筆者兩星期前以9065元一呎購入屯門市廣場作長遠收租之用，但我不希望市場用一個「我睇好樓價」的角度去看這件事，和長期分段買入騰訊股票一樣，我都是用一個長線投資以平均價分期買入，和短期價格是否向上其實無關，甚至我每次買入物業的時候，都是以「買入後樓價會跌兩成」的心態去進行！既然我經常提倡「買有風險！不買也有風險！」，那麼避險的關鍵並不在乎買與不買，而是在於跌與不跌也在預算中及風險承受範圍内！樓價太高所以不入市嗎?這的確是一個人對自己負責任的決定，但是，樓價高的時候，你不買絕對不等於「等」的風險會少一點！正如樓價低殘的02你買樓後，也要面對樓價再跌一重一樣！
我認為現在買樓如深海潛水一般，要做好足夠裝備！足夠應變資金如帶備氧氣樽，氧氣不夠便不能平安回來！健全的策略如潛水衣，你依靠它保溫及減壓！還有，和深海潛水一樣絕不可亂陣腳，心一慌一樣total lose！所以我認為買樓除量力而為，更加要「預左輸」！太多人想贏！想撈底入市！想執死雞！結果不斷錯過入市機會！
現在太多人認為樓市辣招無效，很錯！首先，熱錢不等於泡沫，在宏調之下，熱錢過多不等於借貸過籠！政府出辣招原始的政治使命是分配利益！所以政策不是服務想樓價下跌的人！樓市辣招的政策使命應該是讓更多人上車，及讓更加用家業主能換到樓！因為更多人有資產和令細單位業主財富能夠上游，才是香港政府出辣招應該立的真正目標。
看一看，近期的所謂市場暢旺和樓價上升，其實都是用家為主導並引致的！用這角度去看，樓市辣招是非常成功了！
政府會懂的是：樓價必須要和物價升幅相配合，在量化貨幣風潮之下，如果樓價升幅少過普遍物價，財富便等於蒸發！等樓價下跌的朋友，是否真的想見到這局面出現！?
