漏水之類。對於一手業主來說，這類服務可以幫助填寫執漏報告，要求發展商維修，但對於一般二手樓上車人仕來說，驗出來到頭來只是買個安心，最終都是自費修理，究竟有無必要，見仁見智。 

地板：明顯的花痕，或顏色變深可能顯示漏水，或踏上時有聲音顯示地板剝落 

天花：局部剝落或有水漬，可能是樓上單位漏水 

牆身：明顯裂痕顯示牆身結構問題，較小的只是油漆收水  

窗：窗鉸是否順暢，會否鬆脫，膠邊是否完整，會否漏水，窗戶關閉後會否吹開 

門：關門後是否貼門框，門鉸有否墜下刮花地面，門鎖會否鬆動 

水喉及花灑：有沒有滴水及滲水跡象 

去水渠：去水是否順暢、地台斜水是否足夠 

廁所：沖水水力是否足夠、波曲能否止水、有沒有滴水及滲水跡象 

爐具、熱水爐：是否操作正常 供電：電箱能否正常跳掣、漏電斷路器是否有效、插頭有沒有熏黑現象 

各種電器（冷氣機、抽氣扇、抽油煙機、雪櫃等）：是否操作正常、有無遙控器

(文:艾華)

(以上圖片均來自網路，如有任何版權問題，請與本站聯絡)