紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮在其個人社交網站上表示，就近日的樓市出現蝕讓個案，是反映現時有業主已經放棄出貨價，由買家出價是因為業主希望盡快出售手上的樓盤，他同時建議買家可嘗試要求20%折讓，加上近日全球股市的不穩，亦令樓宇市場出現多個減價貨，他預計在未來的兩至三個月，私樓樓價指數會進一步下跌8至10%。
湯文亮昨日在網上表示，在股市大跌的情況下，其友人收到有業主放盤放棄開價的機會，並讓買家放膽出價，湯更指若出售的單位是優質的話，代表業主急需套現，籲買家可嘗試要求20%折讓，在政府的樓市辣招下，現時的樓市已經不是資金避難所，他更指樓價沒有上升的理據，折讓20%是現時買樓人士的基本要求。
他續指，現時影響本港樓市的價格是有四大因素，當中包括加息、辣招稅、供應量增加及經濟環境，他亦認為美國不會啟動QE4，但因為受到全球的股市下跌及人民幣貶值等多種因素，預料在2017年前也不會加息，加上目前二手市場的成交量少，及股市不穩等，亦會令市場出現不少減價貨。湯文亮更估計未來兩至三個月，中原城市領先指數會下跌8至10%，加上本地細價樓價格累積的升幅過高，以及市場過度借貸和未來供應多，細價樓升勢應告一段落。
對於本地零售業出現寒冬期，湯文亮預料今年年底會是最壞情況，弱勢甚至維持到明年的暑假，之後才會轉好，因此預料明年的經濟會轉好。他亦預計舖位市場的走勢，認為屬一線的舖位在續租及新租時，與上手租金相比，會下跌30至40%。
▼紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮。
▼湯文亮籲買家可嘗試向業主要求20%折讓。
（圖片轉自互聯網）
